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【总投资5个亿,河南安阳这个地方要建设新的居住建筑】
[左上]项目名称:
河南润安建设集团房地产开发有限公司润安揽月府
[左上]项目阶段:
构思阶段
[左上]项目总投资:
50000万元
[左上]项目所属地:
河南省 / 安阳市 / 文峰区
[左上]项目详情:
该项目投资额5.0亿,占地面积约为17,460㎡,建筑面积约为5,000㎡。地上建筑面积:43000㎡,地下建筑面积:12000㎡。其中包含住宅、公共服务用房、便利店、社区卫生服务站、文化活动站、再生资源回收点。1.0<容积率<2.5,建筑密度≤22%,规划建筑高度<80m,绿地率≥40%,抗震等级二级,设防烈度8度.....
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(项目收集来源于网络,如有不妥,联系删除)
#每日简报#【北京建邦憬诚房地产开发有限公司增资项目】9月, 北京建邦憬诚房地产开发有限公司以16.7亿元底价竞得北京市房山区西潞街道佳世苑三期FS00-0113-0008、0009地块R2二类居住用地、A33基础教育用地。地块控规显示,房山区西潞街道佳世苑三期FS00-0113-0008、0009地块R2二类居住用地、A33基础教育用地总建控规模共11.1831万平,其中,0008地块R2二类居住用地建控规模10.9305万平,控高45米,容积率2.4,不执行套内7090。(项目详情戳主页)
鼓楼区西江滨一个被遗忘了的小区,成交房源分析:
成交小区:石湖桥小区;
成交时间:1月
成交数据:71.17平米,2房1厅,中楼层,精装,145万,成交单价20347元/平米。
成交分析:
1、房源挂牌时间270天,期间价格调整次数达到20次,最后挂牌价格153万,再让价8万后成交,带看客户更是达到50余次。可见卖一套房子等待的周期很长,同时挂牌价格决定了房子成交的速度。
2、石湖桥小区位于鼓楼西侧,融侨锦江旁,的商品房社区,小区均为楼梯低层住宅,虽然周边高层多,但是小区的整体采光不错,日照也没有问题。
3、针对这个价格成交,性价比算比较好的,因为距离它附近的安置房凤湖新城的单价要高出它很多,而且它是商品房,楼梯房,公摊小,自然更多人选择。
4、小区的存在感较低的原因是户数少,成交的房源量也比较少,所以中介关注的焦点不在那里,这样的小区往往就像万花丛中一点绿一样。
购房建议:
购买西江滨这附近的房源,低总价可选择 比较少,凤湖新城是可参考社区,其次是划片茶园山小学 福大怡园,当然像这样的小户型,商品房的石湖桥小区基本没有可参考的小区。所以要根据个人的需求,以及对房子的喜欢程度来判断。
房产教练周小方,做你的房产教练;
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#头条创作挑战赛#
忙活一上午,孩子入学材料已线上提交,
1.意向选择表
2.入学登记卡
3.出生证
4.户口本(首页,户主页,监护人页,本人页)
5.房产证
6.购房发票
总算弄完了[中国赞][中国赞]
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【经济学者马光远:房地产倒下有利于共同富裕吗?】有兴趣的可以去他主页去欣赏一下了,总感觉光远大师很害怕房地产“覆灭”掉。
我也认同光远大师的观点,房地产不可能倒的;只是这句不太准确:“老百姓70%左右的财产都在房子上。”,要是按大师这么说的话,我的房子跑哪里去了 ?其实还是很多刚需的,都买不起房子的,有的甚至连购买资格都没有,更不用谈钱了呢。
我感觉大师大可放心,把心放盆骨里;作为支柱产业,怎么可能死嘛,真是太操心了。
房地产板块又活跃起来了,今日房地产开盘之后震荡反弹,目前指数涨幅3.1%,日线上已经触及了上方30日均线的压力位,附图MACD也金叉冒头。消息面上,5月,在疫情反复等因素以及去年高基数影响下,房地产市场同比数据仍然偏弱,但环比数据呈现回暖态势。
[给力][给力][给力]
总体来看,市场依旧没有抛弃这个板块,之前也多次跟大家说过不要总想着把亏损的板块割肉换成强势板块,市场轮动就在一瞬间,你只要耐心一点,投资也可以简单化。接下来房地产要么遇到压力回调,要么是强势突破30日均线,不管是哪一种我们今天都尽量不要去动它,耐心拿着等明日美联储会议会议之后再做安排。
[来看我][来看我][来看我]
个人操作思路仅供参考,不作为买卖依据,点击我的主页可以查看更多板块的行情简析。
#基金# #股市点评# #股市分析#
杨桥西路,划片茶园山小学的学区房,成交房源分析:
成交小区:海员新村;
成交时间:1月;
成交数据:94.5平米,3房2厅,中楼层,简单装修,266万,成交单价28128元/平米。
成交分析:
1、房源挂牌周期269天,期间调价格8次,最后挂牌303万,降价37万后成交,带看客户达到30余组,在线上浏览关注度比较高的房源,最后让价着实想不到。
2、小区划片鼓楼西侧最好的小学,茶园山小学和对口的杨桥中学,这两个学校都是在鼓楼西比较优质学校,堪称福州西的唯一学区房。
3、海员新村这个小区主要是原来部队的宿舍房,距离茶园小步行的距离大约在5分钟左右,可谓是免接送的书包房,所以关注的焦点高,也比较受欢迎的小区。
4、单价2.8万的价格也惊呆了很多人,小区目前挂牌房源基本在3.1-3.2万之间比较多,所以在购买房屋的时候,不要觉得业主不卖,急需用钱的时候,给价格就能成交。
购房建议:
新的一年已经到来,学区房这个阶段也需要开始购买,7月份就要预报名了,很多家长都会争取在5月份之前把房屋手续做完,也就意味着这两个月是购买书包房的旺季。
茶园山小学虽然不是非常好的学校,但是在鼓楼西侧算是唯一性的优质教育配套,每年的成交量都比较可观,房源成交活跃度高,适当的价格还是可以作为首选学校,毕竟对口的小区价格并不高。
房产教练周小方,做客户的房产教练;
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