9月17日， 中国房地产企业品牌价值测评成果发布会在上海举行，中国房地产业协会发布了中国房地产开发企业品牌价值排行榜。品牌价值榜单的发布，对于加快企业转型、提供企业的综合竞争力以及促进我国房地产行业的健康平稳发展具有重大意义。
聚焦到榜单各企业，中海地产以709亿的品牌价值蝉联第一，品牌价值领先第二名的万科91亿，具有绝对的领先优势。8月24日中海发布了中期业绩，不管是在销售额、营业收入还是在净利润方面，都处于行业领先地位，品牌价值自然也水涨船高，与相比，中海地产的品牌价值增加了80亿元。
榜单前10名，变动率为10%，华夏幸福由的第10名下滑到今年的第12名，跌出前十榜单。取而代之的是世茂集团，由去年的第12名进步至第10名，两家企业形成了互换。尽管如此，榜单前9名依然非常稳定，中海、万科、恒大、碧桂园、华润、龙湖、保利、融创、富力牢牢占据着榜单前9名。在明年的榜单上，会不会有企业后来居上打破这种“僵局”，值得期待。
前50强榜单中，整体变化非常小，只有2家企业新晋50强，分别是荣盛和弘阳。有22家企业的名次与去年一致。但有11家企业的名次出现下滑，下滑较大的是建业和龙光，分别下滑了11名和8名，其余下滑均在3名之内。尽管各行各业都不同程度的受到了疫情的冲击，房企也不例外，但各房企在面临挑战时反应速度、应对措施是不同的，同时受企业发展战略的影响，因而体现在榜单上出现变动也是正常现象。
在品牌价值方面，，50家房企的品牌价值均值为242亿元，超过均值的房企有19家，说明强者越强。的品牌价值相对于，榜单各房企都有所增长。，入围榜单门槛值是58亿元，，入围门槛值上涨到92亿元。其中，碧桂园、华润、万科、龙湖、融创、世茂这6家房企的品牌价值在这一年之中增长超百亿。做到增长还远远不够，只有保证自身的品牌价值增长速度领先行业的增长速度，才不会有被挤出榜单的风险。比如榜单上下滑最大的建业，的品牌价值为139亿，品牌价值为140亿，尽管也在增长，但增长速度较慢，结果就是名次上的下滑。
通过榜单，也可以发现，榜单第一的品牌价值是末位的7.7倍，说明行业内分化较为明显。事实上，随着我国住房市场红利的消失、刚需向改善阶段的过渡，房企还会进一步分化，集中度将越来越明显。这是每个行业发展到一定阶段都会遇到的坎，也提醒每一个企业要提前布局、居安思危，只有不断推出适应市场的产品、加强品牌推广、拥抱变革，才有可能避免出现“大鱼吃大鱼”的现象。
从消费者角度看，品牌价值的存在也许只是个数字，但对房企而言，可以将数字转化为品牌影响力，但还远远不够。疫情带来的影响，不仅是行业冲击，还对消费者的购房习惯造成影响。比如，疫情期间，注重通风、注重物业管理，因而，消费者在购房时就喜欢多通透设计的户型，就更加注重入住后物业管理的水平。所以，在新的市场需求下，房企也需要将自身品牌的管理更加精细化、具体化，将品牌维护做到常态化、自然化，立足市场，积极探索，深入消费者市场，实现“强者恒强、强者愈强”。
