今天(10月16日)上午,湖州市吴兴区出让1宗商住地,即市北分区后庄单元SB-03-01-08号地块,仅1轮报价,最终由湖州房总地产开发集团有限公司以底价65000万元竞得,成交楼面价4233元/㎡,溢价率0%。
市北分区后庄单元SB-03-01-08号地块
一、市北分区后庄单元SB-03-01-08号地块基本信息
地块编号:-37号
地块名称:市北分区后庄单元SB-03-01-08号地块
地块四至:东临潜庄路,北临后庄路,南临二环北路,西靠规划水系
土地用途:商住用地
出让面积:69795㎡
容积率:2-2.2
建筑面积:153549㎡
起始价:65000万元
起始楼面价:4233元/㎡
市北分区后庄单元SB-03-01-08号地块
二、市北分区后庄单元SB-03-01-08号地块规划要求
1.地块商业办公部分不得设置公寓式酒店及公寓式办公用房,住宅建筑面积占地块计容容积率总面积的60%-80%。
2.该宗地内需配建计容面积不少于2.5万平方米的五星级及以上酒店一座,酒店不得分散设置,不得分割登记,不得销售,须整体持有和运营,不得改变用途,自签订《国有建设用地成交确认书》后的36个月内开业运营。酒店的建设及运营由湖州市城市集团负责监管,竞得人须于签订《国有土地使用权出让合同》前另行与湖州市城市集团签订履约监管协议。
3.住宅项目必须达到正负零以上形象进度方可预售,同时须满足以下要求:酒店工程达到正负零,可预售住宅面积为住宅总规划面积的50%;在上述基础上,酒店工程结顶时,增加可预售住宅面积40%;在上述基础上,酒店开业时,增加可预售住宅面积10%。
4.该宗地应依据省、市人防实施有关要求,宗地住宅部分按地上建筑面积10%、非住宅部分按地上建筑面积7%修建甲类核六常六级二等人员掩蔽工程,具体和市(区)人防办对接。
市北分区后庄单元SB-03-01-08号地块
三、市北分区后庄单元SB-03-01-08号地块周边配套
1.地块周边有凤凰小学、龙泉小学、湖州市第四中学、湖州市第二中学、湖州市环渚学校等教育资源。
2.地块周边有浙北医学中心(迁建)、湖州市第一人民医院等医疗资源。
3.地块周边有金龙家苑菜市场、华阳超市、白鱼潭公园、天际外滩广场等生活配套。
以上就是湖州吴兴区市北分区后庄单元SB-03-01-08号地块的相关介绍!