青岛搞了那么多“名校”，教育要起飞？
一切为了教育，为了教育一切，青岛为了卖房子
哦不，青岛为了均衡新老城市教育配套 在崂山、西海岸、高新区、城阳引进了不少“名校”。有朋友来问了，这些学校到底咋样？
首先，这三个区能重金搞教育投入，确实值得表扬
换句话说，也是因为这些地方有钱才敢搞。
那这些有名头的学校咋样呢？
从学校的资金投入规模上看，硬件基础肯定差不了，但还是要看生源质量，特别是小学和初中 孩子的大部分时间还是在家里，家长就很关键了。
有钱的家庭就注重孩子教育吗？并不一定，但相对富裕的家庭给孩子的成长环境还是要好的。
因此这些新楼盘如果大多数是刚需小户型 或者投资、度假比例更多的话，那么在小区租房的人就会更多，很难说这个小区属于中高端小区，孩子在这种环境下成长并非什么好事。
另外，一定留意新学校划片范围内的安置房小区比例，咱们不是嫌弃谁 而是追求一个相对合拍的生活习惯和价值观。
再就是，家长们留意一下跟你一起买房的业主，他们真的是为了孩子上学来买你这个楼盘吗？
还是为了划到所谓的名校投资买到这里？
孩子教育和家庭情况息息相关 让孩子有好的就学条件需要相对不错的物质基础和精神传递。虽不能说“寒门难再出贵子”，但现实社会中能够“横空出世、一鸣惊人”的情况越来越少。如果单纯为了孩子上名校买这些房子，那你跟那些家底不厚非得买高价学区房的家长是不是两个极端呢？
名校并不是孩子受教育的结束，而是开始 而你们家庭每个人都很关键 并不是这个房子 。
未来每个小区的教育配套都不错，这是均衡教育资源的做法，买房人更多关注房子本身 。开发商资金情况、地段、楼盘户型、园区、物业、业主结构等。
不要过分去痴迷于名校而冲动消费，不少开发商都烂成什么样了，学校再不达你们预期，这样真的会很伤心。#青岛# #青岛头条# #青岛爆料#
#青岛头条# 好消息！二胎返还50％房贷利息，三胎全部返还！赶快生起来吧！[捂脸][捂脸][捂脸]
取消“超生费”、优先选择公租房、生三胎买房优惠400元/平方米……为鼓励三胎生育，各地政策持续加码。但是人们生育的热情似乎依然很低，原因其实很清楚，大家有什么好办法吗？[汗][汗][汗]@崂山咚咚 @青島精选 @青岛随手拍 @青岛优选 @青岛崂山逗号 @青岛明白 @畅嗨青岛
吉某某、叶某某两口占有了人家的钱那么多不还、藏起来吃哈！其实逃废债务是一种新兴的诈骗行当了！呼吁纠正因此被扰乱失调的法网！
青岛的吉某某、叶某某两口利用12%的利息套取老人的血汗钱、养老钱（当时说的清楚你也很明白）五十余万藏匿不露头侥幸享乐“借福”快三年了！问题是超过三年不去法院起诉债务就废了！但是花了钱去法院起诉也不管用，因为对方早就把身后事资产的连带责任扑打干净了。对方横下一条心铤而走险这个聚财诀窍！为什么如此无法无天？其实逃废债务是一种新兴的诈骗发财行当，问题普遍流行，催债，公开坏人坏事信息受到民典法约束，依仗逃废债务吃香的喝辣的无可奈何，置受害人被侵略了资金干气干鼓，如果对其不采取入刑治理会形成灾难性的蔓延，必须纠正这一被扰乱失调的法网！（注：去报案一直没动静）在此也呼吁只有维护公共利益才能保护个人利益进行讨债！
老人回想当初太实诚，现在分析吉某某、叶某某两口蓄谋已久早有打算，不然不会接二连三的施展撒谎手段欺骗不还钱，那时老人面对你俩撒谎隐瞒“老赖身份”现在怎么也不敢相信那是真的！至今你俩的行为印象仍然历历在目，记忆犹新。记得否，以前你要提高利息借钱，老人怎么说的？老人说：“不要这样做，公理公道长长远远就好。”老人这么做最后还是被你俩耍了。可惜可叹你们早有打算，超值抵押保护的那几处固定资产至今空闲、铁锁把门、没能及时发挥作用救急太遗憾。利用厂房抵押在青岛某某银行的大笔贷款这么多年过去了真的不打算还了？怎么能贷那么多款，厂房也不值啊？老人说你俩太有“本事”了！打官司你俩享受个体户民用企业名声照顾真是直不说直不道了，问题是这些固定资产你俩背后设法采取措施保护现在看结果弄巧成拙了，它已经发生了贬值损失的代价！你俩利用这些东西、手段敛财四千余万，多年没有解决一点债务问题，那肯定会捂不住当时你俩给人财大气粗“好人模样”的架式了！亲们都越来越发现你俩没有文化造成品质的缺陷，议论认为后来的——她发挥负作用起到了关键性作用！前窝的孩子谈其仇恨潜入心中不能克制。她把你老家上来打工的姊妹兄弟都挤兑跑了不说，更严重的是几年前你俩工厂职工闹欠薪被部门定位恶意欠薪的事，是不是因为——她，她偷摸转移资金问题走漏了风声？现在她一直在崂山某某国际小区孩子上学附近租房子居住失常的精神状况每日影响小孩儿心理健康，老人担心受怕，这滋味能好受吗？你俩起初分开了，后来你又害怕老婆过去了是吧？现在令人担心的是城阳的出口加工区的厂房几年孤零零的闲置没人气，人还敢进去吗……太可怕了！你俩没想想？你那表面手续是别人背后却是你在忙活的那个生产什么灯的公司听说又不咋滴了？你俩使用别人的名字做替罪羊做法人、股东等这种存心不良的手法怎么能安全吗？你俩聚财那么多和浙江老乡做投资生意了吗？这么多年也没个收获动静，难道不是在装聋作哑吗……“青岛某某电子有限公司”、‘青岛某某某实业有限公司’你俩的公司税务那面处理好了吗？那个你背后忙活手续是别人的“青岛某某某智能电器有限公司”出口韩国灯的生意怎么样了？
受害的几个老人
有人说:房价过几年会跌的如“葱”，如果你相信，那你就真的被忽悠了，如不限购，大城市连空置房都就没有了。每年千万大学毕业生，他们需要的工作在哪里？在城市。租房可以，租到多少岁？多少年？租到老吗？且不说房东今天涨价，明天找个理由要你搬家，没有房子你就像一个匆匆过客，没有归属感，没有认同感，心里不安，也不踏实。如果你决定在这座城市发展，购房是你不二之选，当然这也要量力而行。机不可失时不再来。世界上没有一个发达国家敢说房价如“葱”，这是永远不可能的，不要被忽悠了，请朋友们斟酌。
#青岛头条#青岛第一季度房产销售报告出来了，房屋销售数量前三的区是：西海岸、即墨区、城阳区；房屋销售数量最少的是：市南区，其次是崂山区。这个结果并不意外，也符合市场规律。
1.市南、崂山的房价最高，卖得最少也是正常的，而且市南区面积小，新房也少，基本都是二手房，除了想买学区房的人，也确实也没啥必要非在市南区买个老破旧的房子，在周边买个电梯房、地铁房不香吗？
2.西海岸、城阳、即墨三区的房子卖得多，原因有三：
一是这三个区的面积大，新房多，外来人口多，而且购房政策相对来说比较宽松，即墨没有限购，城阳有共有产权政策，都能促进买房。
二是刚实行的户籍新政放开了这三个区的落户门槛，不仅有房就能落，而且租房也能落，落了以后很多有了购房资格的，也会考虑在住地买房。
三是这几个区的房价相对便宜，都是一万多点，比起市区2万➕的房价，在这几个区买房，也是不错的选择。随着地铁1号线、7号线的开通，这几个区的房子也会成为更多人的选择。
#青岛身边事# #青岛#
今天午休的时候，酒店副总的二婚小媳妇给我打来电话，让我速到一家私人菜馆来一趟。小媳妇前阵子回河南老家了，这是又回来了？
我开车来到私家菜馆，包间里，副总和小媳妇正在喝酒。副总显然喝的有点大，要菜馆老板把墙上的电视打开了，拿着话筒在唱歌，那歌唱的跟驴叫一样，真难听！
小媳妇看上去慌慌张张的。她刚怀孕时间不长，副总母亲得知后，严令副总去河南把小媳妇接了回来，并且让副总撤回了离婚申请，“一切等我孙子生出来再说，再敢出岔子，我死给你们看！”这是老太太撂下的狠话。副总问计于我，我建议说：还是按老太太的话办吧。此题真无解。
这次，副总看见我后，握着酒瓶喊着：出去，出去！给我出去，小心我嗨你啊！他晃晃酒瓶子。我只好退出房间，小媳妇也跟着出来了。我们问她：啥时接你回来的？小媳妇说：今天上午。中午就让我陪他出来吃饭，他就喝开了，喝了俩小时。吓死我了！
我说：没事，让他喝痛快了拉倒！你进去看着他，别碰伤磕伤，我在外面等着，有事打电话。小媳妇感激地点点头，进去了。
副总这场酒一直喝到下午3点多了，才从包间出来。我和小媳妇扶着他到了车跟前，他要我拉着他去逛崂山（青岛东部一名胜）。这有钱人就是任性，想一出是一出。我说，太晚了，从这里开车到崂山，天都黑了。改天再去吧。副总瞪着眼，吼道：你去不去？你去不去？
突然，他一捂肚子，哇地吐开了……吐得酒气和恶臭熏得人都睁不开眼。小媳妇给他捶着背。我转身返回菜馆找人去了。
副总车下折腾完了，上车继续折腾，躺在后座上唱起了日本歌《樱花谣》，还用日语唱：撒哭拉，撒哭拉，哈力闹丧嘎子骚拉闹西打……（樱花啊，樱花啊，阳春三月天空下……）
媳妇坐在副驾上低声骂着：汉奸！我知道副总是想奈美了。奈美是日本投资商，常年在我们酒店租房开公司，和副总情投意合。前阵子，奈美老公心脏猝死，她回日本奔丧去了。
汽车穿过胶州湾海底隧道，沿着海边继续向东行驶。副总呼呼睡过去了。到了小麦岛公园，小媳妇叫停下车，说：去什么崂山，神经病。刚停好车，她就敞开车门下去了。我看看熟睡的副总，把车玻璃落下一道缝，也想下了车，和小媳妇聊聊，不过还是忍住了。
副总很快就醒了，他坐起来，看着车窗外，看了好大一会儿，说：我和奈美来过这里。我猛然想起，大概这个月的月头吧，我拉着副总和奈美来过这里。我还没回过神，副总敞开门下去了，大踏步向海边走去。走到海边捡起石头往海里使劲扔，嘴里还吆喝着。小媳妇就在他附近，慢慢走到他那里。后来俩人并排着在海边路上溜达，副总背着手，小媳妇手插在兜里，仰着脸。夫妻俩一点亲昵的样子都没有。小媳妇还是这么硬杠杠，我心里说：姐姐，你不能温柔些，为了肚子里的娃？俩人走了很远，又走回来，站在马路牙子上，隔着一人的距离，在那里看海，或者说话。
看着他俩的背影，去年他们婚礼上一幕幕温馨恩爱的画面，在我脑子刷刷刷地闪过。唉……曾经多么幸福的一对夫妻，怎么就到了这步天地？这是什么力量在作怪？
青岛未来的十年：向左继续环湾？还是向右翻新老城？
发表一点自己的看法。
第一，城市要发展，人口是第一位的。拿郑州做对比，郑州可以说在金融科技工业上都比不过青岛，但人家发展速度这几年这么快因为啥，因为全河南的年轻人都往郑州跑，河南学生流传这么一句话，若不能出人头地那就郑州见。
反观青岛，三面靠海，西边济南也在抢人，导致青岛活力并不高。
第二，城市没有厚度。环湾发展的理念是没错的，青岛吃的是海，但是由于人口原因，饼摊得太大了。从地铁线就可以看出青岛的思维僵化，沿海从东跑到西。
城市要发展，必须要有厚度，圆形辐射才能带动更多的经济活力(人口，产业等)。以前的济南从东跑到西，兰州从东跑到西，青岛更是跨着大海从东跑到西，人口聚集度不够使得资源不集中，无法形成一线城市的吸引力，同时老两湾单向辐射力已经饱和，使得城市发力却使不上力。
个人认为，根据目前青岛的雏形应该打造好李村商圈地区，形成主城第三极核心区，辐射内陆。
第三，交通限制了外来人口。地铁纯属为了旅游，目前青岛的外来人口就业趋势是南工北住，没有南北直线地铁十分不便。
南边租房价格过高，使得通勤时间过长，不利于留下外来人口。沿海一带道路还行，但老城区街道规划太小，交通不便，沿海往北走三四个大街道后，道路就像进了县城一样。
除了沿海的红砖绿树，往北就是一种水泥般的灰，说青岛是镶着金边的抹布毫不为过。
总之一句话，主城不联动，没有新的核心区。
个人为青岛发展提出一些意见:
第一，目前青岛应该好好翻新老城区，红砖绿树建筑及历史建筑更好的保护起来，老破小做好翻新改造，提高小街道文化绿化感这个点尤其重要。不破不立，该拆迁的拆迁舍不得孩子套不住狼，为道路扩展城市绿化做好条件。
第二，重点发展李村至流亭区域，打造内陆核心区，成为主城区的第三极，提升城市厚度，联动城阳，形成五区联动的城市吸引力，当第三极形成，城阳核心区自然成为第四极，李沧城阳的房价相比市南和崂山更能留住。
同时，当第三极形成规模后，也能更好的辐射红岛，青岛摊的大饼才能更好的实现。
第三，青岛火车站应该以北站为核心，从北站到火车站改成地铁或者架高做沿海观光功能和市内交通功能更合理，拆除铁路，释放内湾海岸线。
道路方面真心建议去郑州新区看看，青岛的道路是真的不行。
第四，城市标签，青岛的标签很多，但是为啥在青年人心里记不住。原因是不顺应潮流，重庆成都为啥发展这么好，网红城市懂不懂这个标签，提到成都第一印象太古里美女，懂不懂。
青岛应凭借自己的一流优势，全力拿下潮流文化的标签，影视，化妆品，城市街道的小清新与浪漫，多元文化的服装及服装设计，影视媒体，日韩朝饮食等等，将老城区变为娱乐至死的文化，提升旅游质感，更加适合养老。
将工厂搬移到黄岛，金融搬到流亭，利用好跨海大桥，厂管分离。
北上广深青为时不远。
#青岛头条#
讨论一下：青岛全面取消落户限制，房子是不是又要涨价了？[what][what][what]
继去年济南取消落户限制之后，近日，青岛也发布了最新的落户制度，全面取消各种落户限制！一是，取消购房落户面积限制，网签后即可落户。 二是，非全日制大专及以上学历、初级技工可落户。三是，亲属投靠取消年龄限制。四是，租房并办理居住证可落户。 五是，全面放开县域三市落户。 六是，提升落户审批时效。
这样的落户新政，可谓是重磅利好！一方面对青岛外来务工就业人员是一个利好，不仅可以低门槛落户，就连孩子上学划片报名也一并解决了。；另外，对于岛城吸引相关人才落户也是一个利好，能够有效地解决近年来青岛人才净流入少的尴尬境地；再者，对于那些常年两地分居、有投靠亲属需求的群体也是一个重大利好，不用费事了！最关键的是，既然落户放开了，来落户工作生活的人自然就多了，对房地产销售来说必然是一个正向的拉动作用，之前受史上最严限购限售政策影响，岛城的房价一直在徘徊、小幅波动，或许会迎来一波小阳春，大家说呢？[祈祷][祈祷][祈祷]@青岛崂山逗号 @青岛房师傅 @青岛房探 @青岛交通广播FM897 @畅嗨青岛 @青岛城市眼 @青岛精选 @青岛美食探店 @青岛美食侦探 @岛城小柚 @青岛美食团 @头条号
