连云港楼市兔年还能再普降两三千？
1、只会涨不会跌、全靠买的早的神话，被市场击碎。港城近两年，至少普降了两三千，苍梧、万达、主城区都如此。
2、商品房是商品，就会有涨有跌，受市场调控，轮番抢救，现仍没出重症室，为啥？多数家庭已有房，没房的，收入撵不上房价的涨，买供不起，只有卖没有买，量价肯定起不来。
3、房住不炒，一直没变。宣传只会涨的多是炒房客、中介、高位站岗客。新房二手都在增加，走的在增加，出生持续下降，时势在变化，房价回调也是大势。都不买了，炒房也就成了空中楼阁。继续不买，越晚政策越香，越晚房价越低，持续成为现实。港城房价能否继续回调，利好会否越多，买方说了算。
4、允许涨也得允许跌。港城再普降两三千，问题也不大，2降到1.8，1.8降到1.6，银行拍卖还能回本。挤泡沫，打击炒房，软着陆，更有利于安居乐业、创新创业。
今年就算有短暂的上涨也是回光返照，聪明的人赶紧出手，要不就很难再卖出去了。国家是不会再让房价大浮上涨了，港城每年人口都向外流出，不具备大涨条件
这个地方还有人生活，真的都是没法离开的才在这里住的，但凡有能力能离开东北的，都会有这样的想法，不是不爱家乡，气候太恶劣，没办法！
虎牙非常漂亮，犀牛角也非常昂贵，小朋友也可以去试试，带着你的爸爸妈妈一起去。
关关哩咯咚，港城房价蛮高的了，不要再低价宣传了，否则新一代涨价潮由将光临了。
房价跌到1000块一平方会发生什么？买一套房子只需要十来万，家家户户基本都能买得起，适龄男女青年就不会单身下去，结婚率就提升，生个二胎三胎也是唾手可得、水到渠成的事情。另外，有了房子和车子，人们的幸福感就大大的提升，离婚率也会降低。开支降低的同时，收入就会相应的提高，年轻人有了资金就会购买电器，家具和装饰品，就会救活了大量的制造业。房子不再是投资产品，更多的资金就会流入到实体，实体经济就恢复了生机，从而拉动了内需，大量的实体源源不断的为地方政府增加税收和财政收入，从此不再靠卖地皮创收，经济结构更加合理，只是苦了那些几万一平入手的房东[捂脸]
#连云港头条#刚刚看前几年买房时候认识的一个售楼小姐姐发的朋友圈。 忍不住截图下来，很有点感触。原文如下：
亲，你买到的房子，已经有32个部门提前审核过了，就不用劳烦你的朋友亲戚了[偷笑]。
想起多年前一个男同事，他是外地人，老婆本地人，老婆家里姐妹8个，排行第七，是家里的”七仙女“，他家经济条件在姐妹8个里算是比较好的，有的姐妹家里条件较差，只能勉强糊口。他家多年前就计划买房，每有楼盘开盘必去看，带着一堆材料回来研究，最终都没有买。
为啥呢？她老婆每次看房归来，必把家里另外七个姐妹电话挨着打个遍，大多数人都劝她不要买，把楼盘户型各种毛病挑个遍，价格方面各种嫌贵！最终无一例外都没有买成。眼睁睁的看着房价从2000多生生一直涨到8000多，在港城房价即将破万的时候，终于咬牙切齿买了一套。本来可以全款买的最后首付只够50%,白白辛苦了好多年，一直住着八十年代的老破小。哎，同事们都说他是”楼市的守望者”，总使我想起”麦田里的守望者”，虽然故事毫无关联。
连云港市第147期退房公示！昨日，连云港市住建局发布10月连云港市商品房退房房源信息公示，本次共9套房源，其中住宅5套。其中来自开发区猴嘴版块的冠豪名苑项目，退房的为15#楼多层住宅，房源建面约151.87㎡，合同价格7396元/㎡。此外，开发区德惠尚书房，房源建面约109.43㎡，合同价格仅为5673元/㎡。海州区仅有一套住宅退房，来自板浦镇的四季福馨佳园，房源建面约106.65㎡，合同价格仅为5316元/㎡。依据《连云港市市区商品房退房房源再销售行为的通知》，现就有关事项公告如下：
房源公示期：10月8日下午—10月15日。认购人须在本月13（含13）日12:00前，与开发企业签订《退房房源认购书》并向开发企业缴纳认购保证金一万元。
每套退房房源，当月每人只能认购一次。
#连云港头条# 【曾经的港城楼盘海报，有你心怡的小区吗？】 收集了部分连云港曾经的楼盘海报，以前的房价是真便宜，有你心怡的小区吗？再也回不去的房价[皱眉][皱眉][皱眉]
前天朋友说新港城有套房子，75平95万，加中介费98万，按照目前周边的价格，单价算下来比较低，准备接下来。下班约一同前往，朋友和另一朋友先到，在路边停好车后，从东门进入小区，因一同学住在该小区，以前偶尔也去他们家，所以对小区比较熟悉。走到小区广场位置，看一房产中介，遂以虚假的本小区卖家身份问了下小区房子价格，在和中介闲聊过程中得知，小区房子价明显较疫情前降了不少，尤其是楼层较高的房子，比如7楼75平的，疫情前能卖到120左右，卖的也快，现在100过一点，而且看的人多，有意向的寥寥无几，因为是学区房，相对2一5层的房子就比较好出手。中介开始怂恿我卖掉现在7楼的房子（给中介说的是7楼），换成2、3层的，看我无意向后又开始推荐一套本小区7楼75平的房子，说因卖家急需用钱，100万低价卖（前面中介说的时候看的人多，无意向的就是这套），问我要不要去看一看，在此期间正好朋友来电催促，借口离去。到地方一看，朋友说的正好和中介推荐的是同一套，爬到7楼，匆匆看了不到2分钟就下楼了，同行的有个中介，随口问了是那个中介公司，巧合的和我前面聊天的是同一房屋中介的，又拉着我们去看了另外一套，至此已没有兴趣了。结束后我们在外面吃完饭已经晚上10点多了，朋友进去开车，往出走的时候小区所有路两边停满了车，中间仅能一车通过。问朋友感觉怎么样，朋友答楼高，上楼费劲，车太多，进出难。于是结束看房，打道回府。
分析究其原因，可能有几点，一是国家通过限售、限贷等政策调控效应开始凸显，房价不再疯狂上涨；二是政府停止对老旧小区的大拆大建，老旧小区以修缮为主；三是老旧小区存在停车位不足，绿化率低、物业管理不到位等问题，对于年轻人不是一个好的选择；四是虽然疫情导致经济下滑，钱越来越不好挣，走在路上能看到很多商铺出租，人们捂紧钱袋子，对于投资越来越谨慎。
