日前,厦门市委书记胡昌升主持召开了厦门市城市规划委员会会议。
会议研究讨论了重大片区规划决策有关办法,及全市村庄布局、风貌管控等重大专项规划。另外,本次会议还研究了厦门市快速路网系统二期(岛外)的规划。
根据规划方案,快速路网二期将加强快速路系统与城市重要对外通道、高速公路的衔接,提升厦门北站、厦门新机场、海沧港区集疏运系统,提高快速路密度。
值得关注的是,本次会议还重点研究讨论了滨北原外贸仓库片区、思明区原农科所片区策划方案,翔安“一场两馆、新会展中心”建筑方案设计及片区概念性城市设计方案征集情况和厦门岛东北侧“厦门之眼”地块概念性城市设计方案的汇报。
滨北原外贸仓库片区
提到滨北原外贸仓库片区,很多人都会联想到“思明区近来最大的收房案”。
8月,厦门经贸集团将湖滨北路101号外贸西郭仓库项目地块租给了外贸公司。
同年11月,外贸公司将地块转给了友丰盛公司,租赁和承包期限至1月底。
6月起,友丰盛公司大量举债,拆除原有仓库,重新建成了6栋单体建筑。
原外贸仓库地块—文博馆拆除现场
图片来源:海西晨报
2月,土总公司与经贸集团等签订《土地处置协议书》,将该地块收储。
5月起,友丰盛公司不再支付租金。随后,租金矛盾、收储矛盾爆发。
7月,土总公司起诉外贸公司并胜诉,要求清空及交付地块及建筑物。
12月,土总公司向法院申请强制执行。
8月,占地4000㎡的文博馆被拆除,同年11月整个地块全部移交土总公司。
网友咨询滨北101地块未来规划
那么,被成功收回的滨北外贸仓库地块未来将作何用途?
今年1月下旬,市规划委在回复网友咨询时曾明确表示:根据片区规划,该地块规划用地性质为商业服务业用地。也就是说,未来该地块将用作商业用途。
思明区原农科所片区
公开资料显示,思明区原农科所片区位于莲前西路南侧、云顶中路西侧,为原农科所地块。
片区毗邻瑞景商业广场和忠仑公园,北侧为禹洲云顶国际小区,西侧为云顶学校。
农科所片区大致位置
7月,市规划局透露,厦门正规划12个大型商业综合体项目。其中就包括农科所地块,以及自行车厂地块(华润万象城)、外贸仓库地块等,这也是较早之前关于农科所片区的规划消息。
11月,厦门市规划委上报市政府,就厦门大学附属第一医院思明分院搬迁选址提出两个方案,其中一种方案就是搬迁至农科所地块,后因农科所地块有其他用途协调无果而告吹。
此外,在“九八”投洽会期间,思明农科所地块赫然出现在投洽会招商项目名单中。
据投洽会官网信息显示,该地块用途为“普通住宅+商业地产”,有望打造成厦门又一城市综合体项目。
农科所地块出现在投洽会招商名单
此次城市规划会议中再次被提及,接下来备受关注的滨北原外贸仓库和思明农科所两个片区,有望迎来全新蝶变。
东部体育会展新城
本次规划会议还提到关于“一场两馆、新会展中心”和“厦门之眼”概念性城市设计方案,也就是东部体育会展新城和两岸金融中心五通金融商务区三期规划。
其中,东部体育会展新城位于翔安区刘五店片区,规划建设总用地600公顷,总投资约1500亿元。
项目主要建设内容为“一场两馆”(主体育场、体育馆、游泳跳水馆)、新会展中心。
东部体育会展新城效果图
(图片来源:厦门日报)
项目规划打造成集体育赛事、商务会展、休闲购物、互动体验于一体的厦门新城核心区。有消息称,翔安东部体育会展新城项目有望于今年下半年正式开工建设。
两岸金融中心五通金融商务区
五通金融商务区地处两岸金融中心片区,项目分三期开发建设。
目前,一期已建成国贸金融中心、海西金融广场、天地金融港等金融办公楼宇。
“厦门之眼”效果图
二期已引进建设英蓝国际金融中心,厦门金圆集团总部大厦和人才租赁房项目也已落地。
三期项目就是规划中的“厦门之眼”项目。
据市自然资源和规划局介绍,“厦门之眼”从上俯瞰形状恰如眼睛,故命名“厦门之眼”。该地块用地规模较大、交通便利、开发条件较成熟,将作为重点招商地块。
根据设计概念方案,该地块还将配套建设公园、人才公寓、酒店公寓、游艇码头等,甚至还有一家高星奢华酒店。
目前厦门岛东部五通、高林等社区征迁工作正在火热进行中,随着片区旧村改造工作的逐步推进,相信距离“厦门之眼”项目的建设和五通金融商务区的整体建成也就不远了。
主编丨谢康 整理丨伟鹏
部分内容来源:厦门日报