【74岁的老黄夫妇“借用”儿子儿媳名义贷款买房，谁知儿子竟想“霸占”房产】 更让人想不到的是，儿子还把老两口赶出家门，并要求断绝父子关系。
黄阿伯和老伴两人上了年纪，寻思在南宁买套房养老，但又担心老两口的年纪太大银行不会放贷，遂听从售楼部建议打算用儿子小黄夫妇俩的名义贷款买房。
初，老两口与儿子儿媳签订了《房屋权属确认书》，确认由老两口支付首付款27万元，以儿子儿媳的名义签订购房合同和按揭贷款合同，房贷由老两口按月转账到媳妇的贷款账户再由银行划扣，并专门确认了房屋权属归两老，不是儿子儿媳的夫妻共同财产。
新房交付后，二老和儿子、儿媳，还有孙子一同入住，房子也按照商品房买卖合同登记在了儿子儿媳名下。
一开始一家五口其乐融融，老两口尽情享受天伦之乐。谁曾想，儿子小黄与儿媳因为生活琐事发生矛盾，几番争吵之下儿媳带着孩子离开了家，儿子小黄也因为其他房产的分割问题与两老翻了脸，数次以新房登记在其名下为由驱赶两老搬离，数次报警处理也没能化解双方的矛盾。
黄阿伯和老伴一气之下向南宁市江南区人民法院提起了诉讼，请求法院确认房屋归两老所有，判决儿子儿媳将房屋过户至两老名下。为此，两老还四处凑钱将房屋尚欠的按揭贷款提前还清。
儿子小黄在开庭过程中对父母“借名买房”一事没有否认，但要求父母必须将另一套自建房部分分割给自己方肯协助过户，同时要求法院判决断绝其与黄阿伯的父子关系。
法院经审理认为
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，在不动产权属证书上记载的权利人即被推定为真正的权利人，但有其他证据证明不动产的实际权利状态与不动产权属证书记载不一致的，则应依法确认实际权利状态。从各方当事人签订的《房屋权属确认书》及当庭陈述来看，双方当事人对于新房系两原告出资购买的事实并无异议。
两原告为获取银行贷款借用两被告名义购买涉案房屋，虽然违反了银行的信贷监管政策，但该房屋在贷款同时办理了抵押登记，为贷款履行提供了有效实物担保，并未侵害社会公共利益或违反法律、法规强制性规定，法院对双方《房屋权属确认书》的效力予以认定。
在双方对涉案房屋的归属达成合意的情况下，两原告据此请求确认房屋归其所有应予支持。现该房屋已将全部按揭贷款偿还完毕并已涤除抵押登记，除本案保全查封外无其他权利限制，原告要求两被告将房屋过户至其名下客观条件达成，法院予以支持。
小黄要求法院判令与两原告断绝亲子关系，违反公序良俗，不属于人民法院受理的范围。
6月9日，南宁市江南区人民法院最终判决该房产归老黄夫妇所有。
法官提示：
“借名买房”虽然可以使本不具有购房资格或贷款资格的人达成买房目的，但存在诸多法律风险。
在“出名人”否认借名买房，而主张是借款用于买房的情况下，如果“借名人”不能提供充足的证据，证明双方存在借名买房合意的，法院往往不会支持房屋归“借名人”所有。
此外还可能面临“出名人”擅自处分房屋，或因“出名人”的债务导致房屋被强制执行等风险。
#买房#
编辑 | 李立宇 来源 | 江南区人民法院
广西南宁房价正在飞涨。某网站显示南宁最新成交房价均价高达13347元/㎡！同比上涨13.32%，环比上涨3.24%，双双上涨！
目前南宁各大区域的新房均价如下:
西乡塘:均价11500左右
兴宁区:均价10000左右
江南区:均价9500左右
青秀区:均价16000左右
五象新区:13000-14000左右（偏远地段和龙岗偏低一些，高端盘1.9万以上）
在南宁买房真心不容易，这么多年工资不涨，电瓶也守不住，在南宁没有房会有归属感吗？#南宁头条# #南宁房产#
#南宁头条# #买房攻略# 相信很多买过房或打算买房的朋友，基本都听说过工抵房！那工抵房到底能不能买？看完下面几点，相信会有答案。
首先了解什么工抵房，它全称叫工程抵款房，也就是KFS未能付款给项目建设方，而采用房子的形式补给建设方。
而建设方为了变现，往往都会把这些房源放在售楼部卖，价格一般都会比正常在售房源低一些（单价差距基本不低于1k）。
如果打算买工抵房的朋友，可以先登录商品房销售公示系统网站查询，对应的项目对应的房源。如果显示绿色，且没有其他标注，则是正常房源，但如果该套房源有标注“限”、“抵”字眼，则不要购买（买后，扯皮的事少不了）。这是判断工抵房能不能买最简单粗暴的方法了。
在未了解清楚房源之前，不要贪图便宜轻易付款。
南宁的购房者们注意了！近日网友爆料称年前jk 在重庆的总部遭遇打砸，可能要芭比Q了！目前短期债务320亿，但同期货币资金仅301亿，根本无法覆盖短期债务。
另外在合肥开发的天宸跟海昱东方项目出现严重质量问题。重点新闻网站央广网就曾以《xx10栋洋房推倒重建，“洋房教父”饱受质疑》为题，痛批房屋质量问题。
该房企目前在南宁五象东、南、三岸等地有四个项目在售，另外五象湖西的项目，磨羊工、停工，三年时间未能交付，而旁边地块后面开售的，在去年下半年已经交付入住。所以不要轻易相信某些自媒体的吹捧，房企几斤几两，自己多查阅相关资料后谨慎购买。当下买房稳健最重要！#南宁头条##南宁买房#
10月22日乐居早报·南宁
★望州路南二里旧改占地350亩!涉及472户
★南宁建成保障性安居工程16.8万套
★银保监:首付和利率上支持首套买房人
★70城房价逾6年来首次普跌
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壮族三月三大数据：涉及出行、消费、房产等 你贡献了哪些？网页链接
①发送旅客196.0万人！4月14日至17日“壮族三月三”小长假期间，南宁局集团公司累计发送旅客196.0万人，日均发送49.0万人，恢复至“壮族三月三”假期日均发送人数的94.2%。其中动车发送162.2万人，占旅客发送总数82.8%。
②旅游消费超125亿元！4月14日至17日“壮族三月三”假日期间，广西共接待游客1577.58万人次，比同期增长3.1%，实现旅游消费125.36亿元，比同期增长4.6%（按可比口径）。
③新房商品房网签1011套！南宁商品房网签1011套，网签面积84585.62㎡。其中良庆区仍然是购房者置业的热点，网签356套，网签面积达34436.17㎡，占比达35.21%；其次是兴宁区，网签206套，网签面积达12868.31㎡；第三位的是江南区，网签106套，网签面积达10550.16㎡。
④二手房网签14套！三月三期间南宁二手房的表现则不佳仅网签14套，网签面积1204.82㎡。其中4月16日网签0套，其余3天仅个位数。
【这7个楼盘延期交房，有些居然都延期2年了？是要烂尾了吗】
根据楼盘网的消息，不完全统计下，今年有7个楼盘延期交房。业主们辛辛苦苦供了2-3年的期房，引来的确实延期交房的消息，本来因为疫情的缘故，工地无法施工，也算情有可原，但结合最近恒大爆雷，已经诸多扩张型房企接连传出企业债无法按时偿还，就让这个市场上有点风声鹤唳草木皆兵。
亿鼎温岭华府，古汇公寓，广汇名都延期的理由比较多，大概就是疫情营销，材料价格上涨，审批严等等，说破天，那就是开发商没钱了，这倒是让人有点担忧。
天池山·中脊 ，大嘉汇康悦 相对较好，毕竟只是个别楼栋，小区其他楼栋还是按时交房了，大可不必过于担心，业主们可以等着领赔偿金了。
江宇世纪公馆，看过小编之前的文章，都应该了解江宇目前情况不妙，眼看着交房又是延期的了；
五象新区一线江景的江璟湖交房更是遥遥无期，本该9月交付，拖到12月，再延期至6月，而都10月了，业主们还没有收到去收房的消息。反而频频听到新项目停工、烂尾、迟迟不交房的消息，是有够心塞的了。
半年前还以为中国TOP10的房企最牛批，现在觉得还是能按期交房的房企最牛，最有良心，对于期房这样的制度，国家是不是可以考虑让其推出，改为现房销售，这样省去不知道多少麻烦，对于老百姓的财产和民生才是真正的保障，大家觉得呢？欢迎留下评论
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#南宁头条#
#张庭夫妇公司名下96套房产被查封#
前几天陈奕迅直播刚哭穷说卡里只剩3000万没多久，今天看到不幸买到有烂尾风险楼盘的业主们四处找平台WQ的消息，与今天满屏都是这对夫妇名下96套房产被查封的消息形成鲜明对比。不由感慨，穷的苦的只是我们普通大众。
据红星新闻报道，这对夫妇这次被查封的96套房产，其实是TST庭秘密在上海的办公大楼，整栋楼都是达尔威公司的，分成了96个房产本，在去年七月就被查封了。
据新闻报道，这96处房产的位置位于上海市浦东新区江耀路28号，且这些房产是在上海振泓生物科技有限公司和上海巨擘亿网实业有限公司名下的。
感慨一下，发发牢骚，还得继续搬砖[奋斗][奋斗]
#南宁头条#继保利之后，南宁又有一个楼盘宣布要涨价,上涨2%，相当于假设1万元/平，就涨了200元/平，一套100平的房子总价涨了2万元。
从国家统计局公布的数据来看。5月南宁新房 房价确实涨了，涨幅为0.2%。 不过二手房房价则下来了0.6%。我认为二手房的房价更能够体现市场的真实情况。
从销量上来看，截止6月19日，南宁新房住宅仅成交了2992套，成交数据并不理想。
6月结束南宁政府的新房契税补贴就截止了,又少了一个刺激大家买房的因素。现在这个楼盘却宣布涨价，你会买单吗?@微信是最好的语言 @南宁新闻网 @南宁发布 @腾讯 @今日头条 @头条号
#南宁五象澜庭府锦苑+沁苑+臻苑#
来自一根韭菜的自我修养！你们有没有一样的心里过程？
第一个阶段：默默期待房子交房，什么事都不知道，甚至没有进业主群，也在努力每天赚钱还月供，心无旁骛，压力虽然有些大，但是心情是好的，毕竟买房了嘛
第二个阶段：听说，五象新区有些楼盘停工了，烂尾了，没事，这个时候顶多还是吃瓜群众，还好，我们小区应该可以交房！
第三个阶段：小区业主群有人说，五象澜庭府沁苑很久没有动工了，甚至可能要烂尾！刚听说的时候，你小区才烂尾，你全家都烂尾，谁说我们小区交不了房，我第一个打他，骂骂咧咧的，小区业主群甚至会围攻说沁苑停工的人，集体围攻，还说那个人是活不下去了吗？老是说自己小区停工！骂他，怼他！
第四个阶段：慢慢的，很多业主都跑去沁苑工地看了，眼见为实，确实，工地上工人稀稀拉拉的，死咯，是不是真的停工了？
第五个阶段：更多业主开始焦虑起来，更多业主打电话到相关部门了解，要紧咯，资金监管账户的钱被挪走了，开发商现在资金困难！（有图有真相）现在开发商在积极抢救！
第六个阶段：眼看着，还有半年就要交房了，有些楼栋甚至绿网都没脱下来，很多楼栋也没有进展。
就这样，每天开始陷入无限的焦虑中，咱们也不知道咋办，就去找相关部门，得到的答复是，每天都有400多人施工，只是我不知道那400多人藏去哪了，可能他们在玩躲猫猫！
谁可以告诉我，这是怎么回事！
