在6月3日，中国指数研究院发布5月份百城住宅价格指数，这是针对100个城市5月份新建住宅的全样本调查数据。数据显示，我国百城5月份新建住宅的平均价格为14836元/平方米，环比上个月仍是呈现上涨趋势，涨幅为0.24%，而涨幅方面较上个月收窄0.04个百分点。其中，有67个城市的房价是环比上涨的，有30个城市时环比下跌的，还有3个城市是与上月持平的。但是同比去年来看，这一百个城市住宅均价还是在上涨的，大致上涨了3.98%，而涨幅方面相比上个月收窄0.29个百分点。
很显然，5月份的房价涨幅已经开始出现了回落，而楼市整体的趋势都是在降温，这是政府对于楼市调控的要求，就是楼市哦火热地方进行降温，楼市低迷的地方进行升温。对于当前我国的房地产形势而言，政府的调控力度还是一直在增强的，因为很多城市的房地产市场一直比较火热。尤其是之前的苏州、西安等城市，在政府一次次强调要稳定房价之后，这些城市的房价还以较高的幅度上涨，以致于住建部对这些城市点名，现在也算是好点了，楼市的调控在收紧，房价的涨幅也得到了一定的控制。
而在政府调控房地产市场的过程中，一般都不会指出什么时候是买房的好时机，要不要买房一般都是购房者自己判断的。但是这次官方媒体经济日报终于对购房者发话了，经济日报在发文中指出：对于刚需来讲，理性的判断和成熟的市场，都为稳楼市提供了有力支撑。显然，经济日报是在劝诫刚需不要盲目买房，而是应该保持理性的判断，并且选择成熟的市场。而目前的市场正处于调控阶段，或许根本还谈不上成熟，这或许就意味着现在并不是买房的好时机。
那么什么时候才是买房的好时机呢？其实这一点很难说准，但是按照当前的房地产发展趋势来看，等炒房客都沉不住气的时候。其实这方面经济日报也有明确指示：炒房客们也逐渐意识到，冲动是魔鬼，市场留给他们的空间已经越来越小了。国家已经明确指出未来的炒房之路会越来越难走，同样也是在劝诫有炒房意向的人尽早放弃炒房，炒房终究不是长久之计。
而这句话最想表达的就是我国的房地产市场已经不会留给炒房客了，房地产的舞台也该还给刚需了。刚需者确实需要等，等到炒房客完全失去市场的时候，等到房产税出台的时候，等到炒房客带来的一场抛售潮。尤其是房产税会给炒房客带来很大的持有成本，他们手里多套房产的抛售就会显得刻不容缓，那么在房价上的功夫自然是要下的。
总而言之，按照官方媒体的说法，购房者应该好好了解市场，不要因为楼市短期的变化而冲动，应该有长远的目光，等到市场完全成熟的时候再下手。
