三亚——“来了就不想走的城市”
都说成都是一座“来了就不想走”的城市,那么三亚也是。
三亚,这座常被称作“东方夏威夷”、“地球上最适合度假的地理区域之一”的城市,拥有着258.65千米的海岸线,纯净的空气、阳光、沙滩、海水……森林覆盖率达到55%,没有工业污染,全年的空气质量都是“优”。这些优势条件深受养老者和旅居者的喜爱。素有“天然温室”之称。
一、三亚五大湾
三亚的海湾不胜枚举,比较有名的有三亚湾、亚龙湾、海棠湾、崖州湾、大东海五大湾区。这些海湾是人们来三亚最喜欢游玩的。
1. 三亚湾
三亚湾号称“三亚第一湾”,全长22公里,是三亚最长的海湾。三亚湾是临近市区的海景,秋冬季节,椰梦长廊上人头攒动。人道是十里银滩美,三亚湾的著名的20里的椰林长廊,沙质柔软、海水洁净,是旅居的好去处。这里生活比较方便,距离动车和机场只有十几分钟的车程。
2.亚龙湾
亚龙湾号称“东方夏威夷”。这里海水污染较弱,海水洁净透明,能见度有7-9米,浅水区宽度达50-60米,砂纸细腻,水下珊瑚种类丰富多样,五彩缤纷的海底景观,适合潜水等多种水下活动。这里平均气温25.5℃,海水最低温度22度,适合四季开展水上活动。亚龙湾距离市区约有10公里。
3.海棠湾
海棠湾位于三亚的东北部,与陵水相邻,距离三亚市28公里。海棠湾只是个“半湾”,另一半在陵水境内,称之为“土福湾”。这里与亚龙湾、大东海相比,远离城市的喧嚣。
受南海海洋气候的影响,终年气温高,冬夏变化不大,全年晴天日300天以上,每日日照时间7小时,天气晴朗时海水能见度高达25-30米。海水水质为国家一类水质。
海棠湾附近住宿普遍偏贵,有多家五星级酒店,如亚特兰蒂斯、希尔顿、康奈德等。还有免税店,梦幻不夜城。海棠湾设有301解放军医院、北京大学口腔医院三亚分院等,新开三亚医疗康养项目。在教育上,人大附中、北京大学附属三亚分校、华侨中学等落户于海棠湾。这里房价偏贵,医疗、教育、交通设置逐步完善,这里最有可能成为富人聚集地。
4. 崖州湾
崖州湾靠近乐东,位置较为偏僻,是海南岛历史文化的发祥地,是海南一处重要的文化遗址。但是开发还不完善,生活配套不齐全,楼盘项目只有两三个。
5. 大东海
大东海位于三亚的榆林港和鹿回头之间,三面环山一面环海,是三亚首家零收费的开放式景区。水面是月牙形的沙滩,水温18-22℃左右,海水清澈,能见度10米左右。大东海的配套设施比较完善,建设有风格各异的酒店、滨海广场、观光潜水跳水等项目。是享受日光浴的不二之选。
除了三亚的海景房,三亚市区迎宾路是三亚总京剧和中央商务区,这里配套设施完善,不考虑海景的话是可以考虑的。
三亚新建商品住宅年销售面积由的105.1万平方米,增加至的141.5平方米,的194.7万平方米,同比增速均达34%以上。
4月海南全域限购后,海南房产市场进入了“冷静期”,各市县的均价处于平稳微涨的态势,三亚的房价仍然位居第一。
2月22日,国家统计局数据统计,三亚新建商品住宅价格1月份环比与上月持平,同比上涨14.6%。二手房价格环比上升0.7%,同比上涨13.8%。
随着建设自由贸易区、免签、新增机场、医院建设、名校落户、人才引进、打造CBD等利好政策的推动下,三亚的发展潜力不可估量。
作者简介:售房(维系:rrp224海南房地产投资分析师,为购房者快速锁定房源。