#贵阳头条# 贵阳房产中介为什么被世人讨厌，付出价格和得到服务价值不匹配是根本问题！（完结）
扯远了，话题说回来，中介为什么会被人人喊打呢？在前几年，两边吃差价还很常见，但是随着贝壳的介入，其实现在这种现象在大的平台来说已经没有了，但是由于大平台的中介费用点位一般在3个点，造成了很高的中介费，二买家又感觉中介就起了一个带看的作用，就收取这么高的佣金，显然自己付出的价格与得到的价值不匹配，所以都觉得很黑，一方面买家觉得中介费给高了，一方面中介人员又没有得到多少钱，那么钱都被公司赚了，这。。。。
我们看问题不能太片面，各有各的心酸苦水，中介确实线下做得内容不是很多，因为多半的时间都耗在了网上，一般一个中介手上有几十套房子需要维护，提高曝光率，每隔两三天又要給房东打电话联系，工作内容还是很多，只是我们没有看到，一般平均要带看三四十套房子才能成交一单，所以成本还是很大！所以在这里，我觉得政府的平台显得很单薄，对中介前期有很大的冲击，但是过段时间就会凸现中介平台的专业性，毕竟政府不会有那么多人来维护房源，业主和房东约看房，时间也是个问题，如果很多人同时约看，或者约不同的时间看房，那么房东可能就不工作了，天天耗在带看上面！其实还有很多问题，政府只是提供了一个平台，如何审核房子的真实性和实效性，如何避免资金问题，以及房子是否可以有VAR实景，如果平台有上万套房子，那么急卖的房东如何让自己的房子曝光率增加，毕竟没有人专门为自己服务，去找买家，全靠买家来挨个刷，显然效率很低！
最后，既然政府开始出手了，我想中介要回归价值，不能垄断，更不能坑买卖双方，要有一套更加合理合法的运作机制，同时中介人员应该加强自身的修养，提高技能水平，带给客户更贴心专业的服务。贵阳会不会跟进杭州的政策呢？我想还是很有可能，期待那一天的到来！如果市场太乱，需要用正义去打压，这样才能健康可持续发展！
最后，祈祷中介费希望能有个更好的收费方式，中介人员能得到更多认可，每份行业都值得尊重！以上内容纯手机打字，谈得比较简单，关于这方面的细致问题，欢迎评论区留言！
#贵阳头条#观山湖一张姓业主到中介店想把自己以80万的房子挂上，中介小姐姐说你必须挂95万才可以！
很多人懵逼这样做法，中介小姐姐解释道，客户来买的时候一定会讲价，无论你挂多少，他都会要求你便宜些，如果你直接挂80万，客户一分钱都讲不下来，他会觉得自己很失败，而且根本没有回旋的余地。如果你挂95万，客户也会来谈价格，你就可以一点一点的少下来，如果能谈到90万成交，那你是不是可以多赚10万，退一万步说，真被讲价到80万，而你又同意了，这样客户会觉得得了大便宜，买东西的时候，其实很多客户并不知道这东西的价值，但是无论他知不知道，他都需要得到自己占了便宜的感觉！便不便宜，只是一种感觉而已！
这样解释，你明白了吗？
长春别的地方我真不知道，但是贵阳高层我是真去过，那个黑心中介晚上带我去的看的精装房，房倒的房，电梯嘎吱嘎吱响，楼道里特别黑都是一股尿味，那地方管理真不行。#长春头条#
据中介发布：贵阳花果园白宫以120亿抛售，花果园白宫是花果园开发公司老板的私人物业，造价约30亿，装修10亿，富丽堂皇，犹如宫殿。
现在因资金周转以120亿销售，单个物业卖120亿，能接手的屈指可数，没有上千亿身价富豪，很难接受这样的物业。
作为贵阳花果园开发公司，在花果园开发的时候，风光无限。提到花果园，几乎无人不知，在目前也仍是体量最大超级神盘。
时过境迁，曾经精心打造私人物业，现在也不得不抛售了。
今年房子真的不好卖，有几套房子亏本了到底要不要卖。
我表哥初，贷款在贵阳买了一套房子，100平万120万，本想趁房子上涨赚一笔钱，毕竟贵阳发展潜力挺不错的，这几年贵阳的大数据挺出名的，还有贵阳的旅游也发展不错。哪知道到了今年，挂在中介130万三个月无人问津，贵阳房价一直再跌，后面干脆挂120万，不赚钱了，不能再降了，再降价就亏本了，但是现在别人都想去买新房的，中介说要是挂到110万还有人买，表哥后悔了，房子烂在手里了，做亏本生意了，特别后悔，问我到底要不要卖呢。
我建议房子还是卖了，过几年房价还是下跌，现在赶紧卖了，不然到时侯还亏损更多。
现在有多套房子的，又是贷款买房的，现在能卖的并且能赚一点的卖了，要是亏一点也卖了，过几年房价还会下降的，不信我们走着瞧。
你们觉得呢
贵州贵阳，一女子将自己的房子以110万的价格出售，买家先是支付了22万元的首付给女子 ，然后女子就直接过户给买家了，并且让对方去银行申请房贷，不料，对方并没有申请，反而把房子抵押给了银行，拿到了一笔钱后头也不回就跑了，女子气炸了！
刘女士曾在贵阳有一套110平的房子，现在在苏州工作，并且也长期居住在那，可以说这套房子几乎没住过，为了不浪费房子的价值，她决定将房子出售，这样也不用担心房价掉了。
做出决定后，刘女士联系到弟弟，要求他帮忙将房子在门口挂牌出售，售价123万元，由于弟弟一直等不来消息，于是想到一个好办法，那就是在网上发，果然没过多久，就有中介找到他，告诉他的这间房子有人联系到中介，要求去看看，如果喜欢的话会全款购买。
随后，中介找到弟弟说，张某(女)和王某(男)两人今天要来看房，弟弟也就带他们去看了，两人看完后表示很喜欢，不仅房子位置好，环境也不错，很愿意买下来。
刘女士弟弟听完后，觉得这对情侣应该很真诚，就马上告诉了刘女士已经有人要买下来了，刘女士收到消息很开心，快马加鞭从苏州回来贵阳。
到房子后，刘女士就和两人谈起了价格，由于最近房子不好卖，看两人也很诚实，就决定便宜出售，本来123万元的价格改成了110万元，双方愉快的完成交易，两人当天就付给了刘女士1万元的定金。
约定那天，王某把21万元汇给了刘女士，并表示目前只有这么多，剩下的88万元会在将来慢慢还，也就是要申请房贷，这样双方都能得到保障，只要过户完后就马上拿房本去申请。
刘女士一听觉得还不错，自己还有工作，不方便经常呆在这边，出于信任，就直接把房子过户给了王某。
不久后，到了收款的日子，刘女士并没有收到王某打的钱，他就打电话给了中介，询问对方什么情况，中介表示，银行申请房贷的人很多，排了很久还没到，但是很快了，麻烦刘女士再等等，刘女士没有多想就信了。
可等了半个月，刘女士打算问问什么情况，就拨打了电话给中介，谁知早已被拉黑，自己也没办法通过其他方式去联系到对方，她就先打电话给了情侣二人，不料，二人也联系不到了，着急的刘女士只好找人去银行问问情况。
银行却告知，这间房子已经被抵押了，如果王某不还贷款的话，房子很可能会被拍卖，这时候刘女士除了拿到刚开始的22万，就一无所有了。
刘女士很无辜，于是找到媒体，想要联系到中介，在一番寻找终于找到了中介的老板，而老板对此事却不知情，只知道公司在贵阳根本没有分店。而中介很有可能是利用公司的名称，然后找房东卖房来实施诈骗，而王某和张某是配合买房。
他们三个人靠首付买房，最后贷款完又做抵押，还与刘女士签了合同。根据《刑法》第266条 规定，诈骗公私财物，数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
所以，三人的行为是违法的，也属于特别严重的那种，既然要买房，就应该按照合同约定履行职责，要是违约，等待的将会是法律的制裁。
这样提醒大家，卖房时签完合同，要等银行房贷申请好，才能放心的将房子交与别人，避免遇到不必要的麻烦。
大家怎么看呢？#贵阳头条#
地点贵阳白云区云城，我有一套房子精装，因为一直没人住就想着租出去收点钱来填房贷，反正空着也是空着。然后有个公司短租说用来做员工宿舍几个月，没经验，怕他东西掉了我有嫌疑扯不清，就把钥匙全部给了他们。
然后四个月后，租客欠房租，玩失踪，偶尔回复一下不是在深圳出差就是在开会，更多时间直接不回复。上个月二十八号就该交租的一直不给，我就十五号微信叫他收拾东西走人，他不回复。
昨天二十七号，我过来收房，我短信微信都正式通知他我要强行破门后，他终于回复了。他又不停的给我拖延，一会说开完会给我电话，一会说找人给我钥匙，再然后说叫我给他地址他给我寄钥匙过来叫我回家等着……磨了我一天后，忍无可忍找警察报备和物管报备后叫开锁公司破门而入……
然后我看到了这让我天雷滚滚的场景:衣柜里的内裤生满了霉，冰箱里面的所有的菜都满是霉菌，一半的菜看不出原先是什么玩意，厨房里的所有锅里都有看不出来的菜，但是无一例外都是霉菌。沙发和床底下全是垃圾，集中起来装了三四个口袋，一次性杯子装满了烟头水，每个房间的阳台上都有袜子，厕所里脏兮兮的，所有吃的用的东西，用完了包装袋全部扔在阳台上堆着……各种迹象都表明，这个房子至少半个月没人住了。
最后用半天把房子打扫了出来，把钥匙给了中介重新找出租人，不过最后发现了他们留下的公司演讲稿，感觉很像传销组织……而且我的电器设备都没搬走，估计想着拖欠房租还算民事纠纷，警察懒得管。如果偷走了电器，那就是给了我报警的理由了。最后也不知道该不该把这个事拿派出所找警察报备，有他的身份证复印件只是不方便发出来，发在这里看看各位有没有遇到同样的事
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高工时，工资高 待遇好 免车费通通都是坑爹党黑中介的招工骗局云贵两省的老乡朋友们注意呀，好的，工厂根本不需要这群鸟人给他招工，更何况这帮人的这个招工骗局实属坑人的很#贵州贵阳南明区花果园黑中介
跨界打击的影响力真的太厉害。现在售楼部没有流量没有上客量，渠道都是中介在上课，本身已经热火朝天战火纷飞。这会功夫，高德地图也插了一脚，你们看看，是不是客户会更喜欢跟大平台的人交流信息，无形之中，有多少专业的地产人会莫名其妙就被干掉还不知道为什么
