上海楼市9月第二周数据出炉，其中：
一、上海楼市二手房挂牌价从51375元变为51358元，本周下跌17元，上下震荡。
二、上海楼市近三周在售二手房数量为55034套，54983套，55026套，上下震荡。
上海二手房挂牌价本周停涨了，和彭叔预计的差不多，上海房价没有整体大涨的趋势，只能是在一个区间内，上下震荡，基本保持横盘状态，不大跌，也不大涨。上海能把房价给控制得这么好，主要还是靠着上海楼市调控严格，再加上上海的土地供应充足，而且楼面价很低。大家看每年上海的土拍面积和金额都是四个一线城市中排名第一的存在，而且上海的楼面价有多低，这么说吧，和杭州一样。
大家想想，杭州楼面价1万多，平均房价是3万左右，上海楼面价也是1万多，平均房价5万多，上海的低楼面价给上海那些新房降价提供了很大的空间。按照那套面粉面包理论的话，上海的房价也没有上涨的动力。
想在上海买房的人，不用急，慢慢挑，上海房价飞不起来。
