不要危言耸听，网签后房子所有权不是你的，所以网签没意义？
在建委系统和开发商签订《商品房买卖合同》，和开发商就有了合同约定，网签备案后：
1，防止开发商一房多卖。
2，防止开发商抵押担保。
3，防止被其他人查封、拍卖。
而房产证，是不动产部门的，这才是产权的体现。网签了并不代表产权就是你的，但也非常有必要！
另外，还可以做预告登记，比如新房贷款，银行在收到网签合同并贷款审批通过后，在放款前，都会跟业主一起去不动产部门做预抵押（业主可能不用去，因为在填写贷款审批材料时已经在预抵押资料上签字了），这是银行在保障自己的利益啊。
合同都是制式合同，你手动改？尤其是买房，合同内容开发商都得上报，网签！你在这开玩笑呢？
小白讲知识8
减少不必要麻烦！#冷知识 #涨知识 #合同
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买房最正确的签合同方式：
① 拿到合同先看有没有网签合同的专属二维码，目前我已知的地区网签合同都有专属二维码
② 核对姓名、身份证号、缴纳款项金额、交房日期、所在楼层等重要信息
③ 翻到户型图那一页，看看贴的图是不是和你买的户型图一致
④ 看看开发商主体是谁？问清楚了，因为很多世界500强企业全国各地的开发企业都不是统一名字。比如：恒大的楼盘，开发企业名字不一定是恒大
⑤ 什么都不要问了，直接问业务员在哪签字就行了。什么违约条款、什么霸王条约不要问，直接在该你签字的地方签字就行
⑥ 如果你实在好奇，让人家给你解释一下这个条款就行，你没有任何权利修改，企业也不会给你修改，别问为什么？记住就行。
⑦ 签完字问问能盖章不？能的话直接拿走就可以，不能盖章就等企业盖完章再来拿，就完事#买房#
⭕️买房六大票据❗️缺一个都办不了证❗️
1⃣️.定金收据（交了定金后开发商开具的付款凭证）
2⃣️.首付发票（交齐首付后用收据与开发商换发票）
3⃣️.网签合同（房子网签备案的纸质合同）
4⃣️.全款发票（银行放款或一次性交齐全款后的发票）
5⃣️.维修基金发票(有存折与发票两种 是交了维修基金的凭证）
6⃣️.完税证明 （交完各项税费的凭证）
以上六个非常重要！！遗失了补办会很麻烦，买完房子后一定要拿齐以上票据，妥善保管！
#广州买房# #买房这些事儿#
