天津，入门四驱分期32万多，全款至少33//@斤斤计较小人物：入门4驱29能下来吗？我关注挺久了，一直关注二手//@BMW二手汶：另外一个，现在的新款入门四驱，裸车价格能控制在29万左右，性价比真的高。开两年还能卖个20多，保值率并不差。2-3年的宝马X3，二手车的价格大概在30万，确实比XC60贵，但是按保值率来算差不了太多，毕竟X3价格贵一些//@BMW二手汶：作为一个在沃尔沃经销商工作了6年的人，我来谈一谈这个车。这个车从我进入沃尔沃到，见证了所有的情况。这款车保值率差，几个原因，当时是用的福特的发动机和双离合变速器，故障多，维修费高是事实。另外这款车换代的时候，最低价格卖到27万。就是现在的新款，最低的时候也是卖到28万左右，所以保值率准确的讲，跟新车的价格关联的，保值率差，仅仅针对的是当时新车买的很贵的而已。
老高你好八戒优质汽车领域创作者
换谁都得哭！买这台15款沃尔沃XC60时候哪都好，可卖车时候两行泪
07:48
天津的二手房价变化
天津12月二手房价新鲜出炉！你觉得现在买房合适吗？[what]
天津楼市12月二手房价最新数据出炉，其中：
天津12月二手房均价 19763 元/㎡
天津11月二手房均价 19800 元/㎡
环比上月下跌 0.19%
同比去年同期下跌 5.67%
那么，未来房价还有机会回暖吗？
目前，对于天津楼市的未来，分为两种观点，一种认为随着入户人口越来越多，天津房价会越来越贵，学区房更能得到有力支撑；另一种认为上涨一段时间后，天津自身的经济发展和内在竞争力跟不上，后期会横盘甚至下跌。
对此，你怎么看呢？#房价##投资##买房##二手房#
，我国打开长江口12.5米深航道，迎接万吨级船驶入江海，这一举措在世界疏浚史上史无前例！
1951年，我国计划发展海运，首先疏通天津港口。这时，就一定要用到疏浚船。
当时，建国初期，我国还没有能力自行生产挖泥船，只能从其他国家进口。而当时挖泥船技术被荷兰、德国、比利时控制着。
1966年，我国跟荷兰进口了一艘耙吸式挖泥船。这艘船设备老旧，是被他们淘汰的疏浚船，不过，对于从未有过疏浚船的中国来说却是件宝贝。
当时，荷兰了解我国的情况，坐地起价，将这艘二手船以170万英镑的高价转给我国。
这个价格相当于4吨黄金，对当时的我国来说，是一笔不小的金额。
不过，为了能自主研发疏浚船，我国还是决定将其设计图一并购买。
后来，我国研究人员对这艘疏浚船进行改造，并重新命名为＂津航浚102＂。
考虑到我国将来会建设出更多港口，需要大量疏浚船。因此，研究人员决定以＂津航浚102＂为原型，仿造出更多疏浚船。
接下来，我国先后建造出4500立方米的耙吸式挖泥船＂劲松＂和＂险峰＂，这些疏浚船在建港工作发挥了很大的作用。
1985年，为了不断提升国内造疏浚船的能力。我国又从日本进口了绞吸挖泥船＂津航浚215＂，从而造出了＂津航浚216＂。
后来，经过研究人员不断努力学习，摸索设计方案。终于在，我国第一艘自主研发设计的大型绞吸挖泥船＂天狮号＂问世。
在此之前，填海造岛都是从大陆运沙，而＂天狮号＂可以直接打碎海底沙石，通过管道输送到指定区域，这很大提高了工作效率，减少了运输成本。
虽然，有了＂天狮号＂，但是它却不能解决长江口的河口航道整治工程。那里出海口宽阔，水域复杂，有时，淤泥刚挖出，不一会又涌进新的沙泥，周而复始。
原本，打算将航道从原来的8.5米，挖深至12.5米。后来因为检测回於量有差异，一直没能完成工程，这一工程花费了三年多的时间。
这期间，我国先后制造了＂新海虎＂、＂新海凤＂等大型现代挖泥船，均为10000多方。
，经过全力调动疏浚船，长江口12.5米的航道全线贯通，迎接外国商贸进入长江。
而疏通航道的主角是＂新海凤＂。
它不仅仅可以挖淤泥细沙，还可以碎石，泥舱载泥量高达13200立方米，双耙最大挖深45米。吹岸时功率可达6550KW，吹岸距离可达5000米。
不仅航道宽度不受限，海面平静时还可自由航行。
不仅如此，它还有＂一拖三复合驱动＂的动力装置技术。原理是主推系统的原动力、带动轴带和泥泵的原动机都由柴油机为原动机。
打破了以前泥泵、发电机等都由柴油机驱动，增大柴油的消耗和环境的污染的禁锢，其设计理念更接近国际水平。
有了先进的控制系统和先进的设备，每次＂新海凤＂都能准确并快速地挖出泥沙。耙头如同水下走钢丝，在浩瀚的海下穿梭自如。
如今，我国在这方面的领域变得越来越强大，不少国家雇佣我国疏浚船进行作业。我们再也不用低头向其他国家高额购买疏浚船。
只有自己强大了，才不会受人压制，我们要时刻发扬自强不息的精神！
作者：快乐～芸
编辑：楚楚
#生机大会#
天津最难卖的小区排行榜出炉，你家小区上榜了吗？
买涨不买跌，这些小区房子出售，大家觉得能快速卖出去吗？从统计的二手房挂牌价来看，地段是影响二手房价最重要的因素！
目前楼市低迷，普通人没有勇气贷款买房，大家都没钱了，因为人毕竟要生活，加之买涨不买跌的心理作用，多数人在观望期！
但是未来随着各方面条件转好，以及二胎三胎政策的深入实施，老旧小区的拆迁改造，对于房子的需求也会增大，房价自然会迎来上涨，此时不买将来必将后悔！
如果你是刚需一族，你考虑现在买房吗？
#天津头条#
天津的二手房报价指数还在跌
曾经在底和初，天津的二手房价和北京相差的不是太多，现在可是差距越来越大了。
#房产##房价##二手房#
二手房价最高的十座城市。
1深圳68170元/㎡
2北京60294元/㎡
3上海53157元/㎡
4厦门40702元/㎡
5杭州36406元/㎡
6广州35806元/㎡
7南京35287元/㎡
8苏州28347元/㎡
9天津25336元/㎡
10三亚24672元/㎡
哈尔滨的二手房房价均价目前是11389元/㎡，环比还略有增长。[捂脸]未来是涨还是跌呢？
对此，您是怎么看的呢？欢迎留言讨论！
我是@诺诺千金宝 ，与您分享生活的点滴若您喜欢请点击关注吧！#哈尔滨头条#
最新中国二手房价涨跌幅统计表 四大直辖市唯有天津继续下跌，天津发展确实明显放缓，七普过后人口增量变化就已经证明天津已经跟不上其他新一线城市的高速发展得脚步，未来天津可能会继续拉大于其他直辖市的差距，或将步东北主要城市的后尘继续衰落[可怜]。
端午过后，天津楼市啥情况？言简意赅的聊一聊
端午小长假过后，天津楼市目前是啥情况？房价涨了还是降了？热点区域有变化嘛？本文聊聊最新的一些市场的分析和判断。
6月，一个非常值得注意的月份，它在楼市的地位，基本等同于年底差不多，6月是年中总结，半年财务报表，房企销售业绩盘点等重大时间节点，所以6月楼市的一些情况，也很能说明当下楼市的一些问题
那天津楼市6月过半了，刚刚又经历了端午小长假，天津楼市目前6月又有哪些需要关注，需要留意的事儿呢？下面我们来说一下。
1.天津6月房价降了嘛？
我可以很负责任的说，虽然6月刚刚过了一半，到7月份天津的6月平均房价才能出来，但是大概率是新房没降微涨，二手房微降这样的格局，最后一平均，天津均价还是老样子，不温不火。
但是真实情况是什么样子呢？
火爆的售楼处一天客户到访量是300+组，有的售楼处一个月可能也就300组到访客户，形成鲜明对比。
有的房企6月依旧要靠降价打折吸引流量，有的楼盘直接就说自己不打折，依旧卖的很好。
天津楼市现在分化太严重了，饱肚子还在吃，吃撑了也还继续，饿着肚子的，肚子叫的震天响，也还是饿着。
这也是为啥你观察好久，最后还是迟迟不买的原因，好盘不降价，越卖越贵，你发现，咦？比我刚开始看时涨了那么多，要不再等等吧
而那些总有特惠的，总做优惠价格的，你大概率又看不上，觉得这里不好那里不好
2.河东，红桥，下半年肯定起势
这个观点我放这儿，我也不删，下半年我们到时再来看，红桥和河东下半年都有新盘入市，且都是产品力很强的项目，它们一旦进入市场，会对现有在售项目造成很大冲击，河东和红桥能借此机会，火一把。
3.河西新房还追不追了？
中交富力天禧越开越贵，绿城诚园涨价了
河西次新二手，也涨了
总得来说，河西新房价格可是越来越贵，而且以后大概率河西的学位也会更紧张，这一点也值得注意。
所以河西的热点盘 一旦价格涨得过高，建议其实就不太值得考虑了，溢价太高
4.津南和西青＞东丽和北辰
环城四区已经分化的很明显了，津南和西青无论是区域发展，还是楼盘产品力，其实真的好于北辰和东丽
北辰和东丽目前只能靠热点楼盘独立支撑，形不成以点带面的势，所以大家选区域时也可以根据自身需求来看，尽量选那些发展好一些的区域。
5. 6月价格没降，年底也不是最便宜了
以往的经验，6月肯定很多楼盘要大降价搞活动，年底也会做一些大的特惠，今年天津楼市这俩现象大概率您是等不到了，为啥？因为天津房价开始降，现在已经在底部了，今年房价就是筑底，而且好楼盘都是开盘是最合适的，后面越开越贵，都是这么个趋势，所以想考虑买房的，一定注意时间节点，等年底你可能发现，好的楼盘可能比现在还贵了
6.接下来的土拍
上次的土地集中出让，目前陆陆续续项目土地规划也出来了，然后很多新地块儿也开土地推介会了，意味着下次土拍，这些地块儿大概率也要上架去卖了，天津土拍的节奏来看，目前还可以，而且下次土拍，依旧有值得关注的热点地块儿，所以一定要保持对土拍的关注。
以上是根据六月目前天津楼市最新情况，得出的一些结论，下面再和大家聊聊一些常识性观点吧，其实最近和粉丝交流，让我最开心的一点是，很多粉丝朋友，看完我文章，真的是再考虑买房时，会多了很多流通性啊，二手房意识啊，看生活配套啊这些我文章中反复提到的观点。
下面和大家再聊一个，买房保值增值，其实还有一点很重要，市场的稀缺性
你买的房子，天津未来还会不会有相同类型的产品入市？
你的房子位置，地段，也没有稀缺性？
举个例子，市区的新房，如果位置特别好的，那就是有稀缺性，为啥？市区土地寸土寸金，出让地块儿本来就少，如果赶上价格合适，市区好地段的新房，保值增值属性一定就很强的
同样环城，如果这片区域后续没啥空地了，那它这一片房子一样也具有稀缺性
所以买房稀缺性这一点，也是考虑的因素之一。
所以6月份过半，天津楼市基本还是和之前一样，热度没降，大家选房时还是注意那些问题，坑还是那些坑，好的地方也就那些，这些风险提示和值得看的区域以前文章都有，新朋友可以去翻翻以前文章看一下。
我是天津买房大实话，为老百姓做地产干货分享，如果您喜欢，欢迎点赞关注支持，感谢大家收看
