日本作为一个发达国家，人口密集、面积狭小,且国内山地众多,缺乏适合人类居住的平原地区。
很多人就会有一个误区：日本人有条件后一定会购买房子，因此日本的投资房产资源一定非常稀缺吧？
其实，并不是这样的。
大部分日本人并不喜欢买房，甚至是有能力支付巨款购买豪宅的明星，更多也是选择租房。
石原里美在某个日本电视节目上首次公开了自己的房间。
在被问到房子是租的还是买的时，十元的回答令众人大吃一惊！
竟然是租的！
理由也是很有个性：
因为对不动产没啥兴趣，所以是租房住！
不仅是石原里美，日本许多和她一样非常火的明星都是选择租房。
日本国民级少女偶像团体AKB48的指原莉乃，人气超高，是日本家喻户晓的人物。她曾经两次在AKB48总选举中夺冠，连90多岁的老奶奶都特意去买她的碟，学会上网给她投票（投一张选票，要100元左右）。
曾经与日本首相安倍晋三一起上过节目
在曝光的日本女偶像年收入排行榜中，她以4500万日元（约人民币245万）的年收入排名第一。虽然红透半边天，但是她却是租房住！有粉丝根据她平常拍的室内照片，拼出了她家里的样子：
她本人也回应，她的房子差不多就是这样，但是没有90平米那么大。
说完指原莉乃，再说一个日本男明星作为例子。没错，要说的就是龟梨和也，即使是不看日剧的人，应该也听过这个名字。
他是日本知名事务所杰尼斯旗下的偶像团体KAT-TUN的成员，在的时候该团体（目前团员有4人）的年收入就达到了37.48亿日元（约2亿人民币）。虽然事务所要从中抽成，这个收入对日本明星来说，也已经算很高了。
但是他也是租房子住，租的是东京涩谷代官山的某高级公寓。
其实日本艺人的房租也不便宜，据日本媒体爆料，当红明星的租房价格可能每月在30-60万日元(约为1.9-3.8万人民币)，一年下来有22.8-45.6万人民币。连续住上5年，就可以在东京中央区买到一套不错的公寓。
所以很多人会疑惑，为什么即使是有能力买房的日本艺人们，还是选择租房呢？
除了防止私生粉丝的骚扰、方便更换住所以外，还有两点重要原因。
自从日本2000年经济泡沫以后，日本人渴望拥有房子的归属感降低了，比起买房，他们更愿意租房住。
对于年轻的日本人来说，未来的不可控因素较大，且房子并不是结婚的必需品。所以大多数年轻人为了追求生活方便，居住环境的合理性，希望自己房子周边有地铁，车站等设施，倾向选择租房。
况且，日本租房体系非常完善，对租房者有一定的要求，租房客需要填经济收入等资料，确保可以交上房租，避免房东的经济损失;对于房东来说，也不能随意涨价，保障租客的利益，在一定程度这也是促进日本租房市场的稳定发展的重要原因之一。
因此，日本房产的投资市场非常大。
无论购买的是酒店公寓还是民宿，光是日本本地的租房率就可使出租的房屋获得一定收益。
日本哪里的房租贵
日本综艺《月曜》曾做过调查，东京23区房屋（单人间）的平均租金为8.7万日元（折合人民币约为5481元）。最贵的港区的租金则高达12万日元，约为人民币7560元。
日本哪里租房的人多
长期以来，日本人口不断减少，老龄化越来越严重，小城市的就业机会越来越少，失去活力。
一方面，在这个大背景下，很多年轻人为了寻求更大的发展空间，背井离乡扎堆到东京，大阪等大城市，寻找高收入的工作。东京的主要人口集中在25岁-54岁之间，而低于25岁的人口也没有比高于60岁的人口少，因此在东京这个城市根本不需要考虑少子化带来的劳动力不足问题。
而另一方面，由于日本本国人口的减少，让日本连续9年面临着劳动力不足的压力。
近几年，日本政府不断引入外来劳动力来弥补本国劳动力不足，截至6月底，在日居留外国人数为282万9416人，占日本总人口的2.24％。人数比底增加3.6％，增加9万8323人，创出历史新高。
根据日本政府观光局的最新报道，上半年日本总共接待外国游客1633.4万人次，同比去年增长4.6%。其中，中国游客在上半年453.3万人次，同比增长了11.7%，占到所有外国人数的27.8%！
大阪作为日本第二大城市，也是为数不多的人口呈现增长趋势的城市之一，主要得益于旅游人口的不断增加。每年去日本旅游的游客，有超过1/3的人都会前往大阪。根据日本旅游部门估算，2030年，大阪将接待2600万外国游客。
在这一趋势下，大阪京都的旅游地产迎来了投资机会。大阪有一项东京没有的政策优势。日本政府对民宿法的规定分为以下三类：
东京属于第三列的住宅宿泊事业法，而大阪则是遵循着国家战略特区法。在民宿法出台前，东京和大阪有不少人打擦边球开民宿，并且收益可观，但自从日本政府规范化了民宿法之后，进一步改善民宿行业存在的非法经营、管理不善的问题，对各大热门城市都增添了很多限制。
但大阪是个例外，管制的相对宽松，这也为大阪再一次带了发展的机遇，成为民宿市场最热门的投资城市，房价租金不断攀升。短租获得高收益的唯一机会给了大阪。
除了大阪本身的旅游景点外，，日本宣布赌场合法化，大阪随后开始规划建设大型赌场度假村，以及2025年世博会在大阪举行，这些都将进一步吸引全世界的游客，带动大阪旅游业持续发展，大大刺激了大阪周围的关系地区的经济。
人多的地方，必然住房需求会增大，这样旅游业的发展自然也会带动日益红火的民宿行业。从日本民宿的兴起，日本的短租市场也逐渐为投资者带了更高更快的投资回报。
