定位是锦江区“豪宅”，平均总价超500万，仍然难甩顺销的命。
滨江樾城这个楼盘怎么样？单价超过了3万，是否值得买？这是近期袋鼠接到的一些问题。锦江区的滨江樾城目前已经完成复核，报名人数不及预期，不用摇号就可直接选择，也就是进入顺销阶段。
对于楼盘的评测，袋鼠简单说几点。
1.开发商多次宣传的区位优势，其实这点根本没有优势。虽然整个项目属于川师范围，并有地铁线路的覆盖，但仍然不具备改变现有板块价值的能力，对于未来的预期可以降低一点。
这类产品属于旧城扩新，很难具备靠单一的产品力去改变整个片区的价值，除非产品有及其特殊具备特有的ip价值，如新希望d10之类。
2.对于其豪宅的定位，从总价看确实有超过1000万的户型，但这不具备豪宅的所有因素，因为其高层户型有短板。
入门的套四户型，总价在450万左右，这个预算在锦江区是能争取更好的房源，尤其是二级市场。
最后，袋鼠不建议此个楼盘及房源。
如果你有成都购房问题，可私信关注@袋鼠淘房 解答。
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又爆质量问题，旭辉品控该反省了。
位于长沙县的旭辉汇樾城项目即将交付，业主提前查看，发现项目存在质量问题：
1、车库漏水，地面湿漉漉；（图1-3）
2、车库地面开裂，墙面长霉；（图4）
3、架空层，儿童乐园跟宣传图不符，对此官方解释是，开发商在沙盘旁有公示标明沙盘内观景绿化摆件等属于展示观看效果；所以提醒各位购房者，沙盘上的配套看看就好，不可全信。（图5）
4、小区入户大厅与宣传效果不符，业主表示，开发商在业主不知道的情况下在大厅两边增加了商铺；（图6）
旭辉汇樾城位于长沙县人民东路，与周边项目相比，价格稍高，品牌名声更响亮，吸引了不少信任品牌的购房者买单，但是临近交房，却发现项目疑似虚假宣传，并且质量存在问题，楼事君看了一下，虽然不是影响房屋结构的大问题，但是品质真的不高，甚至不如旁边名气实力远不如旭辉的开发商开发的小区，业主失望生气，完全可以理解。
旭辉在长沙已经开发了不少项目，口碑却是一言难尽，滨江的旭辉从日光到去化疲软只花了几个月时间，购房者正在对它失去信任。
商人逐利没有毛病，但也要爱惜羽毛、维系好品牌口碑才能走得更远啊。
宣传李逵交房变李鬼？临沂世茂世樾城品质“大缩水”引发虚假宣传质疑
来源临沂给居网
近日，有临沂河东世樾城璀璨熙园小区业主发来私信：璀璨生活不见，已经一地鸡毛。世茂代销代建的世樾城璀璨熙园小区近期交房了，当初承诺的学校和车位等多处涉嫌虚假宣传，希望给予关注。
了解可以发现，业主们反映的涉嫌虚假宣传的地方主要为学区问题和车位大小问题。除此之外，还有当初承诺的几个事项：比如铁路和油库拆迁、小区北侧规划公园以及后续开发问题等。
以学校为例，当初项目在宣传时十分清楚的表示，小区周围规划的是建设第九实验小学分校区以及区属重点中学（黄框内），这也是不少业主能够最终选择世樾城的重要原因。
而河东区教体局11月的文件明确指出：世茂世樾城璀璨熙园开发商与住建部门约定，规划的小学和中学均由开发商投资建设。
但是现在交房了，学校呢？是开发商暂缓投资所以没建设还是另有隐情？！但是结果就是，所谓的学区房迟迟不见学校，小区孩子上学成了大问题。
除了学区问题，还有车位“大缩水”引发业主集体吐槽。世茂世樾城璀璨熙园对外宣传材料上声称小区车位标准约为2.4*5.1米或2.4米*5.3米，小车位约是2.2米*4.3米。
但是交房现场有业主拿米尺亲自测量发现：部分车位还不足2.1米，堪称迷你版。普通家用轿车停上去明显太小。如果旁边车位有车，很有可能根本停进不去。难道开发商是为了锻炼提高业主的车技？！
针对山东世茂开发的临沂世樾城璀璨熙园交房后出现的问题，有业主做了一首打油诗：凤凰路上大楼盘，一住就是70年。开发商来怕你闲，故意给你找事干。登上楼顶看风景，映入眼帘都是难。东西南北都工厂，唯独路上柱子挡 。虽然不是很通顺，可以一窥业主的心情。
而世茂城樾城璀璨熙园自面世以来，多次被媒体曝光涉嫌捆绑销售储藏室车位，并且大肆使用宣传“临沂CLD”、‘中芯居住区’、‘临沂3.0时代’这类违规用语，饱受社会各界诟病。
查询发现，世茂世樾城璀璨熙园项目为河东城投（临沂国际生态城集团）与山东世茂联手开发，项目建设方为临沂振东建设投资有限公司，项目代建代销方为上海世拓实业发展有限公司。
据了解，山东世茂在临沂项目均为贴牌合作，除世樾城璀璨熙园外，还有和翔宇药业合作的三江领秀地块。两者一拍即合，摇身一变、老母鸡成鸭，三江领秀成了世茂盛世滨江，房价也是蹭蹭涨了不少。
一些临沂世茂世樾城业主表示：当初抢到房的喜悦，如今都化为悔恨！[泪奔]
#临沂头条# 近期，房地产行业迎来振动，恒大暴雷之后，引发了社会各界对房产行业的关注，从而也引爆了众多房企欠贷严重的情况。
这几天的世茂成为热点，世茂欠贷款4000多亿，部分地方爆出世茂商票兑票延期的情况，世茂也做出了一系列积极的回应，但是这个窟窿也太大了，一系列操作是杯水车薪，这次世茂能否安全上岸呢？
世茂在临沂目前几乎没有项目，世樾城早已结束，目前唯一的世茂盛世滨江背后是翔宇集团，世茂仅仅是输出了运营团队操盘运营。
【成都本周开盘信息及销量排行】
本周（9.20-9.26）四个项目开盘，入市房源791套，整体去化率为48％；摇号人数740人次，中签率86％，其中锦江区建发央玺开盘去化96％，而高新区悦蓉东方、武侯区绿城桂语朝阳，因报名量不足，项目自行组织选房。
本周住宅认购套数TOP3是麓山上院、天府上城、滨江樾城，公寓为洲际健康城、源上湾国际社区、蔚蓝湖滨城。#成都楼市##成都买房#
