今天一天都在武汉租房子——从早上9点20分出发，一直到晚上7点半签合同，再驱车赶回，没想到路上堵车到现在！不知道要堵到什么时候，交警的车刚刚从应急车道开过去！又是劳累辛苦的一天[流泪]
有多少同路人（二）？继昨天发文，15-16上半年在南京项目负责两栋住宅的水电施工管理，期间中规中矩，没有大的贡献也没有大的纰漏。但是到项目结算期间，那些平时会活动关系、会交际的管理人员们，他们的优势一下子就体现出来了。渐渐的明白，在这个社会单纯的做好本分工作，不会交际，不懂酒桌文化是很难被委以重任，更有甚者会被边缘化，做的好有时候真不如说的好。因此想换个环境，下半年跳出了做了四年左右的水电行业，和一个老家兄弟筹划开个小公司，做智能家居产品。当时我们的思想还是比较前卫的，毕竟至今全屋智能化还没有完全普及，目前只是智能锁、扫地机器人、少数的场景智能控制被大家熟知接受。当时我们在武汉中南路租了一个商住两用的办公室，注册并成立了公司，并招聘了四个业务员，进行电话营销。当时我们的产品理念即使拿到现在也是不错的想法，全屋智能化，包括安防、场景控制、语音控制、远程控制等等。但是当时全屋智能化并不被大多数人接受，亦可能是推广的力度不够大。在坚持半年后公司就没有继续经营下去了，经营期间只有智能锁和少量的智能开关、插座等少量单品有些许销路，但总体上入不敷出。初期创业以失败告终，浪费了半年时间和几万资金，但从此项目中也有所收获，可以肯定的是此行业前景巨大，需要资金支持逐步才能做好。当时资金有限又急于求成就，导致草草收场，但当时结识的同行有选择做单一产品的，比如智能锁，现在也发展的不错。听信朋友的朋友，又到了故地南京，与天地合装修公司合作，进行装修工作。就是装修公司接了业主家装修订单，分配给项目经理，项目经理再转包给我们。我们一行三个人，水电、油漆自己做，泥瓦工和木工找人施工。一年下来前后也做了好几个家装，总的来说还是可以，然而到了年底，又一次认识到了社会的险恶！和我们对接的项目经理卷钱跑路，我们又没有直接和装修公司签订合同，一年的努力白费不说还要掏钱付给装修时请的其他工种，真是辛辛苦苦一整年，一朝回到解放前！又一次创业失败有点打击自信心了，忙活一年分文未赚还倒贴几万。所以又回到武汉找了个工地继续做水电施工，干了半年仍有些不甘，又一次步入了新领域......
面对现实 提前躺平的老林 谈谈躺平的生活需要多少钱？
再延迟退休 国内就业越来越压缩中年人空间的情况下。不在体制内的我们，被迫提前躺平是不得不面对的现实问题。躺平的老林，79年羊，坐标武汉。之前在老家浙江做外贸工作。辞职回武汉创业，创业失败亏了一些钱。然后在武汉这边找了一些工作做，四十几岁在武汉感觉没有特别合适的工作，也不想被一些比我还小的公司领导指挥来指挥去。浙江老家的亲戚，在国外开工厂发展多年，喊我去国外帮他，也不想和家人分开，就在家躺平了。
因为创业亏了一笔钱，加上失去工作，想着开源不成就节流吧，所以提前还了80万的房贷，还剩一点没还，不过不太多，一个月一千块左右的还款，房贷这块压力不大。手里的现金资产不多，250-300个左右吧，上下浮动50个。为什么说上下浮动呢，因为其中很大一部分投入到股市里去了。股市段时间甚至每天都有波动，所以没法说具体数据。这部分资金分别配置了，大蓝筹吃股息 打新股新债收益 债券基金 一些理财，如果不计较净值波动，每年产生的现金流在15-16万左右。（包括蓝筹股每年分配的股息+债券基金和理财基金的利息收入，当然其中也有一些变量不好说，比如打新股打新债。运气好点，打新股就有10万收益，就2.5-3万，当然打新收益很不确定，前几年最差的一年一万块都不到。所以打新收益我就算一年一万块吧）房产这块总共5套，武汉四套，老家有一套老房子。都不是什么太值钱的房子。自己住一套，老家房子不好打理，空着没租了，武汉剩下的三套租出去，一年净落7-8万左右吧（出租其实开销也很多，中介费，房屋维修费，添置新的电器或者物品，一年下来也不少钱）合计一年算 25万左右吧。
老婆在武汉的一家医药公司上班，做技术人员。一年也就12万左右吧，没办法武汉这边工资比较低，反正凑合吧。
家庭一年总收入35-40个左右吧。但是开销比较大，最主要是孩子的教育费用。今年小孩子要上中学了，老婆选的一个私立寄宿学校，学费加在校生活费 寒暑假培训费，培优费要十来万吧。其他日常我每年社保自己全交1.5万 还剩了点房贷 养车 日常生活 开销等等。和老婆一起算了算要差不多26-27个左右吧。再加上我一直喜欢旅游，疫情前总喜欢出去旅游，疫情憋了几年了，后面平稳了，肯定会继续进行的，这又是一笔新的开销。
家里基本情况就这样，一年到头算下来，感觉没剩啥。也许小孩子中学读完了，希望教育费用减轻，会让我压力减小一点。离退休还早，自己又懒，新增的收入，希望这几年股市大涨一波。每个人情况不同，有钱多用，没钱少用。人生一世 行至水穷处，坐看云起时。简单一点 也许才能得到真正的快乐。
湖北武汉，我今年70岁，退休金超过9000元，住在女儿家。昨晚，女儿的婆婆生气地推门进来，问我：“媳妇她妈，你什么时候搬出去?” 我就是这样一个独生女，我搬到哪里去了？
看完有话说：凭你的经济实力，我觉得你应该在女儿家的附近买一套小房子或租房子住，这样便于女儿照顾你，也可以请一个钟点工保姆，且不可轻易去养老院！再好也不能和孩子住在一起，住在一起时间长了就会发生矛盾，还是有点距离的好，还有不要把自己所有的家当都给孩子，也要给自己留足够的资金保障老年的生活需要。
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现在能买房吗？
武汉的房子已经买了快，当时30出头买的，没怎么砍价，因为刚刚可以转武汉市户口。住了几年，也租出去几年，被租户霍霍的不像样子，又花了近十万简单装修了一下，但是风格有点不伦不类了，又是楼梯房，楼道也有点旧了，虽然小区去年政府花钱全部翻新了一下，表面看着还可以，但是车都停在小区里，还是很杂乱。
今年计划下半年带孩子回武汉上学，想到每天出入的小区，就觉得不太自信，想换个好点的小区，刚好我们那附近最近有开盘的，目前房价19000左右，国企开发，应该不会乱尾。离现在住的房子也近，以后也想和公公婆婆分开住，真正一碗汤的距离。已经动了心，又怕买在高点，好纠结……
刚装修好的房子，一直空着，也会空几年。是租出去还是放在那里？
湉爸说：武汉的房子一直空在那里，他这次回去，明显感觉家里冷嗖嗖的，一点没有温馨感，要不租出去吧？反正这两年我们又没打算回武汉了……
房子是06年的老房子,六层楼的三楼，以前装修都算是用的好的东西，自己住了几年，租出去的时候家里都是干净整洁的，去年五一收回来，已经被租户折腾的不像样子了，花了10几万把该换的换了，又添加了一个阳台……一直也没住，只有湉爸偶尔休息过去看看。
我们在武汉就这一套房，湉爸也打算明年过来太原陪我一起做事，爷爷奶奶也在太原跟我们看孩子，也去看了太原的幼儿园，估计幼儿园就在太原上了，三年之内应该不会回去，以后孩子上小学应该会回去……具体也看工作情况，要是赚钱了，可能就在太原买套房，还是比较喜欢太原的气候的，但是孩子和我的户口都在武汉。以后上学会不会有影响？到底该怎么办呢？条友们帮我出出主意[祈祷]
终于有官方把房地产定性为“困难行业”了[赞][赞][赞]
2月6日，武汉发布16条稳经济措施（下称16条），房地产行业被归为“困难行业”。
春节前后，全国多个城市陆续出台了楼市支持政策，涉及到棚改、落户、限购、利率、公积金、税费补贴等多个方面，可是结果呢，购房者响应的很少，舆论界还是不认可的呼声很多。
事实上，过去的一年，全国房地产市场，除了一线城市以外，其它的无论是在成交量，还是投资力度上均创下了近几年历史新低！
其实，激活市场需求的法宝就是价格。市场能承受的价格就是实际价格，市场不认可的价格，报的再高，也是虚的。行政手段可以限制房企低卖，可逼迫不了市场高买。有卖有买的市场，才是良性的。
任何商品都有其客观规律，买的人多就会供不应求，价格自然上长。买的人少不降价促销，就会滞销，价格自然要下降才能吸引人去买。说起来房地产从业人员都是本科以上的，为什么遇到实际的，就同小学生了呢。房地产成了困难企业了，可房子为什么就不降价呢？
经济规律不可违背，商品应有自然始终逻辑性，凡属商品性质转会费，不可能一路高歌！人口总量已经萎缩，尤其新生儿塌方式减少，有涨有跌，才符合市场规律，如今房价底气在哪呢，很多人看不明白了！
其实，很多高知们也都明白，房地产的辉煌时期，暴利时代彻底结束了！房子是住的，不是炒的，以房产拉动地方经济就是大错特错，国家的发展重点是农业，工业，科技才对！
现在人都聪明了，不会盲目买房，也因为房价高，是真买不起。我们一直想换一套大的，小的不想卖，想来想去，有一套就行了，不折腾了，想住大房子，租就行了。
房价和工资比就是天价，没必要为了一堆钢筋水泥让一家人做一辈子的奴隶，而且住几十年后儿子结婚了，房子已经成了老破小，又要再买，如此恶性循环真的可怕。
大家说说，房地产成了困难企业了，为什么还不降价呢？
现在房子真是不值钱了，坐标武汉，十年前在城中村的一栋房子，一个月可以租一万，这几年一月只能租四千多，三百元一个月的单间，那些租户还要求特别高，还要求配热水器 空调 家居，还要新装修的，房租不想出 高一分 钱，像他们那三百元是钻石变的，房子打扫很干净给他们的，走的时候像垃圾堆，我做卫生累得腰疼死了，哎，叹，生意真难啊[流泪][捂脸][捂脸][发怒]
武汉的工资也不低啊，为什么？那么多人还是舍近求远 ，跑到广东，深圳去找工作，看到网上爆料的，广东那边的工资，也没有想象的那么高，武汉这边一个月差不多也有5000左右，武汉消费水平也不算高，现在地铁都很方便，很多工厂都配备有住宿的，在说了武汉郊区的房子也不是特别贵，我这附近，很多租房子的都是400左右，还可以自己做饭，离家也近，休息时间可以随时随地回家，看看父母。
