突然大家都不买房了。一线城市中的北京、上海、深圳在国庆长假期间日均成交面积同比跌幅均超过45%，一线城市中，北京日均成交面积同比降幅最大，达到64%；深圳下降49%、上海下降47%，广州下降21%，一线城市中降幅最小。
一线城市限购是不可能入开的，因为一旦放开，所有的钱都将流往一线城市，二三线以下的城市将更加困难。但三线以下城市可以买房吗？现在有30个城市号召大家，子女购房可提取父母公积金，实行“一人购房全家帮”。
但我相中国有公积金的早已经买房了，剩下的没有公积金的要怎么办呢？房地产的冬天还没有到，现在死撑着。。。中国人的收入就业什么时候上去了，房子才能启动。
有人说现在抄底，老索以为房价被控制在高位，根本没有跌过，何来抄底？所有的投资都一个道理，没有恐慌盘，都不值得买。
（关注老索，看本质）
今日动态——上海3月份二手房住宅网签量暴涨？到底是多少？
由于上海房管局的二手房网签数据不公开，所以导致买卖双方对3月份网签量众说纷纭，那到底是多少呢？
据网友从某小程序统计数据得知，3月二手房住宅成交量在3.9万套左右，仅次于今年一月份的4万多套。而有的网友说官方网站数据显示二手房住宅网签量在1.7万套。
我登录了上海住建委房管局的网站，经查询确实有1.7万套，但是这个1.7万套是3月份上海一手房住宅网签量。登陆某小程序查看显示3月二手房住宅网签量在3.9万左右，比今年一月份小幅下降，但这也仅仅是一个预估数据，真正的成交量还要等官方来公布。
上海3月份的网签量还是挺高的，虽然有新政后的成交，但是市场还是比较活跃。
最后吐槽一下上海住建委的网站，能不能把信息公开的透明及时一些。
近日，上海二手房的楼市出现了小幅下降，很多套房都降价了10-20万，这在前3个月是不可能出现的情况。
随着打击炒房的几个新政落地，有效的遏制了房价的大幅上涨。
而且现在中介又开始发小传单了，说明现在购房者都在观望，成交量下降了不少。
随着贷款政策收紧，目前可以全款买房者比较有话语权。
对此，你有什么看法？
上海今天的土拍，信心有点崩啊 #土拍 #上海土拍##上海楼市##上海临港新城好房推荐##五大新城##上海第三次集中土拍#
今天上海第三批供地开拍了，情况不乐观。一天成交了27块地，23块零溢价，仅4块有稍许溢价！郊区5大新城基本上都有地方职能部门托底！
辛辛苦苦积累起来30多年的房地产神话，仅用3个月时间就败光了。
房地产多米诺骨牌的滑倒只是时间问题，因为就连北上广深这些神一般的一线，也扛不住了。
市场好不好，还得看二手房交易量，深圳、上海、北京等这几个月都无法独善其身。
深圳每个月二手房成交量只有一两千套，而此前同期，一个月的成交量是几万套！
要知道深圳有1700多万人，一个月一两千套，等同于消灭了二手房市场。在深圳，90%以上的中介门店歇业大吉，链家小哥转行送外卖，小姐姐开始做直播。
上海最近3个月，基本上每个月二手房成交在一万多套，好点的月份也就是1.9万套，这什么概念，此前同期，基本上一个月三五万套的交易量，2万套就是一条荣枯线，低于这个数，市场是很不景气的。
至于被关在家里的那2、3个月，基本四舍五入，交易量为零。（因为一些原因，真实的挂牌量和成交价，门户网站不予显示）现在有不少网友反映，小区挂牌量激增，而真实成交价折了20%。
而新房市场，同期仅是二手房成交量的一半，现在大量郊区新盘卖不动，跟此前的一房难求形成天壤之别。就连临港这样炙手可热的板块，现在也要靠中介带客了。
为何上海现在会如此不堪、为何急于大规模卖地？
因为口罩事情，上海上半年经济活动遭受前所未有影响，增速竟然是负的3.75%！真的是数十年来都罕见！
但是，上海一方面保下面，另一方面还要保上面（尽可能完成上缴1万亿），如果不撸起袖子加紧卖地，恐怕完不成这么光荣而艰巨的任务。
其实，每个地方上都想重启楼市，祈求房地产带动经济、弥补越来越大的财务窟窿，没成想，各种利好出尽、各种政策松绑，恰恰事与愿违，不为所动。
大家不约而同捂紧了口袋，不仅不消费，就连房子也不碰了。不仅投资客消失了，就连刚需也陷入无尽观望。
不知大家注意到了没有，这次土拍，上海的房地联动价开始大幅度松动了，就连小昆山、奉贤这样的偏远之地，未来新房售价又主动给上调了4-5000元/平米。
不仅仅是上海，像南京、苏州、天津、西安等这些强二线城市，近期都纷纷取消此前“双限”政策，新拍地块不再设定最高预售价，而一些城市从年初开始，已经允许新房备案价按照批次，每次上涨5-10%，有的项目已经累计涨了3-4000元/平米！
既然限购限贷不能光明正大取消，那就用实实在在的涨价来力挺楼市主体，也是一种变相托市，地方上再不托，真的凉凉了，然后就雪崩……
3月20日起，上海凡是出售房源没有两证（房产证+身份证）必须立即从二手房中介网站下架。前期还有经营贷入楼市被要求提前还款，再加上新房摇号积分制，最近一系列的政策之后，大家觉得上海房价会降吗？#上海资讯##上海爆料# #房产##上海头条# #爆料# #我要上头条# #微头条日签#
今日快讯-房产行业（8.30）
1、政策：
（1）住建部：前7月全国新开工改造城镇老旧小区4.22万个
8月30日，住建部发布消息称，《政府工作报告》提出，新开工改造城镇老旧小区5.3万个。经汇总各地统计、上报情况，1—7月份，全国新开工改造城镇老旧小区4.22万个，占年度目标任务的78.2%。较6月末增加了10.7个百分点。其中，开工进展较快的地区：上海（107.0%）、安徽（103.7%）、河北（100.0%）、辽宁（99.6%）、黑龙江（99.0%）；开工进展较慢的地区：陕西（55.1%）、湖南（50.2%）、山西（48.2%）、海南（45.1%）、西藏（25.0%）。
（2）上海调整住宅新房认购入围比，最高达到1：2.5
8月27日，据上海市房地产交易中心官方网站“网上房地产”发布的公告显示，上海市第四批次集中上市的新建商品住房房源中，部分项目的认购入围比有所调整。项目认购比（认购组数/准售房源套数）高于入围比（入围组数/准售房源套数）的，触发计分排序规则；所有项目中凡是认购比高于1.3的，继续实行“5年限售”政策。此次调整后，认购比最高的楼盘达到了1：2.5，这意味着有更多购房者可以入围参与新房摇号。
2、土地：
（1）广州第二批次集中供应宅地48宗，限“马甲”限溢价限房价
8月26日，广州公共资源交易中心网上挂牌公告，集中出让48宗住宅用地使用权。这是继4月份完成首批集中供地后，广州本年度第二批次集中供应住宅用地。此次集中供地涉及宗地总面积304.82万平方米，计容建筑总面积878.74万平方米，挂牌起始总价1124亿元，计划于9月26日和27日两天集中网上限时竞价，预计9月底完成交易。广州交易中心表示，此次集中供地在竞价指标设置方面，将采取限“马甲”、限地价、限溢价等措施，继续完善房价地价联动出让机制，确保不折不扣落实“稳地价、稳房价、稳预期”和“房住不炒”有关精神要求。
（2）济南第二批次集中供地再次生变 14宗地块终止出让
8月28日，济南市公共资源交易中心发布公告，第二批次集中供地中的历城区唐冶衡宽、工业北大辛庄两个组团共计14宗地块因故终止出让，分别为8宗住宅地块和6宗商业地块，总出让面积417539平方米，约626.3亩。
（3）京首批集中供地抢跑入市
北京首次集中出让土地3个多月来，29幅土地已经有17个公布建设方案，其中8幅拿到建设工程许可证，1幅拿到预售许可证。其中石景山区衙门口棚户区改造1615-708地块从土地成交到项目开工只用了2个月的时间，拿到预售证也只用了3个月零7天。这一速度在北京房地产市场乃至全国并不多见。
3、市场：
（1）苏州与华润集团签约， “十四五”华润在苏将投资超500亿元
苏州市政府与华润（集团）有限公司签署战略合作框架协议，在电力、燃气、城市建设运营、医药、商业、产业基金等领域全面深化合作。“十四五”期间，华润集团在苏总投资将超500亿元。
4、企业：
（1）中国平安姚波：积极参与华夏幸福风险化解
据财联社，中国平安中期业绩发布会今日于线上召开。平安集团联席首席执行官、首席财务官姚波表示，河北省政府带头，正在做华夏幸福的风险化解方案，平安作为债委会成员之一积极参与。下半年如果情况好转，拨备或不用再计提。如果情况没有明显好转，或者化债方案明确后，平安会继续评估是否需要再进一步整体拨备。今年上半年整体拨备占了平安风险敞口60%以上。
