12月19日，深圳湾超级总部基地出让了两宗商服用地，均被房地产企业拿下。此外，今天同期出让的还有一宗位于汕尾的商服用地。其中，万科以底价31.37亿元拿下T208-0053宗地，楼面价1.88万/平；恒大以底价55.52亿元拿下T208-0054宗地，楼面价1.92万/平；绿地以低价2.95亿拿下E-0001号宗地。据了解，这是今年深圳湾超级总部出让的第六、七宗地块。
恒大拿下地块规划建设500米高楼
部分出让土地30年内不得转让
公告显示，两宗地块均位于南山深圳湾超总基地，且土地使用年期均为30年。其中被万科拿下的T208-0053宗地为“商业服务业+道路用地”，土地面积约19228平方米，建筑面积16.7万平；被恒大拿下的T208-0054宗地为“商业服务业用地”，土地面积约10378平方米，建筑面积28.92万平。
出让宗地基本信息
出让宗地位置图
据悉，万科拿下的宗地规划建办公+商业+酒店（最高可建300米高大楼），竣工日期为12月18日前；而恒大拿下的宗地规划建办公+商业+文化设施。容积率为27.0，是目前深圳湾总部基地内出让地块中最高的，按照规划将建一栋≤500米的高楼。竣工日期位12月18日前。
公告还规定，万科拿下的T208-0053宗地项目建成后：
2.4万平米的商业面积及2.6万平米的办公面积可转让（总规定建筑面积的30%）；
其余部分土地出让年期（30年）内不得转让，物业用房全体业主共有；
该项目用地范围内市政道路和市政道路红线内的规划二层步行连廊由竞得人建设后产权无偿移交南山区政府。
恒大拿下的T208-0054宗地项目建成后：
86760平方米（总建筑面积的30%）的办公面积部分可按规定销售；
物业用房全体业主共有；
其余部分自规划验收之日起内不得转让，其中文化设施用房届满后限整体转让。
