公开课堂里有些关于房地产投资的常规问答，除第一个测试性的问答外，都还很有价值，帮助过很多买房者//@董藩:弓仲浩“藩丝财智厅”首页点击公开课堂，点击“升.级.会.员”//@铃儿响叮咚123:怎么加入vip？
618优惠专栏如下：
《跑赢通胀的一生：寓言哥聊投资》原价999，618价格499
《一线和新一线房产价值剖析》原价999，618价格499
《寓言哥聊房产直播精华100讲》
原价499，618价格399
其余相关专栏优惠价格点开首页tab栏里的“专栏”查看，全年最低价，机不可失！
【总投资5个亿，河南安阳这个地方要建设新的居住建筑】
[左上]项目名称：
河南润安建设集团房地产开发有限公司润安揽月府
[左上]项目阶段：
构思阶段
[左上]项目总投资：
50000万元
[左上]项目所属地：
河南省 / 安阳市 / 文峰区
[左上]项目详情：
该项目投资额5.0亿，占地面积约为17,460㎡，建筑面积约为5,000㎡。地上建筑面积：43000㎡，地下建筑面积：12000㎡。其中包含住宅、公共服务用房、便利店、社区卫生服务站、文化活动站、再生资源回收点。1.0＜容积率＜2.5，建筑密度≤22%，规划建筑高度＜80m，绿地率≥40%，抗震等级二级，设防烈度8度.....
更多项目详情，请在账号主页“商机信息”进行查看！
#河南##工程##建筑工程##工程项目##房地产#
河南省招标项目清单已为您整理好了，可移步文章获取更多项目！
（项目收集来源于网络，如有不妥，联系删除）
#每日简报#【北京建邦憬诚房地产开发有限公司增资项目】9月， 北京建邦憬诚房地产开发有限公司以16.7亿元底价竞得北京市房山区西潞街道佳世苑三期FS00-0113-0008、0009地块R2二类居住用地、A33基础教育用地。地块控规显示，房山区西潞街道佳世苑三期FS00-0113-0008、0009地块R2二类居住用地、A33基础教育用地总建控规模共11.1831万平，其中，0008地块R2二类居住用地建控规模10.9305万平，控高45米，容积率2.4，不执行套内7090。（项目详情戳主页）
鼓楼区西江滨一个被遗忘了的小区，成交房源分析：
成交小区：石湖桥小区；
成交时间：1月
成交数据：71.17平米，2房1厅，中楼层，精装，145万，成交单价20347元/平米。
成交分析：
1、房源挂牌时间270天，期间价格调整次数达到20次，最后挂牌价格153万，再让价8万后成交，带看客户更是达到50余次。可见卖一套房子等待的周期很长，同时挂牌价格决定了房子成交的速度。
2、石湖桥小区位于鼓楼西侧，融侨锦江旁，的商品房社区，小区均为楼梯低层住宅，虽然周边高层多，但是小区的整体采光不错，日照也没有问题。
3、针对这个价格成交，性价比算比较好的，因为距离它附近的安置房凤湖新城的单价要高出它很多，而且它是商品房，楼梯房，公摊小，自然更多人选择。
4、小区的存在感较低的原因是户数少，成交的房源量也比较少，所以中介关注的焦点不在那里，这样的小区往往就像万花丛中一点绿一样。
购房建议：
购买西江滨这附近的房源，低总价可选择 比较少，凤湖新城是可参考社区，其次是划片茶园山小学 福大怡园，当然像这样的小户型，商品房的石湖桥小区基本没有可参考的小区。所以要根据个人的需求，以及对房子的喜欢程度来判断。
房产教练周小方，做你的房产教练；
欢迎点赞关注，更多内容可看主页。
#头条创作挑战赛#
忙活一上午，孩子入学材料已线上提交，
1.意向选择表
2.入学登记卡
3.出生证
4.户口本（首页，户主页，监护人页，本人页）
5.房产证
6.购房发票
总算弄完了[中国赞][中国赞]
等待审核中[666][666][点亮平安灯][点亮平安灯][点亮平安灯]
#金粉社区＃头条日签# #头号周刊# #在头条看世界##头号周刊# #金粉社区 我要上 头条#
【经济学者马光远：房地产倒下有利于共同富裕吗？】有兴趣的可以去他主页去欣赏一下了，总感觉光远大师很害怕房地产“覆灭”掉。
我也认同光远大师的观点，房地产不可能倒的；只是这句不太准确：“老百姓70%左右的财产都在房子上。”，要是按大师这么说的话，我的房子跑哪里去了 ？其实还是很多刚需的，都买不起房子的，有的甚至连购买资格都没有，更不用谈钱了呢。
我感觉大师大可放心，把心放盆骨里；作为支柱产业，怎么可能死嘛，真是太操心了。
房地产板块又活跃起来了，今日房地产开盘之后震荡反弹，目前指数涨幅3.1%，日线上已经触及了上方30日均线的压力位，附图MACD也金叉冒头。消息面上，5月，在疫情反复等因素以及去年高基数影响下，房地产市场同比数据仍然偏弱，但环比数据呈现回暖态势。
[给力][给力][给力]
总体来看，市场依旧没有抛弃这个板块，之前也多次跟大家说过不要总想着把亏损的板块割肉换成强势板块，市场轮动就在一瞬间，你只要耐心一点，投资也可以简单化。接下来房地产要么遇到压力回调，要么是强势突破30日均线，不管是哪一种我们今天都尽量不要去动它，耐心拿着等明日美联储会议会议之后再做安排。
[来看我][来看我][来看我]
个人操作思路仅供参考，不作为买卖依据，点击我的主页可以查看更多板块的行情简析。
#基金# #股市点评# #股市分析#
杨桥西路，划片茶园山小学的学区房，成交房源分析：
成交小区：海员新村；
成交时间：1月；
成交数据：94.5平米，3房2厅，中楼层，简单装修，266万，成交单价28128元/平米。
成交分析：
1、房源挂牌周期269天，期间调价格8次，最后挂牌303万，降价37万后成交，带看客户达到30余组，在线上浏览关注度比较高的房源，最后让价着实想不到。
2、小区划片鼓楼西侧最好的小学，茶园山小学和对口的杨桥中学，这两个学校都是在鼓楼西比较优质学校，堪称福州西的唯一学区房。
3、海员新村这个小区主要是原来部队的宿舍房，距离茶园小步行的距离大约在5分钟左右，可谓是免接送的书包房，所以关注的焦点高，也比较受欢迎的小区。
4、单价2.8万的价格也惊呆了很多人，小区目前挂牌房源基本在3.1-3.2万之间比较多，所以在购买房屋的时候，不要觉得业主不卖，急需用钱的时候，给价格就能成交。
购房建议：
新的一年已经到来，学区房这个阶段也需要开始购买，7月份就要预报名了，很多家长都会争取在5月份之前把房屋手续做完，也就意味着这两个月是购买书包房的旺季。
茶园山小学虽然不是非常好的学校，但是在鼓楼西侧算是唯一性的优质教育配套，每年的成交量都比较可观，房源成交活跃度高，适当的价格还是可以作为首选学校，毕竟对口的小区价格并不高。
房产教练周小方，做客户的房产教练；
欢迎关注点赞，更多内容可看主页。
#头条创作挑战赛##从今天起记录我的#
