9月第二周全国61个重点城市房价数据出炉。本周61个城市之中，房价上涨的城市有12个，房价下跌的有49个。
其实现在楼市的分化已经很明显，就是哪个城市能把炒房客吸引过去，把楼市火热的招牌打出去，哪个城市的房价就能大涨，反之，这个城市的房价就会横盘，甚至还会下跌。大家看本周房价上涨的城市虽然数量没有下跌的多，但是这些房价上涨的城市上涨的幅度都要比下跌的更多一些。
造成这种情况主要的是人们的心理预期不同，人们提高二手房挂牌价的时候和降低二手房挂牌价的时候心理状态是完全不同的。卖房的时候是想着能多卖一点是一点，卖少了就是自己亏了，所以二手房房东对涨价的预期普遍较高，本来这个房价最多只能涨50，但是在房东眼里，就应该要涨100甚至更多，而当他降价的时候，实际上市场是要降50，但是他觉得他降20搞不好也能有人要。所以就导致了很多时候都是涨价一下涨很多，但是降价起来就慢腾腾的。
现在楼市的走向其实很清晰了，不管哪个城市，在当下的楼市政策下，房价都不可能暴涨。就拿深圳来说，房价今年涨快了，就出台了715那么严厉的楼市调控政策，再比如说南京、杭州、成都这些城市，都是楼市稍微热了一点点，都没有像深圳楼市那么热，结果出台了严格的调控政策，这一下子就把房价上涨的小火苗给扑灭了。
从时间上来看，未来很长一段时间，国内房价都会保持横盘的状态。
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