近期，房地产税成了讨论最为热烈的话题，房地产税之所以成为焦点，是因为房地产税对房价的走向有重要影响：未购房者希望房地产税早日出台，以降低房价；已购房者，则担忧在房地产税出台后房价下跌。推出房地产税，不仅要关系到房价的走向，更要关系到我国财政体系的改革与完善。
预计房地产税有人欢喜有人忧，让我们一起盘点最惧怕房产税的城市有哪些？
一、高杠杆代表——深圳
深圳做为此次房价上涨周期的起点，除经济因素外，借助金融杠杆入市的投机行为也是导致深圳楼市上涨的推手之一。
据估算深圳全市居民存款余额是超过1万亿，底深圳居民贷款欠款余额近1.7万亿。也就是说深圳居民每存进银行1元钱，就要贷出1.7元钱。相比之下，北京、上海的居民存贷比均不超过0.7，广州为0.8，此前房价暴涨的苏州也仅为0.9。由此可见，深圳房价的上涨，有很大成分是投机炒作。
在房地产税开征之后，对于高杠杆的投机分子杀伤是巨大的。本就资金链紧张的他们，将会面临更大的资金压力和持有资本，等待他们的只有低价抛售一条路。
二、旅游房产的代表——三亚
三亚是房地产市场的异数，1月，三亚房价就已飙升至两万多元，涨幅高达84.15%；夏，三亚楼市也进入“高温季”，涨至2.8万/平，创下历史最高点。而彼时的一线城市中，上海房价为2.5万/平，北京和深圳分别为2.2万/平，广州仅为1.2万/平。此后——三亚房价一路下跌，直到，三亚房价再次启动上涨。
三亚做为旅游房产的代表，其房价更易受到资本面的影响。的上涨对应的是-的四万亿宽松，的上涨对应的是的资金定量宽松，因此在房地产税出炉，资金面收紧的大前提下，必定会迎来一波回调，
三、广大的中西部三四线城市
三四线城市房价有天花板，不能觉得房价比一二线便宜就任性买买买。而且，近五年城市化的主角将会是中西部地区的省会城市如——成都、武汉、西安、郑州等地。相比之下，中西部的三四线城市，产业基础薄弱，城市化进程缓慢，部分市区还是人口净流出城市。这种城市的楼盘完全没有投资价值，一旦市场风向有变，必然将打回原形。
