一、汕头市二手房现状
1、汕头市在全国以及全省房地产市场处于普遍低迷状态,汕头市也没有例外,从9月起,汕头市二手房跌去50%左右。
2、9月至3月,汕头市二手房价格持续下跌,房屋空置率持续攀升,均价一度跌至高峰期的百分之九十五以下,其中Acropolis Mansion的均价曾跌至最低的3500元/㎡,交易量大幅减少。
3、4月以后,汕头市二手房价格反弹,交易量也在逐渐有所回升,然而房屋空置率仍然较高,均价为4400元/㎡。
二、汕头市房产网二手房最新信息
1、汕头市各种房型的二手房价格多种多样,从房屋位置、装修水准和户型等都有差别,从1室0厅价格为2600元/㎡到4室2厅价格达到7000元/㎡不等。
2、汕头市各个热门小区的二手房价格都不尽相同,Acropolis Mansion的均价约4500元/㎡,Saffron Home的均价约5000元/㎡,Yippee Garden的均价约3500元/㎡;
3、除此之外,汕头房产网还提供了租房、新房以及房屋评估等服务,其中租房量增长迅速,预计未来一段时期仍将保持强劲增长趋势。
一、汕头二手房信息概况
1、汕头二手房挂牌单价以每平方米价格计算,价格均在弹性调整,中高档房源价格比较高,低档房源大多在3000元/㎡以下,在汕头市范围内,低区价格最低的地段为城西新塘片区,单价2600元/㎡左右;
2、汕头二手房租金价格较低,分散在汕头市城中心及其附近地段,月租金以2000元以下的简版住宅最多,高档住宅的租金则以月3000元以上占多数比例;
3、汕头二手房市场成交情况以新上架房源比较多,以租赁方式和即时购置方式各占一半比重,有些楼盘优惠活动较多,有利于二手房的销售;
4、汕头二手房一般按1.5-3倍的月收入比较为合理,仅有部分业主将房源标价高于该区域市场平均价格,上市楼盘成交总量也有所减少;
5、汕头二手房市场价格持续下调,历史成交量和市场活动减少,调整速度略有变化,对应的销售量也陆续放缓,呈现出一定的需求出退情况;
二、汕头二手房最新信息
1、汕头二手房最新成交情况较好,销售量连续上升,单价和租金也在进一步上涨,临江新塘片区,几百年古典建筑保持着原貌,片区租金和房价也同步上涨,希望用户加快实施购买;
2、汕头二手房市场即时供求相对比较均衡,社区性质在市内多处可见,社区价格差异较大,面积为100平方米的住宅,价格在3000-7500之间,同面积的公寓价格也在6300-8500元;
3、汕头二手房新楼盘上架情况较为活跃,以及新开盘新建小区,总价格一般在5000-20000元/㎡左右;
4、汕头二手房价格不断下降,神湾片区是汕头最新投资的区域,片区的低价格招募了大量的投资者,低于月租金的售价,壹手房源也开始出现;