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日成交500套？深圳楼市“回暖”传言背后真相是这样的
深圳住建局发布的数据显示，深圳二手房的单日成交量几乎都在100套上下浮动，与传闻的500套的日成交量相去甚远。深圳市房地产中介协会的数据显示，第49周（12月5日——12月11日），深圳市二手房录得696套，环比增长率为7.2%，连续四周录得的数据都超过600套，较此前的500多套/周有所上升。这里的录得量以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据，并非最终成交过户套数，因此，与网签数据比起来，该数据更能及时反应市场的动态。很明显，12月的录得量有所增加，但离深圳二手房成交量5000套/月的荣枯线还有很大距离。
#防疫措施优化后首周：深圳楼市回暖#难道深圳楼市要上涨了吗？还是暂时止跌了，已经看不懂深圳楼市了。之前一路下跌，越跌越没有人买，因为还想看能不能再跌，现在回升了，观望的人可能会想买了，怕楼价涨上去，不买又后悔了。对于刚需，只要能承受得起月供，能保持比较稳定的收入，疫情过后，经济形势应该会越来越好的。
#防疫措施优化后首周#【疫情防控措施优化后，深圳楼市回暖了吗？】12月15日，深圳房产中介刘洪（化名）告诉《华夏时报》记者，这周成交量比上周好了很多。
“疫情放开之后，这两个星期看房的人也多了很多。这个月开始成交量也涨了很多。”12月9日，深圳南山中介刘星（化名）向《华夏时报》记者说道。
克而瑞数据显示，疫情防控优化后首周，深圳楼市整体成交量价环比上涨。新房成交方面，总成交991套，成交面积约10.3万平，环比大幅上涨82.9％；成交均价约67360元/平，环比上涨20.8％。
此外，深圳新盘正东名苑的销售向《华夏时报》记者指出，“我们之前一周平均成交3、4套，上周周末成交了5、6套。现在看房的人也会多一点，特别是搞经济的人，信心回来了。而且现在很多开发商开始回收折扣了。”
除了回收折扣外，更有楼盘直接涨价。南山新盘恒裕柏悦湾开完盘后便涨过一次价；坂田佳兆业云望府宣布自12月13日起，所有在售房源价格上调4%。网页链接
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一张图秒懂深圳楼市每日成交【12-15】#深圳楼市##深圳每日成交量##深圳二手房成交量##深圳成交速报#
量价齐升，全国防疫措施优化后后第一周，深圳新房成交大涨八成，迎来报复性消费 ，如图所示。是好事还是坏事？大家讨论讨论#我要上 头条# #我要上微头条# #楼市杂谈#
据悉，深圳房价的房价与收入比是48比1，远远超过世界银行划定的8比1，超过8比1，就是泡沫。
其实，房住不炒，在稳房地产的基础上，本来就该把水分挤掉。特别是那些利用资本杠杆，把整栋楼全买下的炒房客，是时候让他们付出代价了。
只要房价一垮，买房人处于观望中，不入场时，炒房客们转手牟利的希望就会落空。如果甩不掉，到时候恐怕不仅仅是破产，甚至有可能面临牢狱之灾。
现在，但凡理性一点的人（刚需除外），都不会急于入手。
中国地大物博，房价这么高，迟早都要破的。现在还在高位，这点跌幅可以忽略不计。
如果不挤出泡沫，会产生更多的副作用，如人口急剧下降，经济长期下滑，科学创新停滞不前……
有人说，国家放水这么多，必然会涌向房地产，难道要房价涨上天际才好吗？
未来的房价如何走，相信我们很多人都已经心知肚明了吧。
深圳地产一代风云人物就此落幕了，前几年还想举牌控股万科，掀起轩然大波，曾以1150亿身价跻身广东首富，却因为跨行造车而趴下了。
姚老板私人8套豪宅上拍卖，车厂账上只剩2600块，这点钱，甚至不够支付一位普通职员的工资。现在连车厂的生产线都拍卖了，目前深圳宝能地产有600套豪宅拍卖，仅仅南山宝能城就大几百套拍卖，现在宝能系一曲悲歌
时，姚老板说宝能砸了500亿在造车上。现在来看，可以说造车已经名存实亡，姚老板造车已梦碎。前面恒大许老板造车已经把更大置身水深火热之中了。
造车就是一个巨大的坑，没有强大的资金实力，会把自己给拖垮。没有技术底蕴，500亿投入造车就是沧海一粟。
曾经的把万科，格力，华侨城都搞得焦躁不安的野蛮人姚老板，还有翻身的机会吗？宝能地产还能挺过来吗？#深圳头条# #发现深圳美好#
