中证网讯(记者于蒙蒙)北京文化(000802)10月14日晚公告，公司拟以自有资金8.4亿元收购北京东方山水度假村有限公司(简称“东方山水”)100%股权。本次交易完成后，公司将持有东方山水100%股权，东方山水将纳入公司合并报表范围内。东方山水合法拥有位于北京市密云区穆家峪镇阁老峪村北18.72万平方米的国有土地使用权，公司将取得该土地使用权，并结合公司IP资源，打造北京文化密云国际电影文旅项目。
公告显示，东方山水成立于2002年，注册资本5700万元，主营中餐冷荤。-前7月，营收均为0，净利润分别为-104.35万元、-317.25万元。截至评估基准日7月31日，东方山水的资产总额账面价值为4540.33万元，评估值为3.43亿元，增值率为655.80%；负债账面价值为19.93万元，评估值为19.93万元，增值率为0.00%；净资产账面价值为4520.40万元，评估值为3.43亿元，增值率为658.69%。
北京文化称，东方山水拥有的29块国有土地使用权坐落于北京市密云区穆家峪镇密云水库旁，地理位置优渥，适合多种旅游项目开发。同时，自然山体结构符合公司项目开发需要，极具稀缺性和不可替代性。
北京文化称，为了完善公司产业链，发挥影视IP的衍生经济效应，北京文化计划采用“影棚+导演工作室+影视娱乐”为一体的电影文化产业发展规划。拟建设拍摄影棚、配套设施等，聚合业内导演、编剧、主创等行业资源，发挥公司影视业务形成IP的衍生价值，从而进一步巩固公司在影视行业的龙头地位。
北京文化表示，公司将在北京市密云区建设密云国际电影文旅小镇，主要通过北京文化电影IP，打造影视主题为主的商区+酒店为核心的文旅小镇，并配套摄影棚、封神之城、多功能影院、亲子类主题乐园、明星餐饮街区、主题酒店等设施，实现公司业务延伸与产业链布局，提升公司盈利能力，同时有利于促进各业务板块间协同效应，进一步增强北京文化行业竞争力，使北京文化在行业中加快发展，从而更好地提升公司的品牌影响力和核心竞争力。
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