昆明首个现房销售项目
青年说·悦领域
首开盘197套面积88—90平方米，据内部消息去化销售尽6成，那问题来了？公租房是怎么变成商品房的？
上周昆明主城五区、呈贡、经开区及度假区共有10个项目取得10张预售证，新增预售面积合计约52.83万方，除商办、车位等物业外，共新增住宅2043套。
8月29楼市快讯
本月31号共有2开盘，中铁诺德山海春风，中交+金地中央公园
1. 中铁诺德山海春风
项目位于广福路与西福路交叉口南方公园北门对面。首推14号地块，产品为洋房和别墅。
洋房为8层，面积为126㎡、143㎡、162㎡（每个户型有15-30㎡不等赠送）；预计价格2.3-2.5w/㎡。
别墅为2-3层(加地下赠送面积为4-5层）；面积为150㎡、160㎡、200㎡（按照1：1 以上赠送，实用面积为300-500㎡），预计580-900万/套。
目前正在认筹中，认筹需冻结资金30万。
预计8月31日开启暖场活动，12月底交房。
2. 上悦天地
项目位于五华区吾悦广场旁，隅山公园正对面。8月初首次开盘推出4栋、5栋，均已售罄。
目前紧急加推2栋，面积约为87-126㎡三房/四房臻装美宅产品，均价1.35-1.4w/㎡。正火热认筹中， 预计8月底开盘，6月交房。
据有关透露，首批次推售房源中，4栋D户4#606单价1.4w/㎡。105㎡的18楼和顶楼的单价分别为1.29w/㎡、1.28w/㎡。5栋89㎡A户型19楼单价1.31w/㎡。（8.05更新）
3. 润城
项目位于西山区西山日新路与前兴路交汇处。目前第5栋在售，面积99㎡、131㎡和133㎡，4梯10户，总高33层，毛坯交付。均价约1.6w/㎡，赠送车位。
目前房源不多，仅剩8套左右
预计年底交房。
LOFT公寓，主推第2栋和第3栋，户型面积有40㎡和50㎡。有精装和毛坯，预计价格1.34w/㎡。
目前正在办理公寓认筹，交1万可额外赠送1%的优惠。
预计9月底开盘，年中交房。
4. 蓝湖俊园
项目位于云南省昆明市呈贡石龙路与金山路交汇处。项目一期首批房源已于7月20日开盘，首先开盘的是5栋、6栋，15栋、16栋 （5栋6栋两梯11户，15/16栋2梯18户），房型主推60、90㎡复式楼，带装修。均价9500-11000元/㎡。
2/3/14栋目前正在认筹中，面积有60/90㎡的跃层，带装修，60㎡的均价约9500-10000元/㎡，90㎡的均价约10500-11000元/㎡。预计9月中旬开盘。
5. 中交金地·中央公园
项目位于巫家坝片区中央公园旁。项目一期、二期房源皆已售罄。目前项目三期131-182㎡产品在售，2梯3户设计。
下期主推131㎡、140㎡、160㎡户型，均价2.1w/㎡。
目前正在认筹中，认筹交10w诚意金可享1%的优惠。
预计8月31日开盘，底毛坯交付。中交这一批房源可以看中央公园。
公寓在售，面积66-74㎡，平层设计，层高3.3米，均价1w/㎡。
以下是最新楼市动态，希望小君的信息能给大家做参考
1.俊发城
项目位于北京路延长线昆十中斜对面。俊发城将推郁金苑第1栋和第6栋，户型面积110-206㎡，目前认筹中，交2万诚意金开盘可享2%优惠，优惠后均价约1.55w/㎡。
预计8月26日开盘，郁金苑整体预计将于6月份交房。
2.碧桂园龙腾世家
项目位于龙泉路前段下马村。推售新品住宅，第2、3、4栋以及第11栋。
户型建面约38-135㎡, 其中38㎡、45㎡和47㎡的户型，均价在1.3-1.5w/㎡。129㎡和135㎡的户型均价在1.6-1.7w/㎡。
毛坯交付，预计10月底交房。
3.西城时代
项目位于昆明市五华区滇缅大道与昌源北路交汇处。西城时代西锦里现仅剩第19栋板式房还有1套左右住宅在售，户型面积约123㎡，毛坯交付，售价约1.56w/㎡。
具体房源及优惠咨询项目售楼部。
4.俊发滇池one
项目位于环湖东路与云秀路交叉口。项目仅剩最后一套大联排在售，建面约298㎡实得面积约400㎡，带车库，总价850万。
预计4月交房。
5.恒大玖珑湾
项目位于昌宏西路以南，五甲塘湿地公园往北1公里处。项目目前在售133-144㎡的三房和四房产品。
房源分布在19栋、20栋，优惠后价格为1.35 -1.4w/㎡，精装交付。
昆明最新楼盘咨讯
1.七彩云南古滇名城
项目位于云南省昆明市晋宁区环湖南路。目前项目大观小院29/31/32/36栋低层板式住宅在售，户型建筑面积约90-128㎡，总高15-16层，1T2户设计，均价约1.2-1.3万/㎡起；23/27/28栋洋房在售，面积约128㎡，总价180-190万/套；55/67/68/73栋合院别墅在售，建面约135-170㎡（实得约294-530㎡），总价330-500万/套。
春风小院5/7/8/15/18栋高层板式住宅在售，户型建筑面积约83-127㎡，总高26层，均价约1.16万/㎡起。
云嶺建面约90-133㎡洋房在售，总价约128-294万/套。
云麓1-6栋建面约138-144㎡洋房（三房）在售，总价179万/套起，还有建面约216㎡、228㎡联排别墅在售，总价400万/套起。
山语溪建面约215㎡联排别墅在售，花园面积80-135㎡，总价430万/套起。
白鹭洲203-214㎡联排别墅在售，总价361-442万/套。
2.昆明嘉丽泽恒大•养生谷
项目位于昆明市嵩明县嘉丽泽收费站出口旁。项目产品类型包含高层、洋房、别墅、公寓。
其中高层面积段是79-128㎡，预计成交价格8000元/㎡左右；洋房面积段是110-163㎡，预计成交价格1w/㎡左右；别墅面积212㎡，预计成交价格1.8w/㎡左右；公寓面积54-107㎡，预计成交价格约7600-8500元/㎡左右。
除别墅产品及高层首层产品为毛坯交付外，其余皆是精装修交付，公寓为拎包入住。
预计11月底开盘。
3.恒大玖珑湾
项目位于昌宏西路以南，五甲塘湿地公园往北1公里处。项目之前推出高层房源已基本售罄，下期将推100-140㎡的新房源，2T4/2T5设计，预计均价约1.5-1.55w/㎡。
目前还没有开始认筹，预计12月份开盘。
项目目前还有少量86-175㎡的七层洋房在售，1T2户设计，带装修，均价1.7w/㎡。
4.中南十二集
项目位于昆明主城东白沙街中段三号线虹桥站旁。中南十二集接待中心已开放，位于昆明广场，项目占地55.6亩，总共规划12栋小高层洋房，建筑面积约107-143㎡，精装交付。
预计12月开盘，年底交房
5.富康城·紫悦台
项目位于经开区石龙路东侧。项目首开建面约95-127㎡的房源，2T3/2T4设计，总高24-32层，毛坯，价格待定。
项目目前正处于蓄客阶段，验资2w开盘可享1%的优惠。预计11月底12月初开放售楼部。
最近两周新盘情况
1.金茂国际新城
项目位于呈贡吴家营片区东部，高铁站北侧。高层样板间已于8月17日盛大开放。
项目主力户型建筑面积约73-125㎡，2梯4户/3梯6户设计，毛坯，价格9800元/㎡起。
此次开放的样板间为90㎡、109㎡两个户型。项目预计本周开盘。
后期还有88-140㎡洋房、137㎡、156㎡的合院产品。
2.新希望观澜汇
项目位于西山区希望路与广福路交叉口北100米。新希望观澜汇高层住宅在售，户型建筑面积约115㎡、130㎡和142㎡，总高32层。
115㎡户型，均价约1.56w/㎡。130㎡户型，仅剩6套左右，28层以上的房源，均价约1.52w/㎡。
推出特价房142㎡户型，均价约1.3-1.4w/㎡，毛坯交付。车位13-14万/个。
预计9月交房。
3.海伦堡中央广场
项目位于西山区人民西路与西园路交汇处。目前仅剩10套左右，项目户型面积为126㎡和134㎡，精装交付。均价约1.75w/㎡。
负一层车位22万/个，负二层车位19万/个。
预计交房时间9月。
4. 瑞鼎城天玺
项目位于白龙路与白云路交汇处。在售第6栋的户型面积为103-183㎡，总高40层。平层户型面积有103㎡、126㎡和170㎡。毛坯交付，售价约1.55-1.75w/㎡。
跃层户型面积有143㎡和183㎡，毛坯交付，售价约1.7-1.9w/㎡。
在售B栋的公寓，面积为50㎡、70㎡、80㎡，毛坯交付，均价1.6w/㎡。
预计12月交房。
据楼粉介绍，瑞鼎城跃层180㎡，四室两厅三卫，总价240万。（8.19）
5.绿地·东南亚中心
项目位于昆明市官渡区广福路以北800米（南地块）。现一期房源已经售罄，项目二期房源9、10 栋也已售罄，在售11、14栋，户型面积有118㎡、136㎡、144㎡，售价约1.8-2.1w/㎡，带装修，预计6月交房。
项目目前正在认购中，按揭交10万享3%的优惠，全款交10万享4%的优惠
