有人信么
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楼市正在全面回暖，刚需们一定要“火眼金睛”，不要被忽悠了！
终于“超过美国”！良心专家分析国人为什么负债重？
近日，某良心专家称中国居民的负债太高了，据某些口径分析，已经超过美国。如果加上债务还本付息额，可支配收入就是100块，要拿50块去还债，如果在一线城市，占收入的比例更高。
一、超过美国
这位良心专家从三方面做出了解读，一是居民收入水平增加不快；二是居民的债务负担很高，偿债压力较大；第三，是由于疫情反复，从根本上侵蚀了居民收入水平的增长基础，抑制了居民的消费能力。
专家指出中国居民负债太高了，“我国居民的‘债务余额/可支配收入’为137.9%，同年我国居民的‘债务还本付息额/可支配收入’高达15.0%。而美国的数据分别为95%和7.5%。就是说，我国居民赚100块钱要拿出15块还债，如果算上房贷负债可能‘债务还本付息额/可支配收入’要超过50%。”
二、人老心不老
此时传出重大“利好”，广西南宁按揭年龄可延长至80岁！这竟然是真的！据说广西南宁已经有十几个楼盘在宣传，还有一位年近60的老人，过去难以贷款买房，现在按照按揭80岁政策，他可以申请到期限的房贷，让他觉得很开心，还有售楼部打出了“再添利好、贷款年龄最长可到80岁”的宣传。据说当地中信银行也证实70岁调到了80岁。即便是年满五十岁的购房者只要符合贷款条件也可以办理30年期限贷款。
这个爆炸性的新闻在全国炸锅了！80岁，你还惦记着给儿女供房贷，减轻儿女负担？据中国政府网提供的资料，全国居民人均寿命提高到78.2岁。真是活到老，贷款到老。父亲还不了，母亲接着还，母亲还不完，儿子接着，代代相传，父债子还。
可是请问50岁贷款买房，65岁退休收入减少，怎么去还房贷呢？以后年轻人相亲的时候都要问：你爸妈有贷款吗？还到多少岁？
三、排队还款
为什么这么多人排队提前还房贷？有网友称压力大呗！谁想天天背负债务过日子，原因一是尤其是这几年的，除了铁饭碗，很多人的生活朝不保夕，工资都发不了。二是银行利息高，一百万的贷款，可能要还150万，老百姓背不动了。提前还款越来越激烈，据说许多银行实际上开始关闭了提前还款预约申请。
春节过后，有网友想提前偿还抵押贷款，银行竟然称说没有限额。而前不久如果他想申请抵押贷款，银行也经常说没有限额，所以他们不得不等待半年。广州有月供族表示：“春节前去银行办理提前还贷，银行不仅要收3个月罚息，还让我排队，说现在人多，要等3个月才能扣款！”
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自从春节以来，乌鲁木齐的房地产市场风向就在不断变化：央企、国企带头作用明显，公积金、商贷政策有所放宽，购房者们对于市场的信心也在明显回升。如今，已是轻舟已过万重山，不少主城之内的楼盘价格正在悄然上涨。可以明确的是，越往后，核心区域的房价会越来越贵，像中国铁建·御泉四季这样的盘也只会越来越少。同时，和其他主城盘不同的是，中国铁建·御泉四季的稀缺度非常高，地段、教育配套、社区本身都有颇多亮点。（中国铁建·御泉四季项目效果图）首先，就是区位。对于楼盘来说，其价值主要依附于地段和产品。这几年，乌鲁木齐一直处于城市扩张阶段，“西进东延”的发展下也让乌鲁木齐呈现“多中心”现象。而资源是有限的，发展同样需要时间，目前乌鲁木齐主城价值已经开始回归，买房人们也更加看中地段的“确定性”。（项目区位图）中国铁建·御泉四季位于水磨沟区沿河路，在板块划分上，属于水区核心板块。从项目出发沿着华光街就可以上东外环，项目东向连接东二环，通过温泉东路即可进入克南高架。立体交通网可以快速到达乌鲁木齐的四面八方。周边已经有BRT5号线、多条公交线路环绕，15分钟的主城通行圈已经成熟。同时，在城市骨架不断延伸，会展片区、河马泉片区都在快速崛起中。临近新区的同时，中国铁建·御泉四季也临近南湖片区，距离南湖市政府的距离约在2公里左右。而经过东外环 ，可以直上会展大道连通会展片区。仔细观察你会发现，中国铁建·御泉四季的位置恰好如同拼图一角，连接住了新区发展的蓬勃新潮，也蕴含了老城繁荣的澎湃动力。（中国铁建·御泉四季项目示意图）这，是如今中国铁建·御泉四季实实在在的确定性。同时，成熟地段与老城时光带来的不仅仅是出行的便利，还有配套的醇熟：商圈上：项目周边临近南湖商圈、会展商圈、友好商圈等，从便利店到大型商超一应俱全。I地块本身配备约5000㎡的风情商业街，家楼下就有触手可及的城市烟火气。生态上，坐拥国家4A级景区——水磨河公园，景色秀美，古树参天。这样的景色，距离项目的步行距离约在1公里左右。
都没钱了，买什么房
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今年“楼市分化”将会逐渐凸显，该在什么城市买房要想清楚了！
这房价会不会太便宜了！
刚看到一个促销信息，首付只要3000元，月供只要600元，不知道是不是开发商的噱头，还是开发商少打了1个0，如果是真的，那么这房价也太便宜了吧！
网友：贷款买房后，衣服烂了都舍不得扔！
一网友在上海贷款买房，她老公衣服烂了都舍不得扔，把烂的衣服穿到里面，一年到头就买一次衣服，连公司年会的时候，同事都说他怎么和上一年穿的衣服一模一样。
这应该是大部分贷款买房普通人的生活，因为房贷等各种生活压力，只能从自己身上去节俭，舍不得吃舍不得穿，即便是袜子破了几个洞，可能还想着洗洗还能穿！
你们买房后，生活质量升了，还是降了？
高明禹德信云江府原价10000现5500一平.首付9999
楼盘项目拥有着空，铁，陆，轨的网上的交通网，大湾区的枢纽，全面打通交通网络全面融入湾区1小时交通圈。
项目周边拥有佛山地铁2号线、5干道覆盖、3高铁汇聚，30分钟可实现城际切换，1小时覆盖大湾区城市!畅达佛山、广州中心城区，1.5小时通达深圳，广佛地铁2号线---串联机场，高明，荷城，禅城，通达广州南站
现楼盘主推：80~90~100㎡三房或四房，毛坯现楼，一线望江朝南向，70年产权，五证齐全。
