《212周总结，关注刚需房子刚需股，长线股的买卖策略》 1、一月份信贷超预期，房地产分化，刚需低价二手房火热，股市也是刚需和保值开始走强，还可以做。2、长线炒股两个步骤：一是根据自己的逻辑，选择大概率胜算股，二是用合适的均线来止盈止损，截断亏损，让利润飞奔。 网页链接
临潼上东城北区步梯，均价多少值得入手
求购100平方二居室，二手房，低楼层，产权清晰，价格60-65w，非诚勿扰，
有不少地方的二手房交易回暖，因为现在可以带押过户了，所以二手房交易当中，是不是有一部分家庭成员之间，互相买卖自己的房子。
这样就能把当初5点多、6点多的房贷利率，变成现在4点多、3点多。
虽然亲人之间买卖房产会交一些税费，但和省下的几十万利息比起来，划算多了。
，如果房价持续下跌，最惨的其实不是炒房客，而是这3种人
回过头去看这几年的楼市，从底，基本就打开了调整趋势，先是从人口大量流出的三四五六线开始，然后又蔓延到城市郊区，最后到城市中心区？核心区也跟着下行。
而如今，下行空间最大的，也莫过于那些产业经济单一以及人口外流较为严重的城市，比如鹤岗、郑州等地，不少地方房价已经跌回了三年前，有的甚至跌回了四五年前。
更重要的是，这几个月来，房价下跌的城市数量还在逐步扩大。据统计，今年1月，在100个重要城市当中，只有19个城市环比上涨，4个持平，其余77个城市都是环比下跌。
而面对这两年不断下行的楼市，各地也是利好消息不断。比如，放开限售、限购，给予购房补贴，限跌等等，央妈也在这一轮下行趋势中下调了房贷利率，首套房如今利率最低甚至达到了4%以下…
据说，去年整一年，全国各大中小城市总共出台了数百种“暖风”，但是收效仍不尽如人意。
这让很多手上有多套房子的业主们，甚至炒房者们不禁担忧起来，如果房价继续走下跌趋势，他们就难以变现了，承担不了持房压力，炒房团们可能就要遭殃了。
但是行内人士却以为，如若真的继续下行，最惨的其实不是炒房客，而是这3种人：
第一类，在高位贷款买房的刚需
这一类人，掏光所有的积蓄好不容易实现城市买房梦，却因为没有足够的市场预判能力，以及好跟风，导致成了高位“接盘侠”。如今，他们每月不仅要承担大几千的房贷压力，仅剩的收入可能都不足以维持日常开销。
如果房价继续下行，这就意味着他们过去靠劳动实现的收入，一部分“瞬间”归零，付诸东流。如果此时因为大环境不好，收入也跟着减少或是赶上失业。但是房贷还得咬紧牙关继续交，这种痛苦，很多人是无法体会的。
第二类，房企
这两年，因为房子不好卖，回笼资金难，一部分资金实力不足的房企已经出现了爆雷甚至破产倒闭。
而导致房子难卖的原因除了普通大众的买涨不买跌心理，导致观望情绪加重以外。还有一个很大原因就是：生意越不好做，能借到钱的几率就越低，这不是什么哲理，这是定律！毕竟谁都不想亏损，介绍机构靠利息吃饭，明知借出去的本金有风险，谁愿意冒险，这很现实。
第三类，一部分专门靠房贷来盈利的银行
其实，楼市发展这么多年，不仅造就了一批靠买卖房子赚钱的炒房客，还造就了一些主要靠房贷业务支撑业绩的中小银行。
如果房价继续下行，这对于贷款出去的银行也是最大的担忧，因为贷款买房的人会越来越少，也意味着银行的房贷业务就会大幅缩水，业绩就会出现快速下滑。
而如果此时违约的人也跟着增多，于银行也是不利的。为啥？因为弃房断供的情况一旦增加，他们拿着房子即便是法拍，最后能实现抵消断供者所欠房贷的概率都不高，最终大概率还要面临亏损，他们能高兴得起来吗？
end
既然看到这，就顺便点个赞吧！
#头条创作挑战赛#
一般来看，激活城市的二手房交易都会有这样几个阶段：
1）市场关注度高，讨论的人多，声量大，各种利好消息铺天盖地。
2）中介的带看量大，潜在意向的买家多。多位买家共抢一套房消息刷存在感。
3）成交量走高，同一小区低价房源陆续清空，同时强出售意愿的业主减少。
4）惜售卖家越来越多，价格逐步上涨。
在此，回头来看，你的城市在第几阶段呢？
放眼全国，当下又有几个城市能达到第二个阶段呢？
房子就是拿来住的，管它什么价。老祖宗以前在农村建房，从来没有买卖。如果城市的房子不作为祖居，只成为流动的商品，那房价当然会涨。
老金说话拉理
未来楼房价格，是不是白菜价？
西雅图嘉萱苑 是的花园小区，147.21平方 +大花园
