【拍卖具体情况回顾】
9月22日10：47，经过90次竞价和71次延时的激烈竞拍，西安市曲江池北路北侧金地湖城大境1号地第19栋1单元16层11601室房产以6,440,600元在阿里拍卖平台拍卖成交。
该套房产评估价为5,425,777元，拍卖成交价高于评估价。整场拍卖共吸引9人参与报名，212人设置提醒，共有13262次围观。本次拍卖由西安市雁塔区人民法院作为处置单位，在阿里拍卖平台进行公开拍卖。
【房屋状况如何？】
该套房产位于西安市曲江池北路北侧金地湖城大境1号地第19栋1单元16层11601室，房屋建筑面积为226.08平方米，房屋用途为住宅。建筑物总楼层数为29层，该标的所在楼层为第16层，房屋建成时间约为。
据二手房网站公开价格显示，西安市金地湖城大境1号小区9月均价为31727每平米左右。以该房产226.08平方米的面积、644万的成交价核算，该次法拍成交价为每平米28488元，相对于正常二手房成交价每平方米低了约3300元，可以说买家算是捡了一个漏。
【购买法拍房需知】
当然，法拍房购买过程中，也有一些地方需要尤其注意。比如在详情页公示的几个点：
1. 标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。
2. 标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。因本次拍卖标的的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后所有权人应缴纳的税费由买受人预付。
那么问题来了，你会选择法拍房吗？或者你觉得购买法拍房，需要提前做什么准备？大家一起来讨论一下吧！
作者/来源：阿里拍卖
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