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日前，连云港市各县区都已陆续发布最新的版镇村布局规划，本次发布的镇村布局规划是镇级，街道级总体村庄规划。具体到各村庄的村级规划，赣榆在全市也率先开始发布了。今天小编首先给大家介绍一下赣榆青口镇现代农业园（潜园）片区村庄规划，其他的后续将陆续给大家做介绍，可以持续关注哦。
美丽农村
9月10日，青口镇发布《青口现代农业园（潜园）片区村庄规划审批公示（批前）》。公示称，为贯彻落实江苏省《关于加快改善苏北地区农民群众住房条件推进城乡融合发展的意见》，青口镇委托连云港市城市规划设计研究有限公司编制了《青口现代农业园（潜园）片区村庄规划》。现予以公示。公示期间（9月10日-10月20日）公众可通过电话、信函、电子邮件等方式提出意见和建议。
青口现代农业园片区村庄规划公示
下面我们来一起看一下本次赣榆村级规划有哪些亮点，未来苏北农村将会变成啥样？
一、规划总则
1.规划范围
村域规划范围：含贺岗村，西河村，大庄村，一沟社区，太平社区五个村庄村域范围，规划总面积约1177.77公顷。
村庄建设规划范围：即五个村庄建设范围，总规划面积约165.52公顷。
2.规划期限：近期，远期2030年。
青口现代农业园片区村庄规划
根据《赣榆区镇村布局规划版报批稿》一沟社区属于城郊融合类村庄，太平社区，西河村属于聚集提升类村庄，贺岗村，大庄村属于特色保护类村庄。以上三类村庄均不做拆迁。
本次规划村庄位置图
本次赣榆村庄规划首先都有一个村庄目标定位，为未来村庄发展指明了方向。
二、村域规划
1.目标定位
以潜园田园综合体为中心，一村一品，五村联动发展，打造现代农业与城郊乡村旅游联动发展的美丽乡村群落。
2.村域用地布局规划
规划村庄总建设用地面积237.41公顷，其中，村民住宅用地116.6公顷，潜园田园综合体服务设施用地35.17公顷。根据《青口镇土地利用总体规划（-）》，片区内建设用地共269.79公顷，本规划可节约建设用地32.38公顷。
三、居民点建设规划
1.建设规模
贺岗村规划范围24.1公顷，规划新增38户，村庄规模434户，按3.5人/户算，共1519人。
贺岗村规划
西河村规划范围35.25公顷，规划新增116户，村庄规模475户，按3.5人/户算，共1663人。
西河村规划
大庄村规划范围60.54公顷，规划新增80户，村庄规模937户，按3.5人/户算，共3280人。
大庄村规划
一沟社区规划范围31.69公顷，规划新增64户，村庄规模497户，按3.5人/户算，共1740人。
一沟社区规划
太平社区规划范围13.94公顷，规划新增36户，村庄规模196户，按3.5人/户算，共686人。
太平社区规划
2.公共服务设施规划
本次规划的亮点：
各村都规划综合服务中心，设置卫生室、文化活动、居家养老、便民服务等功能。以后农村老年人跳广场舞，下棋，三五老友侃大山都有地方了。有条件的村庄将设幼儿园，或对现有幼儿园进行改造提升。发挥靠近潜园的优势，西河村，大庄村，太平社区将设置旅游服务设施，包括农家乐、乡村商铺、休闲农庄、乡村客栈、工艺品专卖店等设施，满足乡村旅游业配套设施需求。村庄主要入口处设置公交站点。希望未来可以像苏南一样城市公交开进农村。给水管网接自城市给水系统，以后农村也可以吃上城市生活用水了。
公共服务设施规划
采用雨污分流，更加环保。通信、广播、电视、互联网宽带全覆盖；设置邮政代办点、电商服务网点与智能快递柜布局。农村也将用上燃气了，燃气工程规划里提到燃气接自紫源天然气门站，主干管沿老204国道、盐殷线、富民路敷设，管径为DN100～DN200，各村庄内支管管径为DN60～DN100。设置垃圾收集点和公厕。另外，也算一个福利。本次规划同时公布了4款住宅设计图，意思是后续潜园片区新建住宅只能从这4款里选一款吗？这样也不错，小编看着这样的设计图都心动了。
户型1 建筑面积153㎡
户型2 建筑面积153㎡
户型3 建筑面积211㎡
户型4 建筑面积245㎡
图1，图2，图4两户一栋，图3一户一栋，你最喜欢哪一款呢？小编还是喜欢1,2,4。将来，在交通便利，环境优美的农村如果能拥有这样一套小别墅，夫复何求？
如果按照规划，未来苏北农村还是很值得期待的。你说呢？
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