对于很多三四线城市来说，房价已经高到了一个新高度，很多三四线城市的房价已经达到了八九千左右。而对于在三四线城市工作的人来说，工作只有两三千左右，高一些的也只有五千多，能拿到过万的寥寥无几。在这样的情况下，房价却高到了新高度，让很多人都买不起房。
这到底是什么原因呢？如果是那些经济发展比较好，或者是旅游热点城市，房价高一些还能理解，可大部分三四线城市的房价都普遍偏高，是什么撑起了三四线城市的房价呢？
三四线城市上涨的两大因素
01.棚户区改造政策
棚户改政策可以说是国家推出的一项利国利民的政策，棚改货币化安置，是指政府直接以货币的形式补偿被拆迁棚户区居民，而后居民再到商品房市场上购买住宅。这样不仅改善了居民的住房环境，减轻了库存房的压力，还改善了城市环境，可以说是非常好的。
但相对而来的问题也出现了，人们手中有了大量的现金，却不知道如何投资，如果存进银行也害怕会贬值。这个时候很多大型房企开始向三四线城市进军，号称打造高端住宅，高端在哪里我不知道，但我知道所到之处房价疯涨。
而此次很多拆迁户手里都有大量的资金，有的甚至可以买几套房，这些人都是享受房子福利才拥有的这么多钱。在不懂得投资的前提下，很多拆迁户都愿意把钱拿来投资房地产，多购买几套房子，起码能保值，而且以当时的现在来说，买房就是赚钱。大量的资金流入房地产行业，楼市越发火热，房价也是如同火上浇油一般，疯狂上窜。
02.炒房客的加入
在一线城市限购之后，房价没有了操作空间，很多炒房客就把目光转向了三四线城市。三四线城市房价多年没有涨幅，或者涨幅幅度小，而且在城市发展中也会开发新区，为了吸引人们来此定居，房价也不会很高，这就相对于给了炒房客机会。
炒房客一般是指利用庞大的资金链快速吸纳楼市，并通过多种炒作手法哄抬房价，以达到短期内出现价格差，再转手从中牟取暴利的人群，这些人群大多是群体性质的，利用社会集资等手法获得资金，其中最有名的就是温州炒房团。
大量的炒房客涌入了三四线城市，哄抬房价，给人们造成了一种房价火热的假象。这也导致了很多人买房的信心，给人们一种房价会一种上涨的感觉。就会有更多的人选择买房，房价也是一路高升。
房价上涨的两大支撑正在消失
01.棚改退场
现在旧改已经取代了棚户改，棚改退场，国家全面推进旧改。可为什么要取消棚改呢？那是因为大规模的棚改一定程度上刺激了房价的上涨，所以在前几年房价出现了飞速上涨。但现在房价已经很高了，对于人们来说已经触及“天花板”了，已经到达承受的极限了。如果继续采用棚改的话，肯定会影响现在的房地产行业。所以，旧改取代棚改就是为了让房子回归理性、平稳的增长。
棚改的退场意味着大量的资金不会流入房地产行业，而三四线城市的人们工资收益又不高，很难买起这么高房价的房子。另一方面，老房子旧改也减少了人们对于房子的需求量。因为旧改提高了老房子的居住环境，改善了老房子的居住质量。这样一来，老房子的人也不急着买新房了，需求量大大减少。
02.炒房客逐渐退出楼市
随着国家的调控政策慢慢收紧，住房不炒的理念也是深入人心，炒房客的生产空间越来越小。随着时间的推移，炒房客的空间会越来越小，不仅仅是三四线城市，这个房地产行业都将没有炒房客的生存空间。
炒房客的退出对于购房者来说也是很好的消息，这些年来，不少购房者都受过炒房客的茶害。但现在炒房客的退场，开始大量抛售自己手中的房源，这增加了二手房市场的供应量，同时也冲击了新房的市场。二手房数量大大增加，而炒房客也不会再购买房子，需求量减少，而供给量却大大增加了，供需关系发生改变，供给大于需求。这样的情况下，房价如何再上涨呢？
现在随着政策的调控、炒房客的离场、旧改的全面推行，三四线城市的支撑已经逐渐消失，房价也不会有上涨空间，反而会下跌到合理水平，下跌到三四线城市能支撑的价格。
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