我们是北京人但收入很低，俩人加起来才不到两万，孩子初二也正是花钱多的时候，所以能支撑的月供不超过7000。目前是准备把航天桥的老破小给换了，到学校附近租房。预计能卖550万，存款50万左右，希望换成租金高升值也较好的，请问是朝阳的租金最高吗？我们能买在大概什么位置合适？
回答：
1、俩人收入两万在北京也不算低了，超过至少70%的家庭。北京的收入中位数就是7/8000块钱，俩人1.5万就算中等以上了。
2、月供7000，那对应120来万，550+50+120=720，减去税费能买不到700万的。这价位同样是北京中位数以上，超过大多数人，没必要纠结，在大部分板块都能买到合适的房子了。
3、北京租金收益率高的就是朝阳区，然后是丰台石景山等地。最低的是东西海好学区里的占坑儿房，溢价率最高。
买在朝阳东部呗，四惠朝青一带不少小区呢。如果是长期持有可以看老房，保值最稳定。常规是先看房龄相对新的板楼小区。以四环外为主就行，先自己看看吧。
仅供参考。
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其实以高铁的速度，北京到唐山不用半个小时，但是现实是城际高铁的速度太慢，票价也贵。如果把速度提上来，价格降下去，那么都会跑到唐山租房，北京租房价格能下降四分之一
把父母接北京来，在北京租房，弟弟也好找工作，也能互相照顾，也离的送近些多好啊
保利联合金地、华润以31.5亿+13900㎡公租房面积竞得北京朝阳区王四营乡地块，地块紧邻地铁7号线焦化厂站，区位和交通优势较好，建面8.1万㎡，可售住宅楼面价约5.67万元/㎡，溢价率5%，指导新房售价上限7.1万元/㎡，目前周边新房均价6.8-7.1万元/㎡。
