作者: 地产全说用现在年轻人的话来讲，成都是一座“网红”出圈的城市。
在对外输出形象的这个过程中，各路网络红人贡献了不少的号召力，还记得当年的那个让无数男生想要打飞的来成都保护的小甜甜么？此外，当然还有成都各大网红地标的引领。赵雷的一首《成都》，直接让玉林的那个小酒馆变成了景点打卡地；今年年初的五岔子大桥，即便在疫情期也能让人打堆堆。
其实在成都，除了网红出圈外，长期展现着成都这座城市的魅力，建立起成都独特的城市印象的，还有各类地标。它们或以建筑地标，亦或是生活地标、文化地标的形式而存在。
建筑地标：产城聚集的城市名片
当一个城市开始向外展示自己的城市形象时，标志性的建筑逐渐就成长为一座城市的名片，并以摩天经济标定城市经济、产业发展最强劲有力的区位所在。比如上海的东方明珠塔、香港的国际金融中心、广州的小蛮腰（广州塔）、苏州的东方之门等，都以城市地标的形象深刻地印在大家的脑海中。
天府熊猫塔，因为高339米，被成都人称之为339。它应该是绝大多数成都人民心中的地标了，毕竟截至现在，它依旧是成都已建成的最高建筑了。即便设计平凡，但撑起了这座城市的天际线。在339的脚下，老街巷间的烟火味成为东门人追求的夜生活，近两年也有通过电子烟花秀，试图成为全成都的焦点。不过，对于追求高品质居住生活的新成都人来说，339或许终究要成为一个被替代的纯粹的建筑地标。
339烟花秀实景，图片来源于网络
天府国际金融中心，因为建筑造型像花瓣，而被称为“花瓣楼”，也有着城南最美建筑之称。项目由9栋建筑构成，6栋“花瓣”建筑，一栋 “ 花蕊 ” 建筑，剩下的两栋高度均为218米，被称为天府双塔。
天赋国际金融中心实景，图片来源于网络
作为成都最大高上的封面区域之一，金融城如今俨然是成都最接近国际大都市的地方，而天府双塔就是作为金融城“擎天柱”而存在。频频开启的灯光秀，即便是处于调试阶段，看起来也嗨得很。据悉达到运营条件后，其灯光工程将成为成都首个、国内最大的4K LED全彩显示屏。所以待双子塔对外正式开放了，这里无疑将成为全新的建筑地标。再与旁边的银泰中心一搭档，白天约着shopping，晚上看灯光秀，建筑地标和生活地标就此确立。
天府双塔灯光秀，图片来源于@吕甲
生活地标：竞相追逐的居住圈层
说起生活地标，它可能不是必须的旅游打卡地，但却是生活在这座城市的人们，所追逐的、认同的生活方式，以及生活价值观的一种呈现。在成都，IFS和太古里那就绝对配拥有“生活地标”的名字了！
走在春熙路的尽头，抬头看到爬在墙上、屁股正对你的大熊猫，估计没有人不想迈进那栋大楼开启买买买的模式。
IFS外部实景，图片来源于网络
从IFS里抽离出来，再转战太古里。恭喜你，成功地跻身这个时代的弄潮儿。游走在这里的街道上，那些在某音上的网红、潮人，或许就正在你的旁边摆着pose搞街拍呢。
无论是市中心C位出身的IFS、太古里，还是国际城南的银泰中心、环球中心，已作为生活地标而存在于成都人民的心中。这些生活地标，代表着人们最想、最愿意去生活消费的场所，其标的的物业价值、居住价值自然也就不可撼动了，但似乎又少了些关于这个座城市的文化记忆。
文化地标：连接城市的情感纽带
要对一个城市带入感情，并产生亲近感以及对这里的向往之情，文化地标就起着这中间的情感纽带作用。在这里，秉承着厚重的文化，又承载着人们的城市记忆。
对于成都人民而言，宽窄巷子大概就是排在NO.1的文化地标。对于外地游客而言，宽窄巷子也是大部分人的首选打卡地。从盖碗茶到川剧，再到不打烊的书店，这里不止保护着原来的街区文化，还优化了街区景观，不断探索着现代商业文明。
宽窄巷子俯瞰实景，图片来源于网络
7月22日，商务部公布了首批5个“全国示范步行街”名单，成都宽窄巷子入选。8月中旬，有着数百年历史的宽窄巷子，正式以“全国示范步行街”的身份亮相。随着新文创宽窄匠造所的正式亮相，宽窄巷子除了厚重的文化，又增添了不少现代魅力。
除了赋有历史厚重感的文化地标外，也有新的文化地标，正在为成都人民输送精神粮食。这些新文化地标，不止坚守于市中心，也开始向更国际现代化的城南转移。位于金融城天府大道的大魔方演艺中心，流线型太空梭状的外力造型，搭配着一流的室内演艺兼容体育赛事场馆功能，正是成都新文化地标的代表。
大魔方演艺中心外部实景
11月，罗永浩带着锤子科技发布会空降大魔方演艺中心，大魔方的首次公开
说起这些文化地标，总有一种慷慨激昂的调调，这或许就是情感共鸣和自豪感吧。但又不得不承认，大多数的文化地标周围，多少还是有点被火爆的旅游经济冒犯到的感觉。
地标价值3合1，才是买房的首选
这样看下来，建筑地标、生活地标和文化地标，从不同的位置和角度，共同构建起了美丽而有魅力的成都。
如上文所说，建筑地标承载的是强劲的产业发展和城市经济圈，生活地标呈现的是最有价值的居住圈层，文化地标产生的则是最具自豪感的情感记忆。那么对于购房者而言，自然是希望能买到的位置，是有着集建筑地标、生活地标和文化地标于一体的城市地标。
不过，有点遗憾，我们看到的这些地标，都没有做到建筑、生活与文化的3合1。但又有些庆幸，作为天府新区招商引资的头号项目，招商时代公园项目做到了！
招商时代公园项目效果图
就项目招商时代公园所在的区域位置来说，从规划发展的目标上，就赢在了起跑线。
项目位置所在天府新区天府总部商务区，不止是天府新区的核心位置，还是成都未来的城市新中心，它的发展目标不止是世界级的中央商务区（CBD），更是世界级的中央商务公园（CBP）。
整个天府总部商务区将打造成总部经济区、会展博览展和宜居活力区三大板块。其中，总部经济区，无疑是整个天府总部商务区最为核心的板块。
而项目招商时代公园，就位于总部经济区之内，是天府新区核心中的核心。况且，整个总部经济区占地面积约1.23平方公里，项目招商时代公园占地就达到了787亩。相当于总部经济区近一半的土地面积，将由项目招商时代公园来打造完成。而整个总部经济区，就规划理念和打造模式上，这里以后大体上就将是中国的“曼哈顿”。
以建设公园城市的理念，总部经济区内已率先打造形成了横跨天府大道、面积达1.6平。
想象一下，以后在总部经济区的城市视角，是不是就像是曼哈顿的纽约中央公园。当然，曼哈顿的城市规划布局，并不止纽约中央公园这一绿色生态的融入。那么招商蛇口项目所在的总部经济区，同样不止公园引导开发这么简单。
上图是纽约中央公园和曼哈顿的城市视角，我们大概可以看到城市天际线规划的重要性了。在天府总部商务区总部经济区，也以488米的一带一路大厦和招商时代公园项目396米的地标写字楼，形成天府新区的双子地标门廊，并限制其他建筑高度，以形成梯度布局的美丽城市天际线。
天府新区双子地标效果图
要成为像曼哈顿一样的世界级CBD甚至是CBP，最为重要的必然是人流的聚集。那么在人口吸引以及促活人流上，总部经济区乃至项目招商时代公园，又将如何打造呢？
要吸引人口，那肯定就要产业引导。在产业的布局上，总部经济区以总部经济和文化交流体验为主题功能，并将商业、教育、医疗等生活服务类产业穿插其间。目前，已有超过20家核心科技、总部型企业入驻中央商务区，像博览城、中交西南总部、中电建四川大厦等项目均已呈现。而占地面积近一半的招商时代公园项目，则将打造58万方的产业办公空间，来为区域产业赋能。
此外，为了激活人流，这里在城市空间布局与公共交通布局的理念上，也是极力地向世界靠拢。这里就不得不说到TOD和VOD的打造模式了。
TOD，想必自去年以来，大家都已经很熟悉了，主要是以轨道交通为引导，来实现地上、地下的一体化开发。整个天府总部商务区，共规划了8条轨道交通线路。而围绕着招商时代公园一个项目，500米范围内将有地铁6号线、19号线、16号线和26号线共4条轨道交通，形成秦皇寺站、红莲村南站和天府商务区西站3大TOD站点。
VOD，即以活力先导来作城市的空间布局。总部经济区将围绕街道活力和地面少车化的核心，在地面层穿插休闲空间和绿地，连通各物业，以打造步行者天堂；在地下一层连接轨道交通、围绕TOD打造地下商业网络，来满足人行、换乘及购物等需求；负二层将建立共享车行系统，在大区域视角下组织人行与车行适度留白；地下三层将规划为弹性市政空间，凸显项目的生长性和可持续性。
这样以来，以TOD+VOD实现项目地上、地下的立体连接，让各功能物业紧密衔接。这样的CBP建成，预计30万人/天的人流量，必将让这里成为新的生活地标。
实际上，天府总部商务区总部经济区在一开始就是以CBP的打造目标，来超越CBD的。这不仅仅是要以生态绿色为主导，还有在文化产业上的重视。上文我们已经提到“总部经济区以总部经济和文化交流体验为主题功能”，所以文化交流、文化体验以及旅游消费同样将是这里的发展方向。
比如，上文提到的人字绿廊，就不止是以生态绿色将总部经济区紧密地联合在一起，而且将全线融入文化及创意的元素。为了打造一个全新的生态兼具文化的地标，这里还将专门启动全球设计招标。所以，单在人字绿廊上，就将呈现出低密的、更具特色的文创商业街。当然，文化IP并不止于此，就在项目招商时代公园的首期住宅地块内，儿童游乐场就设置着大青蛙IP，以及艺术雕塑、儿童攀爬装置艺术等，来满足新时代儿童在文化潮流上的追逐。
所以，处于规划建设中的CBP（中央商务公园）中，占地达到了整个总部经济区用地面积的近一半。项目招商时代公园以住宅、办公、商业（含酒店）及公寓四大业态，构建出约300 万方的全景大城，将是未来成都真正实现建筑、生活和文化地标价值3合1的超级地标。
也正是因为实现了地标价值的3合1，该项目将是天府新区极具投资潜力的地方，同时也将是极具居住价值的地方。据悉，该项目首批次产品即将面市，预计将有3栋共276套高层住宅推出。从具体位置上，首批次住宅地块与天府七中仅一街之隔，其对面就是机场航站楼，并紧临地铁19号线红莲村南站（规划中），而住宅产品的面积段集中在122-137㎡。
起步门槛面积户型将弥补市场空白，更为改善的户型对比同期竞品也优势明显。显然，无论是对于首改客群还是高改客群，要抢占这样一个城市地标项目，其首期住宅产品的迈入窗口，都是最明智的选择。
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