一、楼市价格快速上涨
近年来，中国楼市带来了前所未有的繁荣，投资者普遍热衷于投资购房。上海也紧跟潮流，自以来，房价飙升，上海房价达到历史最高点。自起，政府减税降费，房地产税率逐步降低，但上海楼市政策施压仍未改变，上海的新楼盘房价继续两次上涨。
二、新楼盘房价水平较高
新楼盘目前在上海市场对价格要求较高，一般位于新开发区域。因为新楼盘多数位于新开发出来的地块上，拥有更为完善的基础设施和更高的居住品质，吸引了更多的投资者加入，让新楼盘价格稳步上涨。
三、物业管理费用仍需要考量
新楼盘房屋管理业主都需要支付物业管理费用，一般新楼盘物业管理费用要比老楼盘的物业费高出不少，住户也应留意该项支出。根据不同类型的住宅，以及该楼盘服务完善程度，物业费率也不完全一样。
四、政府采取政策扶持新楼盘价格
上海政府此次减税、降费政策，实施在新楼盘上虽未有明文规定，但也在一定程度上对新楼盘价格起到了保护作用。近年来，上海政府还出台了一系列政策，支持新开发房地产投资，减轻金融负担，支持新楼盘房价的稳定发展。
五、受地域和拍卖会的影响
新楼盘的价格也受到地域和拍卖会的影响，拍卖会拥有最新的地块，有良好的地理位置、交通运输条件且定价更低，因此投资者会更加热衷入手。而价格更低的地块也更容易被投资者抢购，而价格也有可能上涨，投资者也有可能得到更高的投资收益。
六、上海政府未来的调控政策
上海政府未来的市场调控政策将根据各类房地产市场的发展情况出台，尤其是新楼盘市场。上海政府今后将规范新楼盘市场，加强管理，维护消费者合法权益。考虑到消费者实际承受能力，促使房价稳定，确保房地产市场均衡发展。
一、概述
上海是中国发展最快的金融、商贸、集贸和旅游中心之一，面积辽阔，拥有众多新楼盘，房价非常高。浦东是上海的一个地区，物价较高，房价更加昂贵。
二、房价情况
1.浦东地区的新楼盘房价格格非常高，与上海市的普通住宅相比差距悬殊，以单位面积的房价来衡量，浦东的房价较市区的大概是3-5倍，其中有些富人区房价甚至比浦东地区还要高。
2.浦东新楼盘房价一般是按照面积、装修情况、建筑类型、地段特性等等因素来定价，各种规格的新楼盘价格不一，同质性的新楼盘价格也会有很大的区别，一般来说，位于地铁和学校附近的楼盘价格更高。
3.与传统居住区相比，浦东新楼盘房价一般都会高一些，这也是因为新楼盘拥有更多的价值，他们拥有更多完整、美观和配备齐全的设施，面积更大，周边配套也更完善，这些可以增加新楼盘的价值，使其价格更高。
4.最近上海房价总体上处于回落期，但是浦东这一地区仍然是比较例外，价格保持相对比较稳定，不会受到外围的低迷影响，属于一个稳定的涨价走势，房价的上涨速度也较慢。
三、结论
上海浦东地区的新楼盘房价格格非常高，比上海市的普通住宅价格高出三到五倍，而且价格有很大的差异，在传统的居住区以及位于地铁和学校附近的楼盘属于最贵的。尽管目前市场上总体上有一些房价回落的趋势，但是浦东地区仍然保持着较高的价格，属于一个慢慢涨价的情况。
