华侨城集团文旅产业涉及主题公园、旅游景点配套、文旅小镇、度假酒店等众多形式，近两年来，各类特色小镇已经遍地开花。华侨城作为国内侧重文旅发展的代表企业之一，在发展初期就确定了“主题公园+地产”模式。
华侨城将“主题公园+地产”模式逐步推向全国，通过主题公园建设与房地产建设，相互依存，联动发展，通过主题公园带来人流量，从而带动地产发展。之后，华侨城开启转型升级之路，从最初的“旅游+地产”转向“文化+旅游+城镇化”和“旅游+互联网+金融”的创新发展模式，迅速布局全国，打造以生态度假村为代表的旅游综合体项目、以欢乐海岸为代表的娱乐综合体项目等。
华侨城华侨城集团主要是做文旅与地产项目，致力于古建筑焕新、交通等基础配套维护更新，并且孵化出小凉帽及周边一系列IP形象，深耕探索文旅发展新模式。
