羡慕硕士7折买养云二期，你知道他们要被锁交易吗？#福州头条##我眼中的福州#
福州东二环养云二期火，一起火的是大家对限价房的讨论。
备案3.8万/㎡，实际售价超4万/㎡的商品房。同品质的人才限价房，只要7折2.6万/㎡就能买。
而且福州这次放宽了人才申请范围，博士、研究生，双一流的本科生都可以申请。
这是又一个“买到赚到”？
军师劝想薅羊毛的人冷静。你只看到了价差，没看到人才房的bug
1、户型小，只有60㎡，70㎡
2、限售
3、限售期不能买其它商品房
三条加起来，真的无房的“刚需人才”，都要好好考虑买不买。羊毛党投资客就别进来跟真刚需凑热闹了。
#西安头条#看到咱西安市调整了限价房上市交易规定，规定说买的限价房五年内不允许买其他房产，不允许交易。满五年后，可买其他房产，如果想卖，有证就能卖。以前限价房买卖可是很难的。看样子房市真的不行了。最近看二手房交易市场一片凉凉。好多小区成交量都是个位数。看样子大家现在都归于理性了。
青岛的二手房五年限售会取消吗？会有什么影响？
西安对限价房办证后5年限售调整为网签5年后交易，根据潜意识青岛很难做到，只能让一些“后悔的”郊区二手房业主套现，也势必在一定程度上耽误土地出让。
如果减少2年的限售期，这种“买错的”的次新房在当下环境下很难喊上价格，存量和增量太多的话，老房子更难卖，新房市场也更难，不能光去照顾一些急于套现的业主意愿。
而且这些买错的二手房业主都后悔了，又何谈“释放资金和购买力”取买新房呢？
再说了，肉食者谋之，又何间焉？#青岛爆料# #青岛身边事# #青岛#
北京女子发布悬赏广告，任何人找到自己丢失的柯基爱犬，赠送北京房屋一间！好大气，结果却不尽人意！
随后有记者通过物业了解到，徐女士承诺所赠的房子是两限房，买卖和赠予，受让方都要符合政策规定的条件！
顿时，网友觉得徐女士玩了个把戏！
那么，徐女士开具“空头支票”，事情就这么算了吗？
#醒客空间说法#
徐女士公开发布告示寻物的行为，在民法上属于发布悬赏广告。
《民法典》第317条第2款规定：权利人悬赏寻找遗失物的，领取遗失物时应当按照承诺履行义务。
第499条规定：悬赏人以公开方式声明对完成特定行为的人支付报酬的，完成该行为的人可以请求其支付。
依据这两条，帮助徐女士找到并送回狗狗的好心人，是可以请求徐女士兑现承诺的！
如果因为房屋是两限房导致好心人不符合受让条件，理论上可请求徐女士支付与房屋等价的金钱。
但是，如果确实诉至法院，可能好心人最后获得报酬不会与房屋等价。
法院可能综合考虑寻狗行为的性质、完成寻狗所需要劳动及费用、狗本身的价值及徐女士的经济能力等各要素，依据公平原则斟酌一个合适的金额。
大家认为，徐女士的悬赏行为够不够意思？
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我是@醒客空间 ，评析新闻事件，体味人情法理。关注我，从新闻里学点法律。
#为什么不能对房价进行限价出售##房产#房子是商品，是商品就不能限价，限价就是违背市场规律；商品总有高端低端的区别，人的收入也有年入千万，更有年入5万的。总不能限价不让年入千万的人群购买价值千万的豪宅吧；所以房子也要有各种不同的品质区别，；房地产调控是政府行政职能手段，需要做的不是限制商品价格，而是资源合理配置，对土地价格，保障性住房，公租房等分配；让买不起的能租得起，让低收入无房户买得起保障房，让改善型群体能买到限价房，让高收入人群能买到豪宅。
如果说因为房假上涨太高，完全可以限售，限贷，限地价甚至减税；但绝对不可以限价。就像卖车一样，总不能让厂家不要涨价吧，毕竟好车，豪车本来就成本高。而市场需要的不仅有高价车，也要有低价车，让需要开车的都有车开这才是调控的目的。#银川头条#
石家庄劳教所水岸憬园商品房变成限价房！尊敬的书记，我是在劳教所团购的水岸憬园的房子，当时签的购房协议是正规商品房3800分三次交完的房款。到今年办理房产证手续的时候才知道变成限价房了，开发商共建了700多套房子，有160套房子是开发商以商品房出售了，我们剩余这600多套成限价房了，同一小区同一栋楼怎么性质就不一样呢，望领导关注此事，协调解决！
回复
石家庄市司/法局
网民您好！针对您反映的问题，我局工作人员已与您联系，解释相关政策，沟通相关情况，积极协调。如有其他问题，请及时与我局工作人员联系。感谢您对工作的理解和支持。
#石家庄头条#
#大连头条#大连首批大学生限价房开始报名。单价10750元。涉及项目位于大连甘西140板块，项目为金地城E6地块。
本次新毕业大学生优惠住房项目，位于甘井子区由家村河周路西侧、旅顺北路北侧，“大连金地城”商品房项目的E6地块，规划了4栋18层住宅，共计360套房源，单价为10750元/㎡。
其中358套户型为建筑面积约90平方米的两室两厅一卫，2套户型为建筑面积约60平方米的一室两厅一卫。项目将于6月底按合同约定标准交付使用。
本次限价房是针对大连本地户口应届毕业生的专项优惠政策。也可以看作“抢人”计划的一部分。
申请门槛为：有大连市内五区户口的全日制本科及以上应届毕业生，已婚家庭的本人、配偶、子女名下在市内五区不得有房屋，未婚的本人名下在市内五区无房的可以申请一套限价商品房。（参加“三支一扶”的可以适当放宽到考核期满）
报名时间为：12月1日8点30分开始，至12月10日 24点结束。
报名期满后，会进行摇号排序。摇号后，进行资格审核，审核通过后按摇号顺序选房。
另外需要注意的是，本次所涉及的房屋在取得产权证之后五年内禁止交易。当然，作为大连首批大学生限价房，也许在进行中还会有五年大连连续保险缴纳等要求，在贷款方面可能有两成首付或贷款利率方面的优惠。当然这只是个人猜测。
我们把大兴孙村的两限房（华远和煦里）卖了，想买套东城的学区房。目前老大上三年级，需要转学，老二2027年上小学，房产最少持有5年以上。两限房今年刚满五，卖了160w，除去税费（20+w）和还完剩余的贷款到手也就100w。现在手有312w，二套贷款上限186w，还能找父母和亲朋好友借点，但超不过60w，所以总预算600w左右。
我想买一个总价最低的上车房就好，但是最近发现低于400w的都没了。我家猪队友还希望能住，他在永安里上班，觉得住这里上班近，接送孩子也方便。目前看了龙体学区的房子：左安浦园不到60平东向一室一厅600w+，可以一改二。广渠家园50+平西向一室一厅，客厅开窗在一个槽里采光不好。剩下能够得着的就是幸福北里、龙潭北里、光明西里的50-60平的老破小了，可能能淘到600w左右的老公房。
现在陷入了选择困难，想请章哥帮忙参谋一下：
1、现在多校划片了，买体育馆路小学对应的学区房和光明小学/培新小学对应的学区房最终能上的学是不是一样的？
2、保值增值性是左安浦园和广渠家园这种2000年后的塔楼回迁社区好，还是幸福北里龙潭北里光明西里的老公房好？
3、幸福北里龙潭北里光明西里都是50-60年代的老房子，能不能买？还能不能重新装修，会不会塌，会不会漏雨渗水？
4、幸福北里龙潭北里光明西里有的房本是90年代的，这种是不是还可以贷款？5年后再交易还能贷款吗？
5、现在东城区旧房改造不知道是什么改造法？目前翻盖的也就光明里17号楼，不知道幸福北里龙潭北里光明西里是不是参考17号楼这样改造，还是就像大兴区的旧房改造一样，就加个外保温，刷个涂料，里边一点不动。
6、幸福北里光明西里都挨着铁路，不知道有没有影响。
章哥还有没有其他更好的建议？希望章哥帮忙指点，不胜感激。广渠家园的房子报价589w。
回答：
1、三四年级转学，那得看东城的派位了，谁也摸不着规律啊。当然最好是在本学区了，哪所学校都行，龙体的都不弱。所以从转学来说，对应的学校都一样，都是派位看运气。
2、保值，从学区溢价角度讲是几乎一致的，同价位的学区房都差不多。从基础价值讲最稳妥的是小板楼，比塔楼倒强，尤其老房，本身价值几乎已经归零，价格中体现的就是板块价值。但这种房流动性弱，不如房龄新的好卖，要买的话尽量选90年之后的。
3、老房没什么不能买，都是各有利弊，优势是得房率高保值也稳定些，劣势就是不好卖，出手的时候别着急。该装修装修，如果正常装修时出问题了倒没准是好事儿，提前原址重建，房龄从新算，房价按新房定，这就是意外利好了。
4、是否能贷款，公积金是几乎都不行了。商贷看到时候银河的额度，额度足的话也放款，就是年头儿有可能短点儿，1990年之后的好的多。也甭太纠结，反正东西城老房也多，到时候都老了就无所谓了。
5、翻盖，那就是每家交点儿钱，不会多，好事儿，一般还能多出几平米呢，房子立刻升值，按新房计价。普通维护就那么回事儿了，相当于抢救一下，老毛病没治。这我不知道什么形式，得问当地中介。
6、挨着铁道，有影响啊，噪音和震动。但影响也都体现在房价里了，谈不上吃亏。居住体验就看自己了，住习惯也就无所谓了。
7、总之要是我就买老房了，能面积大点儿，顺便赌一个原址重建，就算是维护也行，怎么都是利好。反正对大宝来说都是派位，二宝不受影响。
仅供参考。
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今天一朋友告诉我，摇号买房中了，非常开心
