买房贷款究竟是选择公积金+商贷还是选择纯商贷？
我们以南京首套房，贷款总额200w，30年为例(公积金可以贷足的），目前南京的公积金贷款政策是，单人50w，夫妻双方100w，利率3.25%，首套房商贷利率不定，我们以5.45%计算。
情况一：单身，公积金贷款50w，商贷150w，月还款额为：公积金贷款2176+商贷8470，总共：10646
情况二：夫妻双方，公积金贷款100w，商贷100w，月还款额为：公积金贷款4352+商贷5646，总共9998
情况三：纯商贷200w，月还款额为：公积金贷款0+商贷11293，总共11293
如上很容易可以看出：
1、如果月公积金<2716，毫无疑问，在能使用公积金贷款的情况下，果断公积金贷足
2、如果2176<月公积金<4352(夫妻双方），则适合夫妻双方一起买房，公积金贷足
3、如果2176<月公积金<4352，或者月公积金>4352(单身），可以根据实际情况决定，如果公积金超出2716很多，比如4300－2716，大概还有1600，这部分在公积金还完前无法还商贷部分，但是商贷200w和150w商贷+公积金50w，差额650左右，其实这时候选商贷更好，因为存公积金里面利息可以忽略不计，这样可以把公积金用足，每个月自己少出接近1000块钱
4、如果月公积金>4352(夫妻双方)，同第3条，200w商贷和100w公积金+100w商贷，差额1295，公积金的临界点为：4352+1295=5647。如果4352<月公积金<5647，则选择100+100组合更合适，如果月公积金>5647，尤其是超得很多的时候，那选择纯商贷减轻个人资金支出是更好的选择
你觉得呢？
当然了，如果按每年通货膨胀8%算，贷款200w其实还挣了不少钱，临界点大概是通胀5.5882%，利息为0
【江苏靖江公积金可贷额度翻倍！#超30地下调公积金贷款利率#，#四季度居民购房意愿上升#[围观]】近日，江苏靖江提出，10月17日起，将从四个方面优化调整住房公积金使用政策。其中，可贷额度翻倍。目前，双职工住房公积金最高贷款额度为100万元。继9月30日央行决定下调首套个人住房公积金贷款利率后，据不完全统计，目前已经有河南、海南、北京、重庆、安徽、上海、深圳、南京、杭州、济南、成都、天津、无锡等30余地落实新的贷款利率（5年期以上3.1%）。（券商中国）
【江苏靖江公积金可贷额度翻倍！#超30城下调公积金贷款利率#，#四季度居民购房意愿提升#】近日，江苏靖江提出，10月17日起，将从四个方面优化调整住房公积金使用政策。其中，可贷额度翻倍。目前，双职工住房公积金最高贷款额度为100万元。继9月30日央行决定下调首套个人住房公积金贷款利率后，据不完全统计，目前已经有河南、海南、北京、重庆、安徽、上海、深圳、南京、杭州、济南、成都、天津、无锡等30余地落实新的贷款利率（5年期以上3.1%）。（券商中国）
7月1日半年度的公积金结息日通知收到了，两个账户的公积金还是挺不错的。虽然中间的5～6年由于工作的原因公积金只能按最低限上缴外，前几年都是顶格上缴。
按南京的计算方法，公积金公司缴5-12%、个人缴5-12%，顶格就是两个12%同时缴。
上缴的基数是上一年度的职工的平均工资，同时不得超过同期南京市在岗职工月人均工资的三倍，去年这个数字是34500元。顶格公积金上缴数字是34500x12%x2=8280。
你拿到了吗？
从公积金角度看，提前退休似乎不是好主意；相反，延迟退休倒是不错[呲牙]。
南京购房政策以及公积金使用说明。#幸福里# #买房#
#南京公积金年度人均结息493.76元# 收到公积金结息信息，900多块。查了下，年利率只有1.5%。想到贷款至少3点几吧，这个利差也还可以啊。按平均数算，人均公积金余额3万多吧。你结息多少？
江苏省13市住房公积金缴存情况对比，南京人均缴存额一骑绝尘，徐州、泰州、镇江紧随其后。我怎么没感觉呢？
大南京生活优质本地领域创作者
江苏省13市住房公积金缴存情况对比，南京人均缴存额一骑绝尘，徐州、泰州、镇江紧随其后。万万没想到，人均缴存额，苏州在江苏13市中仅排第12，盐城垫底。缴存人数上，第一人口大市不出意外的摘得第一，共计436.56万人缴纳，南京、无锡分列二三。宿迁垫底，仅有36.59万人缴纳。缴存总额上，苏州略胜南京，排名第一。令人意外的是，常州缴存人数比南通多，缴存总额却不及南通。#南京头条# #苏州头条# #无锡头条#
#无锡头条#重磅消息！刚刚无锡公积金贷款政策放松！
刚刚无锡出台公积金新政！个人最高50万，家庭最高80万！
上调公积金贷款最高限额，首次使用公积金贷款个人由30万提高到50万，家庭由60万提高到80万二胎家庭首套调整为借款人60万，夫妻双方100万！
对于无锡楼市，注定具有历史性意义！
短短一周，一则则石破天惊的消息接踵传来，全部利好楼市！
一是央行全面降准，给市场增加了1万亿人民币的资金，各家银行可以放贷款的钱变多了。
央行决定于4月25日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点。共释放长期资金约5300亿元！
要知道，每次降准，都会有巨额的资金涌入市场，对经济发展会产生极其重要的影响。
这次降准利好房市，有助于金融机构满足合理住房需求，缓释房地产流动性风险，有助于房地产软着陆。
二是除了无锡今天发布的新政外，江苏各城市的楼市宽松政策也不断出台，目前南京、苏州icon、镇江、淮安icon等地都纷纷有所行动。公积金贷款提升、限购限售放松，还有最高20万的住房补贴……出招不断，扶持不止！
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长三角城市上演楼市松绑大比拼，南京楼市又松绑了，公积金贷款买第二套房最高可贷100万，我大济南咋没啥动静呢？#济南# #南京#
南京救市出王炸，二手房全面取消限购，无论是本市户籍，还是非本市户籍，购买二手住房时，无需提供购房证明；除此之外，公积金贷款额度最高调整到100万。
宿迁泗阳这个购房政策，这个力度真的厉害，公积金额度能快追上南京了。
泗阳的这次举措还是比较多的，涉及10条呢。
说说个人比较关注的，像公积金，单人40万，双职工60万，这个力度赶上省会南京了快，南京单职工不过是50万。
还有预售许可条件放宽了，这点个人觉得可能购房者更要关注开发商的资质了，我觉得还是尽可能要选择资质好、信誉强、实力雄厚的了。
像契税、增值税减半，倒没注意有这条，要是有这条，我觉得力度就更大了，现在动辄100万的房子，很多人又是二套90平以上，这涉及的契税税费就是2％，那就是2万，减半等于只用缴1万的税费了，实惠看得见啊。
大家觉得宿迁泗阳这个购房政策的力度如何呢。
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#宿迁头条# #宿迁#
【分享：收好这份“五险一金”实用说明书[惊喜]】#南京公积金年度人均结息493.76元# 关于“养老保险”你都知道吗？医疗保险断缴三个月会清零？住房公积金怎么提取？…关于“五险一金”，你该知道的这里都有！戳图↓↓（人民日报）
在南京买房，用公积金贷款还是比较好的，毕竟公积金的的利率才3.25，商贷利率普遍都在5.45，当然申请公积金贷款也是需要一定条件的，看看自己能否用公积金贷款，可以看看下面的图片
#南京头条# #南京爆料# #南京# 第一梯队211大学，一线城市，副教授，每月到手1.35万左右，年收入20万出头。具体7月份工资单附后，收入分两部分：工资和绩效津贴。
岗位工资2500，薪级工资1356，省职岗津贴360，综合补贴200，公积金1601，住房补贴3607，同城待遇410，岗位责任380，岗位考勤320，保密津贴100，交通费500，应发工资合计10684，扣款合计3904.76（其中水费43.40，房租800，公积金3202，工会费7.6，失业保险22.08，养老保险913.12，职业年金456.56，其他扣款60，应税工资1983.24）；实发工资6779.24。
岗位津贴6416.67，奖励性津贴416.67，应发绩效津贴6833.34，绩效津贴个税54.50；实发绩效津贴6778.84。
这点钱，吃饭都不够，房贷9000-公积金3200，给老婆花费额度每月6000。就没节余啦！还好，理工科这不是主要收入来源，要好好干科研！
（感谢网友投稿）
#南京# #南京头条#
七月第一天[666]
就有一笔小横财到账[灵光一闪]
南京市公积金每年7月1号结息[害羞]
刚刚又收获了2K多利息[可爱]
下午咱也放肆消费一把[击掌]
买杯奶茶喝喝，加珍珠的那种[思考]
今年已过半[捂脸]
加油了[鼓掌]各位[害羞]
下半年一定会更好[中国赞]
#南京公积金# 又一年开始调整公积金～基数开始涨了，月汇缴提升到8928元（同比去年涨幅
