今天下午，徐州市区又迎来了两场土拍，分别是-58号周庄及周边地块、-66号龟山8-1地块，最终，周庄及周边地块以成交楼面价8850元/㎡，被徐州轨道交通公司火速拿下。龟山8-1地块被三盛集团竞得，成交楼面价8980元/㎡ 。
龟山8-1地块
12家房企争夺
今天出让的两幅地块，起拍楼面价都不低，龟山8-1地块更火。龟山8-1地块位于平山路西、龟山南路南侧，为纯住宅用地，与规划中的苏宁广场仅一路之隔。起拍楼面价5499.85元/㎡，竞拍前已有12轮报价。
竞拍过程：12家大牌房企争抢，半小时就产生了北区新地王，经过147轮竞价，龟山8-1地块最终以总价6.348亿、成交楼面价8980元/㎡被三盛集团竞得。
今天这幅地块溢价率高达63.27%。从建设龟山小镇的规划公示，到北区规划建设苏宁广场，让人重新审视龟山板块的价值，今年3月海洋馆A、B地块的火热出让，到今天再次诞生北区新地王，不得不对龟山腾飞充满期待。
根据出让要求，地块须代建一所12班幼儿园。该幅地块与新盛去年底竞得的龟山6-1、6-2地块相邻，出让条件也相似，同样限高24米，容积率1.5，并且与苏宁启动招标的8-2、8-3地块相邻，同样限高24米。不过，这几幅地块还没上市。
周边配套：地块周边有规划中的地铁5号线、地铁7号线，靠近地铁5号线工业技术学院站，交通占据明显优势；距离徐州市植物园仅3公里多，距离龟山汉墓景区、龟山民博文化园都很近；周边学校有科技实验小学、万科城民主小学等；商业上有规划的北区苏宁广场只有一路之隔，极地海洋世界也在附近。
周边在售楼盘：在售楼盘有好几个，以后卖房竞争力也大。万科熙望为纯新盘，预计均价13000元/㎡；泽信公馆只有尾盘在售，均价13600元/㎡；还有鼓楼映樾、新城云境两个纯新盘，放风价都要卖到20000+，鼓楼映樾是新力在今年3月以楼面价8196.24元/㎡拿下的海洋馆东B地块，新城云境是海洋馆A地块，营销中心就是原来的新城玖珑湖营销中心，项目产品为建面约108-135㎡洋房。
周庄及周边地块
成交楼面价8850元/㎡
周庄及周边地块位于徐海大学北、软件园东，这个位置优越性也是好得不用多说，是地铁上盖的商住用地。竞拍前只有一轮报价，报价直接报到75000万，最终被徐州轨道交通公司以75000万价格火速出价拿下，成交楼面价8850元/㎡。
地块B-1区限高54米，后期可能打造18层的小高层，B-2区限高36米，可能打造12层小高层或洋房。另外，该幅地块要求配建一所9-12班幼儿园。
周边配套：地块靠近地铁2号线矿大科技城站，距离解放南路、三环南路都很近；步行几分钟即可到达三胞广场商圈；医疗资源有徐州市中心医院；教育资源有奎山中心小学、科技中学等；临近科技广场、淮塔、彭祖园。
周边在售楼盘：保利和府放风价20000+；中海铂悦府在售小高层均价17000元/㎡，洋房均价19000元/㎡；美的金科云筑高层放风价20000元/㎡，洋房放风价24000元/㎡；华润置地崑崙御在售均价15600元/㎡；天玺在售均价19700元/㎡，都是高价盘。
