#郴州头条# 郴州最受关注的楼盘为翡翠湾花园。据了解，该楼盘位于北湖区，已于1月开盘，价格为7200元/平方米。此外，东田金湾、万宝国际城、乾通·时代广场、奥园·中源国际城、振兴·玫瑰园、中港瓏熙府、保利·苏仙林语、美美世界、尚品福城也入榜。截至今日两居室关注度TOP10排名！
90岁老太独守空楼，建好的房子卖不出去。理想中的燕泉中心，现实中的烂尾楼！烂尾的红星美凯龙，葬送了多少人的财富梦……烂尾楼，已成为社会毒瘤！
郴州东风新城楼盘，房子建好了，只要通水通电就可以入住。这里的学位是当地名校三完小，按理来说特别好卖。可是由于这里的地皮是军产，没有房产证，很多人不敢买。现在开发商已负债累累，还陷入了民间借贷泥坑，目前楼盘烂尾，售楼部只剩下一个90岁的老太太在坚守。而老太太的坚守，是因为开发商借了她280万元钱，用十一套房子来抵债！
郴州燕泉中心楼盘据说五证齐全，又是郴江小学和九中的学位房，销售业绩突出。就在即将完工交房之际，内部股东不合，陷入各种官司泥潭，被法院查封，资金链断裂，项目无法进行而烂尾！可怜很多贷款买房的业主，房子没有住，却每个月都被银行准时扣款。
郴州红星美凯龙，靠着铺天盖地的广告，忽悠了很多投资者投入了大量资金，几百老人把自己全部的养老钱交到了这里，涉嫌非法集资。项目进行了不到百分之二十，资金链就已经断裂，根本无法继续。郴州红星美凯龙烂尾之后，很多人的财富打了水漂！
……
这样的烂尾楼，还有很多。每个烂尾项目，说起来都是泪！
由于房地产多年野蛮生长，很多没有实力的开发商，拍着脑袋上项目。还有一些业外的老板，坐在一起喝点酒就投钱成为地产股东。很多房地产项目，建设到中途半截，要么股东闹矛盾，造成内部纠纷和官司不断；要么捉襟见肘，资金短缺甚至资金链断裂；更有非法集资者，违法犯罪！可最后承担的，却是那些无辜的购房者。
楼市有风险，买房需谨慎！
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#郴州头条#郴州房子的故事之二，房价，三十年前的多层价格最低多少？还有电梯房价是多少？
三十年前在郴州市区最大的开发楼盘应该是在苏仙南路和郴江路上的（南岭山庄）楼盘，见图，就目前而言南岭山庄的占地面积还是比较大的，当时卖的价格最低价好像是680元每平方米，均价700多元。
而高层建筑电梯房是在飞虹路与苏仙北路交叉处，苏仙桥的地方，当时楼盘名为（泰宝商都），不知大家还有印象没有？就地理位置而言，现在也是最佳的地段。
泰宝商都的开发是经历过种种的磨难与阵痛，这里我们不加议论。
我们只说房价，有人知道当时的房价是多少吗？希望大家评论留言互动，我将在评论区将作答复。
这个工地地处苏仙区著名的风景名胜爱莲湖边，周围住户甚多，由于天旱，工地又不采取措施，导致尘土飞扬，严重影响环境卫生，希望有关单位督促整改！
木石人家1
郴州市石榴湾社区星湖湾楼盘施工，尘土飞扬，导致周围住户大热天不敢开窗。
#郴州头条#郴州“广惠时代”楼盘，位于升平路与协作路交汇处。是郴州市升平路棚户区改造项目。
郴州火车站对面有一座不高的小山，名叫“毛牯岭”。一些居民自建的房屋顺山势而建，杂乱无章地盖满山头，因年代日久。房屋的质量，令人堪忧。
郴州市政府积极筹措资金，启动了棚改项目。多台挖机日夜不停地工作，把小山头推平，经过了二年的建设，“广惠时代”这幢现代化的高层建筑，拨地而起，高耸入云。三层商业铺面组成的大平台上，巍然屹立着，三栋居住用的电梯房。围绕着中间的绿化广场。人们可到广场上休闲娱乐。
郴州这些年，大力推进棚户区改造。改善市民的居住环境。美化郴州的市容市貌。“广惠时代”棚户区改造一期项目的完工，为郴州火车站附近的环境美化，增加了一抹现代化城市的靓色。
#郴州头条#最牛的楼盘，可媲美香港楼市
最牛的楼盘，说它最牛，就是说用同样的土地面积，可以建比别人多三倍的楼盘建筑面积。能不牛吗？目测容积率可能达到近8—10%住宅楼盘，而且在一个基坑岀来的。
楼盘牛，设计也不差的。
从住宅的容积率看，不说它是国内第一个牛楼盘，只少也进入前三甲了吧，绝对可以媲美香港的地少的楼市了，只是可惜，它生在了三四线城市。
说设计不差，在居家设计中每户须晒到多久的日照率？这里不说，可能有些单位户终年也见不到阳光了。
十多年前作为三四线城市还少了这点建房的土地？
该楼盘应该是画完了一个美丽的句号！
现象中看本质！
请别对号入座。
#郴州惠州再现零首付首付贷#“目前有开发商会送1-2成的首付，客户只需付1成首付，如果1成首付的钱都没有，就可以做首付贷款，也就是零首付。”惠州市一中介对《华夏时报》表示，惠州所有楼盘都可以做“零首付”，不过购房者需要付定金，一般定金是5万元，剩下未付清的首付可以做“首付贷”。另外，湖南省郴州市也出现“零首付”现象。
