（一）需求分析
1．项目背景及目的：济南是中国面积较大的城市，有许多人每年都要买房或者出售房屋，但现有的济南二手房出售信息不全面，将影响交易双方的利益。因此建立一个“济南二手房出售信息网”，使得出售房屋、购买房屋的双方都可以充分了解当地的二手房出售信息，从而促进市场的公平竞争，满足双方的需求。
2．需求方案：“济南二手房出售信息网”供双方根据济南地区城乡房屋出售、求购信息，需要实现二手房出售、求购信息发布、查询、状态变更、功能及系统维护等功能。此外，还需要考虑到网站系统可操作性、实施性及兼容性等要素，以确保网站系统可以顺利地部署、运行及维护，满足用户的期望。
（二）运营法则
1．有关用户的运营法则：
（1）用户应认真阅读网站的使用说明及服务条款，健全以合法、真实、准确的信息完成注册，并及时修改个人信息及收购/出售二手房信息。
（2）用户注册时主动填写的个人资料应合法完整，不得提供不真实、不准确的个人资料。
（3）用户应当妥善保管自己的账号信息，自行承担账号被他人非法使用及安全责任而造成的损失。
2．有关违约责任：
（1）用户违反用户协议的任何内容，网站有权随时单方面决定停止向该用户提供服务。
（2）用户如果实施任何恶意操作，包括但不仅限于实施虚假交易信息、利用不正当手段获取其他用户密码等，应承担相应的法律责任，并赔偿网站因此而遭受的损失。
（三）系统功能分析
1．前台系统功能：
（1）会员管理系统：实现会员注册、实名认证、登录、登出、修改等功能。
（2）信息管理系统：实现济南地区二手房出售信息、二手房出租信息、买房信息等信息发布、查询、状态变更、功能及系统维护等功能。
（3）新闻公告模块：实现有关二手房出售、求购信息及新闻公告等信息发布、查询及浏览功能。
2．后台系统功能：
（1）会员管理系统：实现会员的审查、审核、增加、修改、删除、录入及审计等功能；
（2）信息管理系统：实现二手房出售、求购信息及新闻公告的审核、编辑、审计及统计、备份及恢复等功能；
（3）系统运行管理：实现系统配置、账户、角色及权限管理、数据库管理、数据备份、远程支持等功能；
一、 概述
“济南二手房出售信息网”是一个以推广济南二手房出售信息，提供二手房信息展示，以及提供给潜在买家对济南二手房的洞察的网站平台，欢迎业主、代理把闲置的二手房在该站点上进行发布出售。
二、 网站功能介绍
1. 注册/登录：通过注册/登录，可以查看更多的信息济南二手房出售信息；
2. 搜索功能：可以方便的搜索出自己想要的济南二手房；
3. 推广功能：可以方便的对济南二手房进行推广；
4. 发布信息：业主可以发布自己的二手房；
5. 查看信息：可以查看各种济南二手房出售信息；
6. 查看评论：用户可以查看客观真实的济南二手房评论；
7. 查看价格：用户可以查看济南二手房的价格走势图；
8. 在线咨询：用户可以实时咨询销售咨询员；
9. 交流互动：用户可以在该网站进行交流互动。
三、网站结构设计
1. 首页：介绍济南二手房的介绍，以及展示最新的济南二手房出售信息；
2. 二手房信息：列表展示济南二手房信息，用户可以按照地区、价格、面积等栏目查看；
3. 价格走势：对济南二手房价格走势进行展示，用户可以查看价格变化；
4. 在线客服：用户可以咨询网站相关问题，可以联系客服解决问题；
5. 社交互动：可以在该页面进行多人讨论，并且可以分享济南二手房信息。
四、 用户体验优化
1. 搜索功能优化：对搜索功能进行优化，使用户可以更加方便的查询到自己想要的信息；
2. UI设计优化：采用现代化设计，欢迎用户在系统中进行浏览；
3. 加载优化：网站页面采用渐进加载方式，根据网络信号强度进行优化，让用户体验更流畅；
4. 推荐功能优化：对济南二手房的信息进行算法优化，自动为用户推荐济南二手房信息；
5. 用户反馈功能：采用消息提示的方式，从济南二手房出售信息网站收集用户反馈；
6. 性能优化：网站运行速度也是用户体验的关键，优化网站服务器，提高网站加载速度；
7. 社交分享优化：为用户安排社交分享功能，方便用户分享济南二手房信息。
五、 后期维护
1. 数据维护：定时更新数据信息，检查网站运行状况，及时修复页面问题；
2. 用户体验优化：关注用户的体验反馈，定期检查网站功能，不断优化网站页面，完善用户体验；
3. 网络安全维护：定期检查网站安全性，对异常数据进行处理，确保网站信息安全；
