第 1集 | 燕郊买房租房避坑之ICU套房
燕郊再次雄起的时机已经到来，根据我们店的统计，这几天来燕郊租房的人明显增多，比上半年多了至少两倍。
人数虽然多，但能承受的租房价格却不高，比如我最近几天领着带看的一对小情侣，要求租金1500元以内，这可能说明了一个事实，就是大家要攒钱购房，这对燕郊难道不是一个重大的利好吗？
个人觉得这波疫情，也许出乎意料的利好燕郊楼市，租房市场。
相当于给燕郊打了一个大广告，全国更多人知道燕郊了，疫情过后，有更多人来燕郊买房，租房。信不信走着瞧吧。
塞翁失马，焉知祸福。
卖掉燕郊一套房，买我房子的大哥现在哭晕了，算算他赔了多少钱。
我记得底挂牌95万都卖不出去，到了燕郊房价一下涨上去了，我是四楼到顶64平米+23平米露台。买我房子的是个北漂大哥，北京租房子，手上有五十多万，就买了我的房，我的房子挂175万。大哥交了60万首付，估计贷款120万，当时房子还带着租户，每个月双包租金1300[捂脸]没说错，燕郊房租就是这么低，现在也是1500的水平，高了真没人租……大哥买到手，我这房子最高涨到了200万，我还觉得卖亏了……然后限购出来了房价噌噌的掉……现在6年过去了，看看我卖掉的同户型，现在挂着120万，挂了200多天卖不掉……
我给买我房子的大哥算了一笔账，他的房子目前想卖，靠谱的成交价也就105万等于他坐地赔了70万！然后贷款120万，还了七年利息，大概40万利息和少部分本金，现在还欠银行120万
大哥赔了70+40万。仍然欠着银行120万，然后房子最多卖105万……
然后每个月再赔5000利息……想想真可怕，如果大哥没钱提钱还贷，就真的万劫不复了……
坐标北京通州，你后悔燕郊买房了吗？
早上一邻居说准备这边租房住了不回燕郊了，看看他在想想自己，哎！我家年底交了50多万首付购置了一套大两居，月供7千八九，这样去年还了一年，今年初手里余钱充足又一下还了40多万，月供一下减了3千多，目前月供4千7多点，虽然相对减轻了不少，可心里说一点悔意没有那是不可能的。本来打算今年装修的，可是这一波三折的疫情给闹的一点信心都没有了，可谓是从入手到现在一点都没派上用处，每月的月供还给套的牢牢的，活活成了死资产！
北漂的你有买房的打算吗？会选择在燕郊吗？在此奉劝没入手的朋友一定要慎重考虑，燕郊与北京虽然只一河之隔，但燕郊永远只是燕郊！
六年前妹妹在燕郊买下了这套房，其中公婆只住了两年，无奈为了照顾孙女上学，不得不舍弃宽敞明亮干净整洁的三居房子，去到北京再次租房，北京租房的房租高，面积小，关键配置太差劲，为了相互能抵点租金，不得已而为之，现在忍痛割爱，把打算养老的房子租出去喽！
房子了位于燕郊的，三居室
最近经常在头条上看到人们说在燕郊的种种，我也说说我的直观感受。
我是在燕郊买的房，正是燕郊房价飘升3万一平的趋势开始的时候买的，现在燕郊房价差不多是2万左右吧，我们是入住燕郊的。
当时在燕郊买房是因为孩子要上小学了，我们当时在通州住，而我和老公的社保一个在西城，一个在东城，孩子想要在通州上学必须的有通州的社保，为了不让孩子成为留守儿童，我们毅然决然的在燕郊买了房。大人辛苦些最起码可以和孩子每天都能在一起。孩子9月入学，房子是3月交房，交房后立马装修，装修好房子差不多是6月份。为了安全，我们没住，在孩子上小学附近的小区租房子住了半年，初正式搬到了自己家。
先说教育：燕郊的人口都是断崖式增长，人多学校少，我家孩子刚上学的时候，一个班70个学生，后来教育部新规，班级人数减少了，每个班50个左右的学生。老师大部分都是面向社会招聘的没有工作经验的老师，我感觉教育水平也就和老家的差不多，但是现在越来越好了。
再说交通：刚来燕郊，当时京秦和徐尹路都没开通，每天上下班都是走白庙，因为每天早上6点20就出发了每天过检查站都堵的不太厉害，我上班在通州，老公在市里，每天我俩一起出门，他把车停在我们单位，然后坐地铁到市里。晚上他下班比我早，正好又可以一起回家。对我而言路途短暂方便，每天基本上班下班都是一个小时，老公的2个小时。现在有了京秦，徐尹路，很少有堵车情况，上班路上的时间也缩短了。当然在北京开两会或者其他重要日子的时候还是很堵的，但是比之前好多了。
然后就是消费：因为一直是北京燕郊两头跑，觉得燕郊的物价（主要饮食方面）比北京便宜了不少，主要体现在水果蔬菜上，还有大的农贸，服装批发市场，消费真的不贵。
燕郊从饮食，交通，教育各个方面都比较方便，他是一些在北京打拼但是有不能在北京安家落户的人的选择之一。她包容，温暖。
我很喜欢燕郊这个镇，让我有自己的家，孩子有学上，不用留守。当然也要感谢北京，给我们提供工作，让我们用努力的工作换来如今的生活。
我那个嫁到北京的同学越来越不知道人间疾苦了。早上发信息问我燕郊的小区最大户型多少平米，我还想真是有钱人，上来就问最大户型。我说最大的有一百七八吧，有问出租费大概多少。我说我不知道，我家134的一个月2500。她上来一句这太便宜了，她北京的六七十平租了五千多。我没回复她，不知道她啥目的，大早上刺激我吗？燕郊能与北京比吗？
她接着问我小区环境怎么样，附近环境怎么样，最后说帮一姐姐租房子。好嘛，跑燕郊来租最大户型的房子，这是北京的小的住够了？她不知道燕郊现在进京能堵到怀疑人生吗？
我这个同学上学时候就心心念念去北京，过程极为坎坷，并且为此肆业，毕业证也没拿大。但终以愿尝，甚至嫁给了一个北京拆迁户，分了三套房。从此过上了脱离劳动大众的生活。在同学群里基本她说话就冷场，因为实在有点儿壕，而同学们都还在奔小康的路上奋斗着，话不投机。
这同学充分验证了干的还不如嫁的好，说话都底气十足。
现在有很多粉丝都来问我，燕郊福成距离地铁700米的那个公寓，值不值得入手，我首先说明，公寓小胖一律不推荐，公寓不推荐！只有两种情况可以入手，那就是不打算卖，我就自主！距离地铁近，比租房划算！也不打算赚钱！还有就是我就是玩儿，有钱任性，买了长期出租！其他任何情况不推荐[碰拳][碰拳][碰拳]
表姐北漂十年，180万在燕郊买了一套83平米的房子。离单位远，平时出租，自己在市里还是租房。有人出到240万她不卖，现在跌到120万了。五年时间亏了三分之一。
从我家的情况看:主要是房子太多，人口增长太慢，明显供过于求。以我家为例来看:我爸妈三套房子，公公婆婆三套房子，我家两套房子，一共8套。
目前只有一个孩子，等我儿子将来长大，有一天他能继承到至少6套房。如果租不出去，物业费都能花完他的工资，卖给谁去？个人感觉等后，估计每家都是几套房，房价不可能永远一直涨了？
