北京朝阳区的武先生买了一套二手房，谁知，7年过去了，原房主的户口一直没有迁出去。武先生的孩子在上学时，受到了很大的影响。每次，武先生给原房主打电话，对方不是不接就是直接挂掉。无奈之下，武先生将对方告上了法庭。
，武先生买这套房子的时候，曾经和卖家王先生在合同中约定，双方自合同签订之日起，卖方必须在240日内，将户口从原房籍签出，否则的话，卖方将支付5%房款的违约金。
可是，让武先生担忧的事情还是发生了，对方不仅没有在约定的时间内，将三口人的户籍迁走，而且一拖竟然就是7年。
在这期间，武先生多次给对方打电话协商此事，可是对方就是不接电话，或者接到电话后就直接挂了。
这种情况，给武先生带来的最直接的麻烦就是，武先生自己的户口迁不进来。
根据北京市的政策，武先生的孩子没有办法在房子所属片区内，上公立的幼儿园和小学。而上私立的幼儿园，在经济上又给武先生带来了很大的辅导。
长达7年的时间，这个问题一直无法得到解决，于是武先生在12月份，将对方告上法庭。
法院经过调查后得知，被告王先生在卖了这套房子以后，又在昌平一家风景区买了一套木制别墅，后来因为房屋属于违章被拆迁。
而当前，王先生一家已经离开北京，定居在上海。只是，王先生一家，似乎并不太愿意将户籍从原房籍迁往上海。
1、大多数人在买房的时候，都会考虑到孩子的上学问题。可是，武先生买的这套房，却无法将自己的户口迁进来，不仅影响了孩子的上学，连再次出售也是十分困难，确实够闹心的。
况且，武先生已经将房子买下来了，将户口迁进来也是理所应当的事情，既合情合理又合法。
那么，法院是否能够判定让王先生一家，将户口迁出呢？
根据我国法律的相关规定，户口管辖权属于各级公安管理部门，因此法院对户籍并不具备强制执行的权利。
那么，公安部门是否可以强制王先生迁出户籍呢？
根据《中华人民共和国户口登记条例》第十条的规定，公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
也就是说，王先生的户籍如果想要迁出去的，只能由王先生本人或者该户户主提前申报，才能实现。公安机关一般情况下，不会强迫公民迁出户口。
2、根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
具体到这件案例来说，因为武先生和卖方已经在合同中，对户口问题有了明确规定，卖方不按照合同执行就是违约，那么，卖方就应该按照合同中违约的规定，支付武先生相应的违约金。
最终，法院判处王先生支付武先生10万元违约金，同时，卖方王先生承诺将于一年内将户籍迁走。
楼房为啥公摊面积那么大？
今天听朋友说，他在市区买的房子交工了，准备装修。128平，三十两厅两卫的，下来一共将近100万。说是地理位置很好，朝阳，结构也很得劲，不过就是公摊有点多了，将近28%。那就是说下来净面积是92点多。
我听后，觉得咋恁不舒服，这三室两厅两卫，还有前后阳台，那客厅卧室得有多小？真的是不划算啊。
有兴趣的朋友可以去北京朝阳区农光里小区28 29 30号楼看看 ➕电梯每户➕面积 现在的6层楼像新楼房一样 居民们都很高兴
