#厦门头条# 只隔了一条街，每平米房价竟相差1万元！
从地图上我们可以看出来，国贸天悦与橡树湾仅仅隔着一条杏林北路，按理说，房价不会相差太多，但是从挂牌价来看，两者竟然相差近1万元，如果实际购买的话可能不止这些。
根据数据统计，国贸天悦今年以来的成交价格，一般都在每平米3.8万到4.6万之间。之所以有4.6万的成交价格，是因为国贸天悦一期有部分49平方米的单身公寓，非常适合挂学位。
不像橡树湾89-到90平方米的刚需户型，国贸天悦主要以105到127平方米的3房为主，更偏重于改善。。
今年年初成交的一套125平方米的三房，成交总价格为517万，成交单价为每平米41160元，与最近三年以来的价格相比，这个小区还是稳中有升的趋势。
而与只隔了一条马路的橡树湾相比，两个小区的房价为何如此悬殊？
橡树湾所处的片区，周边环境比较一般，附近有一部分工厂，居住环境普通，楼盘开发时间又比较早，房价自然便宜。
再看看国贸天悦所处的区域，有变成富人区的潜力，不仅开的新盘多，而且有许多高端产品。光从环境这一角度来说，两个小区就已经相差了十万八千里。
再来看看两边的学区配套。从小学划片可以看出，国贸天悦所划分的杏苑小学，未来的生源主要来源于周边的高端楼盘。
从初中方面来看，国贸天悦派位的诚毅中学，在集美区区属校初中毕业班市质检名单中排名第三位，成绩是要高于厦门十中的。
不仅如此，杏苑小学和诚毅中学就位于国贸天悦的家门口，孩子上下学的距离很近，用时短，家长就不用太过纠结于孩子的接送问题，解放更多的时间。
徐州的房子真是贵啊[大哭]尤其是疫情这段时间涨的那可是…一飞冲天！今天问了几家房产公司关于和平壹号附近楼盘价格…我是真的想呼自己几巴掌[大哭]橡树湾可以说是云龙万达附近最贵的房子了[流泪]疫情之前问的价格是14000+如今成交价达到22000+，以当时的价格购买的话，如今100平的房子也赚他个800000了！唉
