一、二手房出售市场现状：
1. 根据3月份统计，近期东莞二手房出售信息最新信息统计，该市二手房市场销售总量约为3600多套，比同期同比增长10.67%。
2. 5月份，东莞市网上交易量达到了1600套的历史峰值，明显低于的2000套以上。随着市场的上涨，该项数据也有所改善，达到度的最高峰值。
3. 在东莞市，拆迁房、私房、厂房等一抓古碑滩是东莞二手房出售存在量较大的一部分，而它们在二手房市场中占据着绝对的优势。
二、二手房出售价格情况：
1. 根据不同分析机构报告显示，东莞二手房出售价格普遍低于同地区新房价格，最近一次核对结果表明，前者约为至30%~50%。
2. 东莞的各个区域的二手房出售价格均衡双，月底前后，东莞市房价稳定处在相对较低水平，市民更容易买到自己想要的房子。
3. 同时，鉴于新房无限供销循环，以及新政策的开发、拆迁等投资品的引入，市场的稳定性也令 东莞的二手房出售价格不断上涨，短时间内投资者可以重新把握规划时机买到质优价廉的房子。
三、东莞二手房出售信息最新信息：
1. 东莞主要区域最新二手房出售信息表明，今年1月份东莞二手房出售量超过3000套，均价约为每平米7189元，比同时去年增长20%以上；2月份出售量约3000套，均价比1月份有小幅度上涨，约为每平米7229元；3月份出售量为4000多套，均价比2月份略偏高的7296元。
2. 从地段价格看，最近的新楼盘出售价格小于3000元/平米；近距离省城市场的房型也短暂，价格大约在4500-5000元/平米；而与黄江、大朗、樟木头等市中心型地段相比，边远区域二手房出售依然价格优势明显，大约在3000元/平米左右。
3. 底，东莞的二手房出售活跃，市场价格相对稳定，今年开始有许多购房者有看房行动，因此市场正在稳步企稳上涨。
四、东莞二手房出售信息的趋势分析：
1. 随着房地产市场低迷，东莞的二手房价格已超过新房价格，而现政策对二手房持续出台，市民买房意愿增强，因此东莞二手房出售信息可能会持续上涨，而房屋价格也可能有所走低，促进买受者及投资者的兴趣。
2. 综合分析，东莞市二手房出售活动一直处于较高水平，近期依然有不少投资者把握住良机买入。 另外，新房源在东莞市补给不尽全面，对投资者也是一个把握的机会。
3. 随着新政策的不断发布，将继续引入拆迁等投资品，以及鼓励新房交易，东莞市再次进入市场爆棚期，
一、东莞市二手房的数量
随着东莞市不断发展壮大，二手房的数量也在不断上升，针对东莞市最新的二手房资源，按照板块化的方式可以划分出东莞市虎门大岭山、南城、长安、南城新区、松山湖、万江、常平等7大二手房区域，且全市存量较大的二手房，占全市住宅总供地规模的70%以上，其中，紧邻香港的虎门大岭山、南城楼市市场需求旺盛，拥有及其宝贵的二手房资源，各交易所的二手房房源数量也在不停的增加中。
二、东莞市的二手房定价
在东莞市的二手房市场，根据各行政区（市、县）房价的不同特点，实行了不同的分级定价。虎门大岭山东莞市县城老城段、香港拱北新城段，它们属于同一行政区，但房价处于不同价位，其中又以老城段房价最高，它是一环以内、出行方便，房价以9,000~13,000/㎡为主；尽管新城段位于市中心，但房价仅为老城段的60%~70%，以7,000-8,500/㎡为主；中央城区南城房价普遍处于6,500-7,500/㎡内；其他城区如南城新区、松山湖、万江、常平的二手房房价一般都在6,000/㎡以下。
三、东莞市二手房的最新房源
一般来说，东莞市二手房的最新房源都是经过房地产经纪商出售的房源，由于房价的不同，这些房源的价格和状况也有所区别。比如在高价的虎门大岭山地区，房价一般以10,000~14,000/㎡为主，大部分房源集中在低中端价位，但也有一些比较大的豪华房源；而在比较低端的其他城区则存在着大量的小面积的普通住宅，一般价格较为经济实惠。
此外，在东莞市的二手房最新房源也包括一些拆迁房源，这些拆迁房源的价格普遍以比较低的价位出售，同时存在着较大的价格波动，比较适合有经济能力的客户。
四、东莞市二手房投资分析
在二手房投资分析方面，东莞市二手房资源具有较高的投资价值，目前东莞市二手房投资和分散投资均可获得较为稳定的收益。比如，针对虎门大岭山地区投资，可以安全的进行分散投资，一般2-3年一回，买到较为稳定的二手房，也可以在此基础上加以有效的租赁管理，以实现投资增值；长安等其他子区域，高户型的二手单位可以实现较高的月租收益，也适合投资租赁。总的来说，东莞市二手房市场上价值效益较高，投资者投资时应该正确分析，取得合理收益。
