，都江堰的土地市场高潮不断。
1月15日，都江堰土拍首秀，8宗合计570亩国有建设用地就全部成交。
今年上半年，都江堰共拍卖成交了16宗土地，面积合计1345.54亩，是成都远郊土地销售冠军。
不过，这些都只是都江堰土地市场在量方面的积累。数据显示，这些地块平均成交楼面价2693元/平方米，大多无溢价。但最近的一些动向表明，都江堰的土地拍卖价格也开始有了一些变化。
11月7日，位于都江堰市幸福街道彩虹社区的72亩住宅用地，被成都正荣置业发展有限公司、成都中信城市建设有限公司以成交楼面价3300元/平方米竞得，溢价率1.15%。
11月18日，成都公共资源交易中心发布了一则土地出让公告，将于12月9日拍卖都江堰市奎光塔街道安青社区三宗住宅兼容商业用地。
这三宗土地连在一起，共计约190亩，拍卖起叫价690万元/亩，最大容积率1.8，折算楼面地价为5750元/平方米，该起拍价是都江堰历史上住宅用地的最高价。
这两块地的价格之所以走高，一方面是地块自身素质不错。由正荣联合中信拿下的72亩地块，毗邻体育中心、都江堰中学、医疗中心，交通四通八达。
即将于12月9日拍卖的三宗共190亩地块，也位于都江堰一环路周边，周围餐饮、娱乐生活配套丰富，三宗地块连在一块，四周被道路与其它项目分开，且地块面积较大，适合打造一个低密度高端小区。
另一方面，都江堰地价的上涨，也与城市的发展不无关系。
根据统计，都江堰地价从前些年的200万/亩，到下半年跃至400万/亩，再到如今的起拍价690万/亩，已经明显上了两个台阶。
“地价的上扬，与都江堰城市规划配套逐渐齐备有重要关联；更重要的是都江堰在文旅、康养领域取得了政策、舆论的重要支持和认可。”行业人士认为。
2月，都江堰市政协十五届三次会议指出，将围绕 “两个率先”重大要求和建设国际生态旅游名城发展愿景，着力实施全域旅游发展、公园城市建设等行动，将在成都市领跑开放国际化、全域旅游化和城市公园化。
这既代表着都江堰文旅旗帜的全新树立，也意喻着都江堰宜居价值的不断提升，这让很多开发企业都愿意来都江堰拿地。目前，融创、恒大、弘阳、绿地、明宇、人居、云南城投、湖北福星、中信，国内知名的房企几乎没有缺席。
“从整体来看，都江堰城市规划和产业布局，瞄准的是城市生态、文旅方面，更适合品质居住和康养，这样的布局在未来房地产市场具有更强的竞争力。”都江堰某项目营销人士这样表示。
