封面新闻讯（记者 毛茂沙）1月2日，成都市公共资源交易服务中心迎来新年土地首拍，主角为都江堰15宗共计1234亩的土地。
据封面新闻记者了解，今日除因故终止出让的9号宗地外，其余地块全部成功拍出，且均以底价成交；而纵观整场土拍，时长也不过1小时，效率极高。最后，14宗地被98号人居置业和99号成都锦江绿道投资有限公司（文旅集团子公司）两家房企和平瓜分，1-3宗、10-15宗由前者竞得，4-8宗由后者摘下。
值得注意的是，本次推出地块多为连襟土地，位于胥家镇桂花社区的4-9号宗地是，位于奎光塔街道张家湾社区的10、11、13亦是。有业内人士因此猜测，“囊括住、商、旅多种土地性质且连襟，极有可能被开发商组团一并购入，用于建设大型文旅综合体项目”。作为成都后花园的都江堰，旅游产业本已十分成熟，而根据今日土拍的结果看，记者认为上述猜测也不无道理。
本次推地供应的区域分布
根据公告显示，本次供应的15宗地中有10宗住兼商用地、3宗旅馆用地以及2宗商服用地，供应的区域涉猎都江堰市市区三个街道——奎光塔街道（5宗）、永丰街道（1宗）、银杏街道（1宗），旅游重镇——青城山镇（3宗），及另一与市区相邻的乡镇——胥家镇（5宗）。
本次推地中，住兼商用地起始价在382万元/亩-400万元/亩之间，均为低容积率土地（1.0-2.0之间），折合楼面起拍价在2865元/㎡-5209元/㎡之间。旅馆用地3宗，起拍价均为132万元/亩，但由于容积率的巨大差异，折合楼面地价分别为495元/㎡和3300元/㎡。商服用地2宗，容积率均为4.0，起始价分别为132万元/亩和150万元/亩，折合楼面起拍价是495元/㎡及562元/㎡。
宗地信息：
一号宗地：都江堰市青城山镇芒城社区交易方式: 拍卖用地面积(平米): 60179.42用地面积(亩): 90.2691土地用途: 住宅兼容商业容积率: 容积率大于1.0且不得大于1.1起拍价(万元/亩): 382成交单价（万元/亩）: 382成交总价（万元）: 34482.7962楼面价（元/平米）: 5209.09竞得者: 98号溢价率: 0%
计算容积率: 1.1
二号宗地：都江堰市奎光塔街道勤俭人家社区、聚源镇金鸡社区用地面积(平米): 39453.39用地面积(亩): 59.1801土地用途: 住宅兼容商业容积率: 容积率大于1.0，且不得大于2.0起拍价(万元/亩): 382成交单价（万元/亩）: 382成交总价（万元）: 22606.7982楼面价（元/平米）: 2865竞得者: 98号溢价率: 0%
计算容积率: 2
三号宗地：都江堰市奎光塔街道勤俭人家社区、聚源镇大合社区用地面积(平米): 43472.44用地面积(亩): 65.2087土地用途: 住宅兼容商业容积率: 容积率大于1.0，且不得大于2.0起拍价(万元/亩): 382成交单价（万元/亩）: 382成交总价（万元）: 24909.7234楼面价（元/平米）: 2865竞得者: 98号溢价率: 0%
计算容积率: 2
四号宗地：都江堰市胥家镇桂花社区用地面积(平米): 43278.14用地面积(亩): 64.9172土地用途: 住宅兼容商业容积率: 容积率大于1.0，且不得大于2.0起拍价(万元/亩): 382成交单价（万元/亩）: 382成交总价（万元）: 24798.3704楼面价（元/平米）: 2865竞得者: 99号溢价率: 0%计算容积率: 2五号宗地：都江堰市胥家镇桂花社区用地面积(平米): 59716.26用地面积(亩): 89.5744土地用途: 住宅兼容商业容积率: 容积率大于1.0，且不得大于2.0起拍价(万元/亩): 382成交单价（万元/亩）: 382成交总价（万元）: 34217.4208楼面价（元/平米）: 2865竞得者: 99号溢价率: 0%计算容积率: 2六号宗地：都江堰市胥家镇桂花社区用地面积(平米): 33151.29用地面积(亩): 49.7269土地用途: 住宅兼容商业容积率: 容积率大于1.0，且不得大于2.0起拍价(万元/亩): 382成交单价（万元/亩）: 382成交总价（万元）: 18995.6758楼面价（元/平米）: 2865竞得者: 99号溢价率: 0%计算容积率: 2七号宗地：都江堰市胥家镇桂花社区用地面积(平米): 51281.45用地面积(亩): 76.9222土地用途: 住宅兼容商业容积率: 容积率大于1.0，且不得大于2.0起拍价(万元/亩): 382成交单价（万元/亩）: 382成交总价（万元）: 29384.2804楼面价（元/平米）: 2865竞得者: 99号溢价率: 0%计算容积率: 2八号宗地：都江堰市永丰街道新联社区用地面积(平米): 43968.45用地面积(亩): 65.9527土地用途: 其他容积率: 容积率不得大于4.0起拍价(万元/亩): 132成交单价（万元/亩）: 132成交总价（万元）: 8705.7564楼面价（元/平米）: 495竞得者: 99号溢价率: 0%计算容积率: 4 九号宗地：都江堰市胥家镇桂花社区、永丰街道新联社区净用地面积：199.4282(亩)容积率： 4.0用地使用性质： 商业用地（会议、会展）起始价： 132(万元/亩)起始楼面地价：495(元/㎡)
拍卖结果：因故终止
十号宗地：都江堰市奎光塔街道张家湾社区用地面积(平米): 75043.39用地面积(亩): 112.5651土地用途: 住宅兼容商业容积率: 容积率大于1.0，且不得大于2.0起拍价(万元/亩): 400成交单价（万元/亩）: 400成交总价（万元）: 45026.04楼面价（元/平米）: 3000竞得者: 98号溢价率: 0%计算容积率: 2 十一号宗地：都江堰市奎光塔街道张家湾社区用地面积(平米): 40073.15用地面积(亩): 60.1097土地用途: 住宅兼容商业容积率: 容积率大于1.0，且不得大于2.0起拍价(万元/亩): 400成交单价（万元/亩）: 400成交总价（万元）: 24043.88楼面价（元/平米）: 3000竞得者: 98号溢价率: 0%计算容积率: 2十三号宗地：都江堰市奎光塔街道张家湾社区用地面积(平米): 34672.05用地面积(亩): 52.0081土地用途:商业容积率: 容积率不得大于4.0起拍价(万元/亩): 150成交单价（万元/亩）: 150成交总价（万元）: 7801.215楼面价（元/平米）: 562.5竞得者: 98号溢价率: 0%
计算容积率: 4
十二号宗地：都江堰市银杏街道王家桥社区用地面积(平米): 56213.45用地面积(亩): 84.3202土地用途: 住宅兼容商业容积率: 容积率大于1.0，且不得大于1.6起拍价(万元/亩): 382成交单价（万元/亩）: 382成交总价（万元）: 32210.3164楼面价（元/平米）: 3581.25竞得者: 98号溢价率: 0%
计算容积率: 1.6
十四号宗地：都江堰市青城山镇和乐社区用地面积(平米): 52610.51用地面积(亩): 78.9158土地用途: 其他容积率: 容积率不得大于0.6起拍价(万元/亩): 132成交单价（万元/亩）: 132成交总价（万元）: 10416.8856楼面价（元/平米）: 3300竞得者: 98号溢价率: 0%
计算容积率: 0.6
十五号宗地：都江堰市青城山镇和乐社区用地面积(平米): 57091.4用地面积(亩): 85.6371土地用途: 其他容积率: 容积率不得大于0.6起拍价(万元/亩): 132成交单价（万元/亩）: 132成交总价（万元）: 11304.0972楼面价（元/平米）: 3300竞得者: 98溢价率: 0%计算容积率: 0.6
