合肥楼市研究院、第一房研究院、第一房新媒体联合策划【全剧终】
专家点评楼市—合肥楼市研究院研究员 合肥川哥：的房地产市场，基本进入到了触底阶段。市场分化，除却滨湖、高新等少数热盘外，大多数都在艰难的横盘中。
的房地产市场，可能会稍微好点。但只能说小幅度反弹，距离真正的回暖，还有很长的一段距离。@合肥川哥 @合肥楼市
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房小团年度系列策划
——热门买房政策15问
第5问:购买富阳区新房需要什么条件？
开店也是看人的，有的人赚钱，有的人不赚钱。当年，徐峥拍电影赚钱了，在上海开了一家牛肉面馆，一碗牛肉面只卖32块钱，他特意交代厨师：”牛肉要多放，让顾客满意。”
老婆陶红开始还担心不赚钱，后来才发现担心是多余的，还开了好几家分店。
人说隔行如隔山，徐峥不仅拍电影赚钱，开饭店也能赚大钱，确实是个人才。
人和人确实不一样，金星开酒吧也赚钱了，马未都花了43万，开了一家歌舞厅，却全亏了，他后悔的说：
“当时要是投资房地产，就成北京首富了。”
当年，马未都收藏古董赚了不少钱，看到很多人开歌舞厅很赚钱，他也心动了。
他跟海岩合伙开了一家歌舞厅，名字叫《海马歌舞厅》。
马未都投进了43万，当年北京四合院一万块钱就可以买一套，43万可以买43套。
马未都指望着能赚大钱，装修好以后，开业了，他经常去店内查看生意，发现很多人都不认识。
有过来见过一面就来蹭吃的，饮料酒水供应，玩够了，却不交钱。
有些人根本就不认识，直接搬着几箱饮料就走了，马未都也不知道他们是什么来路，也不敢得罪。
就这样不久之后亏了，赚不到钱白折腾了，海马歌舞厅惨败收场，这是马未都一生中做的最后 悔的事。
后来，马未都把这件事和王朔吐槽，引发了王朔的灵感。
他就有了拍一部电视剧《海马歌舞厅》的打算，编剧、策划、原著都是王朔。
为此还成立了《海马创作室》，40集电视剧，北极星钟表公司投资了100万，要求在歌舞厅门口放一个他们的大钟就行。
工作室40个人，几乎每人分一集，那些编剧就有事干了，后来，海马创作室却散火了。
马未都说那时播出后才能给稿费，一集300元，有的要一年以后才播出，赚钱回笼资金太难了。
金星开了一间酒吧，却赚钱了
那是2000年，金星出国演出赚了不少钱，再加上多年的积蓄，想开一间酒吧，取名叫“半梦。”
为了省钱，她直接去陈凯歌拍摄《荆轲刺秦王》剧组里，买那些用过的道具，都是可以用的，包括窗帘，沙发，桌子，椅子等等。
比买新的划算多了，酒吧要吸引人来消费，一般人都会聘请那些长得漂亮的女服务员。
金星却别出心裁，她不用女服务员，反而挑选那些身材高大的，长得帅气的男小伙。
这可以吸引更多的女顾客来消费，她的想法果然对头，她当时的知名度还挺高的，在娱乐界也有一些名气。
开业以后，人们纷纷慕名而来，娱乐界和商业界的那些名人也来赏光。
张国立、冯小刚、葛优、这些明星经常来，给她捧场，
金星说：“不管谁来，来这里就是喝酒娱乐的，在这里消费，顾客是上帝，管他赚不赚钱。”
结果，来酒吧消费的人非常多，据说每晚的利润纯流水高达五六万，生意很红火。
有一天，来了三个男人，一进门就特别的霸气，说要喝好酒，问有没有好红酒？
服务生说：“各种红酒应有尽有，你们要哪种价位的？”
三个男人拿着单子看了半天，点了中档价位的一瓶红酒，服务员很快就为他们送上来。
谁知，那三个男人一人一杯，一下就喝了大半瓶，说不好喝要退钱。
我们知道红酒刚开瓶，是不好喝的，要经过醒酒的，一会儿氧化后就很好喝了。
三个暴发户不懂得喝红酒，喝了一大半，说这个酒不好喝，又酸又涩，要退钱。
服务员说：“你这酒已经喝一大半了，不可能退”。
三个暴发户不愿意了：你们老板在哪里？叫他来”。
金星知道他们是暴发户，根本不会喝红酒，准备耍弄他们一顿。
从帘子后面摇着扇子出来了：“老板没有，老板娘在此。”
三个爆发户说：“这酒不好喝，又这么贵，退钱。”
金星说：“我这里有好几种红酒，有一种红酒你们尝尝，不过价格要贵很多，如果你们要的话，上瓶酒算我请客，你们看怎么样”。
三个男人听说价钱贵很多，马上来劲了，一个暴发户说：“我们喝得起，我们有钱，你尽管拿来。”
金星对他们说：“是珍藏版的好酒，一般人我都不告诉他们，很贵的。”三个男人说，“别啰嗦，快拿来。”
不一会，服务员就拿来了一瓶包装精美的红酒，服务员把盖子打开倒出一杯，让他们先尝尝。
金星问：“怎么样？满意吗”？三个暴发户说：“这个酒确实比刚才的好喝，真是一分钱一分货。”他们对这瓶贵的酒很满意。
其实这瓶酒和上瓶酒质量是一样的，这瓶酒价格还更便宜，只不过换了瓶子和包装，酒又醒过了，当然喝起来好喝多了。
@蓝色的忧伤 三个男人以为是好红酒，其实他们也没有喝过什么红酒，不懂装懂，没想到被金星耍弄一把，反而亏大了。
金星特意交代服务员：三个傻帽算账的时候，顺便把上瓶酒钱也算在一起结了，三个爆发户遇到彪悍的金星，栽了跟头。
所以不懂，不要装懂，在任何场合都不要充大头，装腔作势，装大款，自以为见识多广，真的有本事，有钱人都是很低调，也是很谦虚的，是平易近人的，那些假大款和爆发户就没这个耐心和修养了。#头条创作挑战赛# #娱评大赏#
合肥楼市研究院、第一房研究院、第一房新媒体联合策划【全剧终】
专家点评楼市—合肥楼市研究院院长、老王楼事、合肥楼市创始人王仁华：
房地产市场受大势影响，量价齐跌，还好有国字头央字头，奋勇拿地，使得市场依然昂扬坚挺！但是不幸的是有一帮优质房企也倒下了，市场上演着前赴后继，抑扬顿挫；在一系列央字头和地方政策的刺激下，楼市再次被注入新活的血液，一些优质房企和“国家队”将会焕新市场，房地产将会进入下一轮新的周期。
著名经济学家任泽平：房地产的政策拐点已现，只要有信心，就一定能走出困境！
恒大前首席经济学家任泽平再谈房地产；
他表示，要全面客观地看待房地产的历史贡献和存在的问题；
房地产对快速拉动经济增长，保障地方财政，大规模基础设施建设；
提高人均居住面积，改善民生等方面，做出了重要贡献。
他认为，不能妖魔化房地产，更不宜采取休克疗法，要在发展中解决问题；
房地产要软着陆，不能硬着陆，时间换空间，长短结合，实现平稳健康发展。
最后，任博士表示，房地产的政策拐点已现，只要有信心，就一定能走出困境！
夜壶祭出，政策频出！！难道要反弹了吗？
著名经济学家马老师此前评论救市：夜壶出来了，可惜的，尿没有了。
哈哈哈，还是很形象的。
此时此刻的房地产，还有救吗？
今天和大家聊一下如何通过注册日本公司来进行移民
1. 注册一家日本公司，注册资金500w日元，有完整商业计划书，并按照商业计划书执行，获得日本经营管理者签证
2. 通过购买300w人民币左右房产，用公司持有，包租收入持续为申请人获得经营管理者签证
3. 第一次申请基本没有问题，第二次续签要看公司经营情况，是否正常，是否按照商业计划书要求执行，
4. 每年离境不150天，每次离境不超3个月+日语N4，5年时间可申请入籍；，5年需要持有合法工作签证。
深夜楼市：合肥楼市研究院、第一房新媒体联合策划【全剧终】专家点评楼市—合肥楼市研究院院长、老王楼事、合肥楼市创始人王仁华：房地产市场受大势影响，量价齐跌，还好有国字头央字头，奋勇拿地，使得市场依然昂扬坚挺！但是不幸的是有一帮优质房企也倒下了，市场上演着前赴后继，抑扬顿挫；在一系列央字头和地方政策的刺激下，楼市再次被注入新活的血液，一些优质房企和“国家队”将会焕新市场，房地产将会进入下一轮新的周期。
【地产人物】
碧桂园集团调整董事会程光煜、伍碧君接任执行董事。
程光煜（42岁），现任碧桂园集团常务副总裁、执行董事，碧桂园投资策划中心总经理。加入碧桂园，从开始负责碧桂园整体营销管理工作，目前还兼管品牌管理、投资策划管理以及文商旅集团等；
伍碧君（49岁），现任碧桂园首席财务官及副总裁、执行董事。自加入碧桂园以来，一直负责财务运营。
现在出现一种情况，一方面说地产行业不景气大量从业人员下岗失业，另外方面是招人困难。
最近半年，我面试不下二十位策划、文案、设计，最终都没有一个能入职的。
排除能力不足的不说，因为以前市场好的时候，一个项目能配不止一个设计、文案、策划，我知道的我朋友在职的项目，巅峰期配了六个策划，那时哪怕个别水平稍微差点，称不上滥竽充数，但还是能相互掩护过关的。
现在不少项目都是节约人力成本，很多都是策划文案一体了，而且就一个人，所以水平如何一眼就能看出来。
这个不是招不到人的核心问题，核心问题是地产从业人员还没有走出以前高薪高福利的舒适圈，还没有认清现实，说的最多的就是我之前是多少多少，现在肯定不能低于多少。
问题是以前多少多少现在还不是下岗了吗？
不是说我趁着现在行业不景气就落井下石，压低待遇，我们目前这个板块的业务就一个持销期一个尾盘，持销期的项目也销售不佳，所以工作量就是飞机稿、特价房、活动稿等等，月度推广计划也是根据甲方要求丰富下内容就结束了，每周基本准时下班，周末和假期工作群基本不响。
大家觉得这样的工作多少薪资合适？看看是不是我的格局小了[捂脸][捂脸][捂脸]
