#青岛头条#
一叶知秋。
如果说要回顾一下青岛西海岸新区老胶南片区房地产的历史。
那么，把来胶南时间不长，仅仅开了一个楼盘的K2地产算一个。
估计大伙儿不会太有意见。
，孟家滩村庄拆迁，在有几家钉子户的情况下。
村改腾出来的土地开始了招拍挂。
整个土地南北有豆金河穿越，东西有烟台路分割。
当时，当地政府想采取分块开发办法。
其中有一块地被青岛开发区港头陈一家房地产拍得。
还没等开发，又被当地政府收回来。
因为来自北京的K2地产要求整片开发。
500多亩土地妥妥一个大盘。
上网搜寻， K2地产，房产中介起家，这一点个在天津起家的融创孙宏斌相似。
在大鳄云集得帝都地产界被称为一匹黑马。
不用说，肯定获得了外部雄厚资金的支持。
老胶南房地产啥情况？
的暴涨已经见顶，不过还有点点余韵罢了。
这一年，光大集团开发的光大银都，银盛泰集团开发的星河城都销售不错。
开盘就会销售大半。
正因为有此形势，K2地产才会大老远跑来淘金。
K2地产一来，气势汹汹，首先在双珠路和烟台路搭界处，人工造了一片坡地，种植草皮，栽上大树。
硬生生在闹市造了一片森林。
森林深处建了一栋豪华别墅作为售楼处。
随后，人造森林里，散落各地的小音箱播放欢快的轻音乐，售楼处理，流水潺潺，咖啡，红酒飘香，一期楼盘高调开盘。
楼盘名字很有诗情画意——海棠湾。
高层、叠拼，商业网点，位于烟台路以西，豆金河以南。
地理位置不错，高层六千五百左右的价格也凑合，开盘不久一期销售大半，算是中规中矩。
不过，到了交房时，因为卫生间窗户太窄，进门厅堂顶上有“大梁”，或设计不合理，或建筑质量不过关等问题。
愤怒的购房者通过朋友圈等自媒体，甚至当地官方媒体投诉曝光，声讨K2地产。
后来的二期开盘，销售就开始不畅。
为了打开局面，售楼处就雇人来到马路上发传单。
当年的双珠路与大珠山路路口，海王路与大珠山路路口，都有好几波发小广告的。
红灯刚亮，立马有人来到车前敲窗户，你刚降下玻璃，好几张海棠湾的广告纸就塞了进来。
那个时候，海棠湾外聘了大批中介。
鱼目混杂，有黑心中介利用假合同骗取顾客几万元不等的“意向金”。
给K2地产造成不小的负面影响。
时间来到，海棠湾第三期开盘，老胶南的房价已经开始上涨。
K2地产顺势而为，高层竟然也到了一万元，还供不应求。
地产商借势开发第四期。
此时，随着限购限贷等政策出台，销售又开始胶着。
小广告再次“上路”。
从开始，用了差不多十二年时间。
十二年，一个生肖轮回。
500多亩土地上，K2地产给老胶南市民留下了六千一百多套楼房。
挥一挥手，满载，回归帝都。
从小步勤挪，到滞销，再到供不应求，再到胶着。
可以说，如果把海棠湾项目比做一个人的人生，那么算是真正经历了“酸甜苦辣咸”这一五味。
套改一句歌词——
如果有爱再来过，K2是否还敢做？
