太失望！在镇江，位于市区的浙信·上河御府小区，整体定位偏高端，在周边一众老小区中鹤立鸡群。然而，随着业主陆续入住，小区现状却不太理想。
近日，据镇江市政风行风热线爆料，上河御府竟有业主将公共空间变成自家院子，住宅房改成门面房，有些房屋上还挂有商家店招，极为混乱！
（图源：镇江市政风行风热线）
那么，这个项目到底品质感如何？对此，今天我来到了上河御府，看看小区的整体情况。
实地考察！上河御府管理混乱！
据了解，上河御府位于润州区运河路65号，周边小区密集，生活气息浓郁。
往大门方向行驶，最先看到的就是17#楼南面。正如报道中所反映，业主私自扩建院子，面积还不小。
有业主将房屋改成门面房，门前还堆着黄沙。
这两户人家都是在做地坪前，填补了院子1.5米左右的落差，和中间一户无人入住的院子形成鲜明对比。
大门两边的商铺，大部分都空置着。
其中有两家商铺屋顶破破烂烂，可能是屋顶上的违建被拆掉后留下的痕迹。
小区门禁松懈，我骑着电动车进去，门卫无动于衷。
进小区最先看到的是广告牌，LED屏却处于黑屏状态。
小区电动车随意停放的问题已经是老生常谈，上河御府也是这样，不仅单元楼前停满了车，有的电动车甚至堵在了地下通道门口。
更有一辆电动车，私接三楼的电线，停在入户门口充电，虽然方便了车主自己，但是这种行为完全是置其他业主的安全于不顾。
这么危险的行为，不知物业是没发现还是视而不见，不管哪种，都是一种失职。
同样存在安全隐患的是，有些业主在窗外放着盆栽，万一刮风下雨盆栽砸到人，后果不堪设想。
而且，树上掉落的杨梅砸在地上溅出汁，不仅影响美观，同时也妨碍业主走路，物业也没有及时清理。
随后，我发现在院子里种菜的业主也不少。
最让我费解的是，有一户一楼的人家，明明没有人入住，院子里却种满了菜。
对此，我特意向隔壁邻居确认情况，邻居阿姨证实，这户人家确实没人住，但当我追问是谁种的菜时，阿姨表示不清楚，并反问我是不是物业的。
小区最东面的一处绿化带，也是因为物业疏于打理，杂草丛生， 散落着各种垃圾。
走访了一圈后，我发现小区不仅是物业管理存在失职，小区的某些规划也很奇怪。
规划混乱，业主出行、停车极其不便！
顺着小路四处走，我看到草坪里竖着“路窄弯急，小心慢行”的警示牌。
从旁边两个草坪里轧出的车辙来看，业主在这样的道路上骑车确实不安全，容易骑到绿化带里。
这样不仅破坏绿化，而且遇到下雨天，草地潮湿泥泞，稍有不慎车轮陷进去，很容易摔跤。
所以我就很纳闷，与其后期竖这样没什么实际用处的警示牌，为什么当初规划小区道路时不多加考虑？
不仅是道路规划糟糕，非机动车车库的坡道同样设计得很奇怪。
首先，我发现并不是每栋楼旁边都有非机动车车库的入口。
其次，通往地下的下坡坡道设计得很窄，电动车上下通行很困难。
我尝试着骑电动车下去，结果并不能一次性直接就进入车库，而是在要转弯处刹车、往后倒、重新找角度。
转弯处青苔湿滑，倒车的时候还容易脚底打滑，十分不方便。
而且，我这样的情况并不是个例，早在小区即将交付时，就有业主向京江晚报反映过车库问题。
（图源：京江晚报）
进入地下车库后，车库停放的电动车并不多，车库潮湿有积水。
而且我发现，供电动车充电的插座只有十个。这也难怪业主都把车停地上，下车库难、充电位少，谁愿意费那么大劲停车？
不仅是电动车停车难，汽车停车也不容易。
我来到17#楼北面，发现地下通道被堵。
我绕过障碍物步行至地下车库，发现最靠近出口的停车位上停着车，这就说明，车位靠近出口、进出方便的车主，现在停车反而要绕最远的路。
为什么明明可以使用的车库，非要把进出口堵起来？有网友透露，主要原因是隔壁工地施工。
（图源：梦溪论坛）
于是我爬到高处看，工地目前处于停工状态，大片的泥地，又脏又乱。
17#楼前的停车位也被殃及，堆着建筑垃圾。
对此，有网友爆料，这块地本来是开发商规划的幼儿园用地，去年却把这块地卖给了个人。也不知道开发商这样更改小区规划，有没有取得业主同意。
（图源：梦溪论坛）
总体来看，上河御府的居住环境确实达不到高端小区的标准。不过由于距离市中心近，周边配套完善，目前小区二手房挂牌均价依然高达13574元/㎡。
总而言之，希望上河御府物业能够更加尽职尽责，加强管理；部分业主不要为了一己私利，私搭乱建。毕竟，好的居住环境需要大家共同努力。
来源：大市口
