增设电梯
是不少老小区居民的心愿
每年昆山两会
“老旧小区加装电梯”都是热议话题
▲网络图
为改善老旧小区居住环境
进一步提升居民小区居住舒适度
昆山积极推进既有多层住宅增设电梯工作
今年4月
昆山市人民政府印发
《昆山市既有多层住宅
增设电梯实施办法（试行）》
办法自6月1日起实施
8月
市政府成立了
既有多层住宅增设电梯工作领导小组
并在市住建局设立领导小组办公室
9月16日
市既有多层住宅增设电梯工作
领导小组办公室印发了
《昆山市既有多层住宅
增设电梯操作流程（试行）》
梦想照进现实
老旧小区加装电梯真的要来了
加装电梯进入实操阶段啦
我家小区可以加装电梯吗？
到哪里去咨询？
怎么申请？如何办理？
小昆来帮你解答
申请加装电梯需要满足什么条件？
申请增设电梯的主体类型：
既有多层住宅增设电梯最小申请主体为一个单元，也可以按幢或小区进行申请。
申请增设电梯应满足以下条件：
一、全市范围内已建成并投入使用、具有合法权属证明、未列入房屋征收改造计划、未设电梯的四层及以上(不含地下室）的非单一产权住宅。
二、应当经本幢或本单元房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意。拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分业主的同意。
三、应当满足规划、建筑结构和消防安全等各类规定和技术标准要求，减少对小区环境的影响，保持增设电梯的整体立面外观与小区景观的和谐统一。
政府有资金补贴吗？
政府给予不超过20万元/台资金补贴。电梯验收合格并投入使用后，实施主体凭相关材料至市增梯办申请补贴。申请资料情况核实后按规定拨付到居民专门设立的增梯资金专户中。
怎么申请？申请流程是什么？
业主们应该怎么申请加装电梯
相关流程该怎么走
看看这份流程图吧
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还有一些大家关心的问题
小昆都问好啦
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Q:
增梯工作是由政府负责实施吗？居民只需到社区申请就行了吗？
A:
增梯工作遵循 “政府指导、业主自愿、因地制宜、保障安全”的原则进行建设和管理。本单元出资增设电梯的全体业主为既有多层住宅增设电梯项目的建设主体，建设主体可推举1名业主代表作为实施主体，也可以书面委托具有建筑设计、施工或安装资质的企业，物业服务企业，电梯企业等作为实施主体代理上述工作。申请增设电梯的全体业主作为出资方和最大受益人是主人翁，政府负责搭建平台，负责政策宣传、业务指导、财政补贴等工作。
Q:
增设电梯的主要办理流程有哪些？
A:
确定建设主体→现场勘测，确定可行性→达成增梯建设、运行、维保等费用分摊书面协议→初步设计方案→现场公示，备案审核→施工图设计及论证→联合审查→签订工程合同，办理施工许可证→工程施工→竣工验收→工程资料归档→使用登记→落实管理，申请财政补贴。
Q:
业主如何正确表达异议诉求？公示期间若收到书面反对意见如何解决？
A:
既有多层住宅增设电梯客观上对底层住户造成不利影响和权益损失。在公示期间内，相关业主可向社区提出书面异议，实施主体应当与异议人充分协商，必要时对权益受损业主进行补偿，最终达成一致意见，协商有难度的，可以请社区协助调解。
Q:
增设电梯是否会影响房屋结构安全？
A:
增设电梯结构相对独立，一般不会影响房屋结构安全。对增设电梯需要改动房屋结构的、增加荷载或削弱房屋整体性的，设计方案对改动部位和改动内容应予以明确，并提出针对性加固补强措施，不降低既有多层住宅原有设计标准。
Q:
增设电梯的原住宅建筑、结构施工图怎么获得？
A:
可凭相关证件向市城建档案馆申请查阅，也可向原住宅的建设单位、设计单位寻求帮助。
Q:
增设电梯如果需要迁移地下管线，业主需要承担费用吗？
A:
涉及管线迁移的应提前向各管线单位提出申请，由各管线单位负责落实。遇到困难可向属地区镇或城市管理办事处提出申请，由区镇或城市管理办事处帮助协调。管线迁移费用由管线单位承担，业主无需承担费用。
Q:
增设的电梯产权归属，由谁负责管理？
A:
增设电梯归全体出资业主共同所有，增设后的新增面积不再另行测绘，不计入各分户业主的产权面积和土地分摊面积，不再办理不动产登记。自行管理的，出资增设电梯的全体业主为管理单位。委托物业服务企业管理的，物业服务企业为管理单位。增设电梯的使用者和管理单位应当履行《中华人民共和国特种设备安全法》《特种设备安全监察条例》《江苏省特种设备安全条例》等法律法规规定的职责，保障电梯的安全使用。
Q:
业主怎么选择增梯的设计、施工、监理、电梯生产厂家？
A:
市行业相关主管部门根据资质、信誉、已有工程案例等要求综合考量，推荐一些优良的、有经验的设计、施工、监理、电梯生产和安装单位，公布了推荐企业名单（第一批），业主可以自行选择，也可以委托其他设计、施工、监理、电梯生产厂家，但相应资质不得低于推荐企业资质要求。
昆山市既有多层住宅增设电梯推荐企业名单（第一批）
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施工企业
设计企业
电梯厂家
监理企业
“直上直下”的电梯生活
一起期待吧~
来源 | 宜居昆山
原标题：《最高补贴20万元！昆山老小区加装电梯申请流程来了》
