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一、“上海滩大宁城”的概况
1、位置特点:“上海滩大宁城”位于上海市直辖市中心,距市中心十分之一的地方,紧邻大宁公园,临近大宁路、惠东路、闵行路一带。
2、交通方面:上海滩大宁城周围遍布轨道交通,交通便利,公交线路之多,几乎是个中心位置。
3、物业服务:上海滩大宁城拥有齐全的物业服务,金牌物业服务环境优良,安全系数高,是上海市良好的小区之一。
二、上海滩大宁城二手房价格
1、二手房定价:由于上海滩大宁城的小区资源丰富,建筑材料质量高,当地居民家庭收入普遍偏高,二手房定价较高,平均价格在4万至6万元/㎡波动。
2、二手房特征:上海滩大宁城二手房户型以90~120㎡为主,建筑风格有中式后现代,设计精良,室内丰富多样,装修也较为精致档次高。
3、房屋市场:上海滩大宁城的二手房市场相对活跃,买卖双方都多且交易便利,价格有变化性,买卖宜慎之。
一、历史价格
上海滩大宁城二手房按其所处行政区及房屋户型、面积大小、配套设施、装修情况、位置等因素,价格较年前有不同程度的下降。根据截至4月的数据,单位内的价格大致介于500元/㎡ - 800元/㎡之间,同样面积的不同地段两种价格差别可能会达到500元/㎡以上。
二、现在价格
今年上海滩大宁城的二手房价格整体呈稳步下跌趋势,根据截至7月的数据显示,上海滩大宁城二手房价格大多落在400元/㎡~650元/㎡之间,其中某些地段甚至可见到每平方米价格低于400元的情况,经过市场洗牌,二手房价格已相当低廉,是入住上海滩大宁城的最佳时期。
三、价格趋势
根据上海滩大宁城之前的二手房交易行情,随着新风潮来袭,现在上海滩大宁城出现了一些新概念住宅、配套完善育儿场所、绿化环境及安全防护等活动,将为上海滩大宁城的二手房交易行情注入新的活力,预计随着活动的不断进行、二手房市场均衡度不断进步,未来上海滩大宁城二手房价格将明显上涨,实现历史峰值。