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上海青浦区城市规划的变化:朱家角和青浦城区之间不城市化了?

时间:2022-01-06 06:24:59

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上海青浦区城市规划的变化:朱家角和青浦城区之间不城市化了?

如果关注上海青浦区城市规划的细节就会发现近几年城市规划的一个非常细节的变化:

之前:的青浦区城市规划中,青浦城区和朱家角是相连的最近:在去年发布的朱家角规划中,三分荡一带是生态地区,没有城市化的标志

青浦区城市规划的这个小变化,其实涉及的土地只有几平方公里,面积不算大。但是在城市意义上比较大:青浦城区和朱家角镇区,究竟是相连的?还是分离的呢?

青浦城区的之前的一版城市规划如图所示。值得注意的是,之前的青浦新城总体规划都是包括朱家角镇区的。

青浦新城总体规划

在这版的青浦新城总体规划中,可以看出青浦城区(东部)和朱家角镇区的城市化是相连的,朱家角的三分荡湖周围大约也是建成一些公建区域(紫色和红色),而不是生态用地(浅绿色)。

而在最新的青浦区朱家角镇土地规划中,如下图所示。

朱家角镇土地规划

从朱家角镇土地规划可以看出,三分荡湖周围已经变成了浅绿色,其东面是青浦新城,西部是朱家角镇区。三分荡湖的存在似乎成为了青浦新城和朱家角镇区之间的“生态隔离带”。

同时,在之前的青浦区的土地规划中,也青浦城区和朱家角也是相连的,中间都是建设用地,并没有生态隔离带。如图所示(注意图中的黑框区域)。

青浦区的土地规划

从卫星图上面来看,其实青浦城区和朱家角镇区的建成区相连的趋势已经非常明显。目前的三分荡湖虽然周围还没有开发,但是两侧城市化已经非常显著。三分荡周围的卫星图如下所示。

青浦城区和朱家角镇区的卫星图

事实上,从青浦城区向朱家角镇区进行的城市扩展,三分荡湖就是重要的一个节点。图中白色的线,其实就是上海地铁17号线的高架,可以看出是过了淀山湖大道地下站,才钻出地面的。目前,青浦城区东部的城市化已经建设到了淀山湖大道地铁站附近,距离三分荡湖仅仅一步之遥。简单来说,三分荡湖不开发,都是比较可惜的。

事实上,在三分荡湖的西面,就是朱家角镇的大淀湖。大淀湖目前已经开发的比较充分,湖本身是旅游区,有龙舟比赛之类的,湖周围也开发成了别墅区。大淀湖的景色如图所示。

大淀湖的景色

上海青浦区的朱家角镇是湖水比较多的地区。朱家角镇本身有几个湖,最著名的就是西部的大湖淀山湖,镇区附近就是大淀湖,大淀湖的北侧是西洋淀沪,东面是三分荡湖,如图所示。

朱家角镇的几个湖

在朱家角镇的几个湖当中,三分荡湖其实是地理位置最好的,距离淀山湖大道地铁站和青浦城区也比较近。在青浦区最新的城市规划,将其规划为生态地区,可能是短期的预留,未来在根据情况进行开发。

事实上,除了这个令人纠结的生态隔离带,另一个让人奇怪的地方,就是“青浦新城”这个范围,有的时候包括朱家角镇区,有的时候又不包括朱家角镇区。

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